Jouw rol
Jij bent van het toekennen van de WOZ-waarde van de bedrijfs- en maatschappelijk gebonden vastgoedobjecten van onze unieke stad. Als werkvoorbereider niet-woningen maak je de meest indrukwekkende projecten van dichtbij mee. Dankzij jouw inzet lukt het ons als gemeente om te voldoen aan de wettelijke regels.Primair is de functie van werkvoorbereider niet-woningen, het beheren van gegevens inzake WOZ-objecten, hun eigenaren en gebruikers. Kadastrale verwerkingen, afbakenen objecten en muteren van gegevens in gemeentelijke systemen. Voor het beheren van de gegevens wordt informatie afgenomen van basisregistraties zoals de BAG, NHR (KvK), BRP (GBA) en BRK (kadaster), ten behoeve van een juiste en volledige aanslagoplegging. De WOZ-objecten worden verwerkt in het systeem GOUW. De nadruk in deze functie ligt op de afbakening van niet-woningen.
Je belangrijkste taken zijn:
- Onderzoek en verwerking van object mutaties;
- Onderzoek en verwerking van subject mutaties;
- Verwerken van ingewikkelde kadastrale verwerkingen;
- Ondersteunen en afhandelen van afbakeningsbezwaren, bezwaar- en beroepsprocedures;
- Ondersteunen van de taxateurs.
Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.
De afdeling
De kernactiviteit van de directie Burgerzaken & Belastingen is het beheren van gegevens in de breedste zin van het woord. Vanuit die gegevens levert deze directie verschillende diensten die leiden tot (digitale) producten. Deze directie bestaat uit drie afdelingen: Heffen, Burgerzaken en Expertise & Belasting Innen.
Binnen de afdeling Heffen wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Burgerzaken & Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal. De werkzaamheden worden uitgevoerd in vijf teams: team Parkeren, team Ondernemersheffingen, team Woningen, team Niet-woningen en team Gegevensbeheer en Routering.
Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (haven gebonden) objecten getaxeerd.
Dit bieden we naast je salaris
Flexibel in te richten werktijden
17,05% keuzebudget
Werk thuis of op een locatie
Optimale (thuis)werkfaciliteiten
Dienstverband
OV-mobiliteitskaart
Opleidingen & trainingen
Goede ABP Pensioenregeling
Jouw profiel
Je hebt affiniteit met administratieve processen en procedures. Omdat we moeten voldoen aan wettelijke regels, is het van belang dat je een resultaat- en kwaliteitsgerichte instelling hebt. Je bent proactief, flexibel en werk je graag samen met anderen waaronder taxateurs.Je krijgt te maken met werk vanuit verschillende hoeken en met grote dossiers. Om met de hoeveelheid werk om te kunnen gaan, stel jij prioriteiten en presteer je onder druk. Daarnaast is er sprake van hoge pieken in het werk, maar door jouw stressbestendigheid weet jij het werk naar behoren af te ronden. Vanzelfsprekend ben je integer, transparant en betrouwbaar.
En verder heb je
- Mbo werk- en denkniveau
- Minimaal 3 jaar ervaring binnen het vakgebied
- Ervaring en kennis op het gebied van de werkvoorbereiding
- Lean-achtergrond t.b.v. Verbeteren van processen,
Een dag bij het team Niet-Woningen Een goede bak koffie is het begin van je werkdag. Tijdens de weekstart bespreek je, gezamenlijk met de andere werkvoorbereiders binnen het team Niet-woningen, jullie werkvoorraden en de voortgang hierop. Jullie bespreken de successen van de afgelopen week en hebben jullie het over de voortgang van de acties op het verbeterbord. Waar nodig help je collega's om gezamenlijk het werk op orde te krijgen. Hierna start je met de verwerking van de 'kleine verbouwingen'. Nou ja, kleine verbouwingen. De eerste mutatie die jij uit gaat zoeken betreft een verbouwing van 3 mln in een kantorencomplex.
In de middag ga je aan de slag met afbakeningsbezwaren. Een deel kan je achter het bureau af handelen maar vanmiddag heb je ook nog een afspraak met een belastingplichtige voor een inpandige opname.
Daarom werken voor Rotterdam
Rotterdam daagt je elke dag opnieuw uit. Haalt het beste in je naar boven. Bij de gemeente Rotterdam krijg je de vrijheid en verantwoordelijkheid om je ideeën te realiseren. Jij maakt Rotterdam sterker, terwijl je zelf groeit: in de stad en binnen de organisatie. Samen met collega's die hun schouders eronder durven te zetten. Want Rotterdam staat nooit stil. Gemeente Rotterdam staat voor diversiteit en inclusie. Met open armen nodigen wij iédereen uit om te solliciteren. Zet je Rotterdamse kracht in en kom bij ons werken!De sollicitatie op een rijtje
We hebben een match!
Lees hier wat we belangrijk vinden.
Heb je interesse?
Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.
Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.
Als bedrijf of zelfstandige aan de slag voor de gemeente Rotterdam? Lees meer over externe inhuur.
Werkvoorbereider niet-woningen heb je affiniteit met vastgoed en belastingen? Wil jij WOZ-taxateurs ondersteunen bij waardebepalingen en communicatie met ondernemersSalarisomschrijving
Het salaris bedraagt €3052 - €4297