Vacatures makelaar Rotterdam

ft 21174. Gemeente Rijswijk

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2025 door.  De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het 'stedelijke hart' van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.

De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Opdracht
De seniorenmakelaar heeft als doel de doorstroming van senioren op de woningmarkt in Rijswijk te bevorderen. De focus ligt hierbij op senioren in koopwoningen en vrije sector huurwoningen. De werkzaamheden omvatten:

• Het bevorderen van de doorstroming van senioren op de woningmarkt in Rijswijk, met nadruk op koop- en vrije sector huurwoningen.
• Wekelijks een inloopspreekuur houden op donderdag van 09.30 tot 12.30 uur.
• In gesprek gaan met senioren om hen te informeren over passend aanbod en tijdig sociale, financiële en leefbaarheidsproblemen signaleren.
• Inventariseren van benodigde ondersteuning voor senioren.
• Samenwerken met seniorenmakelaars van woningcorporaties in het doorstroomteam.
• Contact onderhouden met de gemeente Rijswijk, zorginstellingen, makelaars, projectleiders, projectontwikkelaars en seniorenadviseurs van Stichting Welzijn om matchmaking en directe bemiddeling te realiseren.

Gezien de vergrijzing en de toename van nieuwbouwappartementen specifiek geschikt voor senioren, is een doorstroomteam essentieel om de verhuizing van senioren te begeleiden en te ondersteunen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van maatschappelijk werk, sociale woningbouw, makelaardij, vastgoed of sociaal beleid;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als makelaar op het gebied van koop- en vrije sector huurwoningen en senioren:
3. Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van senioren bij woningvraagstukken;
4. Aantoonbare werkervaring met analyseren en inzichtelijk maken van sociale en financiële aspecten rondom seniorenhuisvesting;
5. Beschikbaar per uiterlijk 1 juni voor minimaal 16 uur per week gedurende de opdrachtperiode;

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
6. Aantoonbare werkervaring met het bevorderen van doorstroming binnen de woningmarkt voor senioren (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in samenwerking met woningcorporaties en gemeentelijke instanties (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het organiseren en uitvoeren van informatiebijeenkomsten en spreekuren (25 punten);
9. Een maximaal uurtarief van €75,- excl btw en incl reiskosten woon-/werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)

10. Aantoonbaar netwerk binnen Rijswijk van senioren, woningcorporaties en zorgaanbieders en kennis van de lokale woningmarkt in Rijswijk en omstreken, geef dit duidelijk aan in het cv (15 punten);

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk staat, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:

• Proactief en zelfstandig kunnen werken;
• Communicatief vaardig en in staat om op verschillende niveaus te schakelen;
• Goede organisatorische vaardigheden;
• Inlevingsvermogen en affiniteit met de doelgroep senioren;
• Netwerkvaardigheden om effectief samen te werken met diverse partijen.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Donderdag (inloopspreekuur) en overige dagen in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 6 mei 2025. 

Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van maatschappelijk werk, sociale woningbouw, makelaardij, vastgoed of sociaal beleid;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als makelaar op het gebied van koop- en vrije sector huurwoningen en senioren:
  3. Aantoonbare werkervaring met het begeleiden van senioren bij woningvraagstukken;
  4. Aantoonbare werkervaring met analyseren en inzichtelijk maken van sociale en financiële aspecten rondom seniorenhuisvesting;
  5. Beschikbaar per uiterlijk 1 juni voor minimaal 16 uur per week gedurende de opdrachtperiode;

  6. Aantoonbare werkervaring met het bevorderen van doorstroming binnen de woningmarkt voor senioren (30 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring in samenwerking met woningcorporaties en gemeentelijke instanties (20 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met het organiseren en uitvoeren van informatiebijeenkomsten en spreekuren (25 punten);
  9. Een maximaal uurtarief van €75,- excl btw en incl reiskosten woon-/werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)

  10. Aantoonbaar netwerk binnen Rijswijk van senioren, woningcorporaties en zorgaanbieders en kennis van de lokale woningmarkt in Rijswijk en omstreken, geef dit duidelijk aan in het cv (15 punten);

  11. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  12. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  13. Per wanneer ben je beschikbaar?