Waar ben jij van?
Blink jij uit in het succesvol leiden van projecten voor gebiedsontwikkeling en stadsontwikkeling? Als Projectmanager gebiedsontwikkeling richt jij je op alle fasen in een project en wil jij een zichtbare bijdrage leveren aan de stad.
Jouw functie
De stad is volop in ontwikkeling. Als Projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen en een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van geld, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico's en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK).
Voor deze functie zoeken wij een projectmanager met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging. Je hebt een brede rol maar je bent in ieder geval bezig met:
- Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma);
- Intensief overleg en zorgen voor afstemming met alle betrokken partijen (zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners);
- De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines. Jij inspireert en coördineert de werkzaamheden;
- De politiek-bestuurlijke context. Het werk wat wij verrichten heeft een maatschappelijke impact;
- Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met de marktpartijen en het bewaken van de voortgang;
- Het ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; Veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling;
- Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.
Wij zijn op zoek naar een projectmanager die zich wil committeren aan twee grote complexe ontwikkelingen met bestuurlijke aandacht. Het gaat om de projecten Excelsior in Kralingen-Crooswijk en Schoterboshof in Rotterdam Noord.
Excelsior:
De gemeente Rotterdam, de stichting betaald voetbal Excelsior en andere stakeholders in het omliggende gebied hebben de ambitie om op de locatie van het bestaande Excelsior een grootschalige transformatie te realiseren. Hierin zal het bestaande stadion plaats maken voor een nieuw stadion als onderdeel van een multifunctioneel gebouw. Dit is een unieke kans om een dynamische omgeving te realiseren waar sport, wonen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen samengebracht zijn op één prominente locatie. De gemeente en Excelsior zijn al enkele jaren in gesprek over deze ontwikkeling, momenteel wordt gewerkt aan de afronding van het projectambitiedocument. Het is van belang dat de nieuwe projectmanager in nauwe samenwerking met Excelsior en andere stakeholders, alsook met de interne organisatie van de gemeente, de volgende stappen weet te zetten en zodoende bij te dragen aan de uitwerking van deze ambities in een Nota van Uitgangspunten.
Schoterboshof:
Het project Schoterboshof kent een samenwerking tussen de gemeente Rotterdam en een ontwikkelende partij. Dicht tegen het centrum aan, naast het Zomerhofkwartier, wordt een gemengd programma gerealiseerd van een woon/werkgebouw en een basisschool met gymzaal. De grond wordt door de gemeente uitgegeven. Er is sprake van een grondexploitatie. Het maatschappelijk vastgoed wordt in opdracht van de gemeente mee-ontwikkeld. Voor het geheel is een ontwikkelovereenkomst gesloten, zodanig dat de gehele ontwikkeling in één hand plaatsvindt, binnen vastgestelde kaders (geld, tijd, kwaliteit). Architectonisch moet het project nog worden uitgewerkt, technisch nog geheel worden voorbereid. Binnen de integrale gebiedsontwikkeling is er een samenhang met transformatie van het gebouw Katshoek naar wonen, en moet de buitenruimte nieuw worden ontworpen. Kortom, een hoog stedelijke, uitdagende ontwikkelopgave.
In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.
12 maanden - 16-24 uur - 0.67 fte
Eisen
- Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding in de richting van het ruimtelijk domein (planologie, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde of vergelijkbaar);
- Je hebt minimaal 8 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein, deze heb je opgedaan bij een andere gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie;
- Je hebt ervaring ervaring met maatschappelijk vastgoed en grondexploitaties opgedaan in de afgelopen 10 jaar;
- Je hebt kennis van en ervaring met gemeentelijke projectfinanciën (Grex/anterieur);
- Je hebt aantoonbare ervaring met integrale gebiedsontwikkeling;
- Je hebt kennis van en ervaring met erfpacht en grondtransacties.
Wensen
- Je hebt hebt leidinggegeven aan een project van vergelijkbare grootte en complexiteit bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 200.000 inwoners;
- Je hebt ervaring met stakeholdermanagement in een politiek sensitieve omgeving;
- Je hebt kennis van en ervaring met omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen;
- Je hebt ervaring met besluitvormingsprocessen bij een gemeentelijke overheid;
- Je hebt minimaal 8 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van integrale gebiedsontwikkeling. Deze heb je opgedaan bij een andere gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie.