Medior huisvestingsadviseur Area 19

ml. T147531

Technische Universiteit Eindhoven

Aanleiding en doelstelling van de opdracht

Op de campus van de TU/e wordt een nieuwbouw, met als werktitel Area 19, gerealiseerd. Dit gebouw is het onderdeel van Plan Future Campus, dat het resultaat is van de bijstelling van Vastgoedstrategie (besluitvorming 2023) en de actuele ontwikkelingen in 2024, zoals groei van studenten en personeel door Beethoven. Het gebouw biedt ruimte aan de behoefte aan extra lab-, kantoor- en onderwijsvoorzieningen.

In overleg met decanen heeft Area 19 het thema Semicon gekregen, waarin de faculteiten AP&SE, EE en ME rond dit thema samenwerken. Met de realisatie van Area 19 kunnen onderzoek en onderwijs zich verder ontwikkelen op de campus, aangezien ook ruimte wordt gecreëerd in bestaande gebouwen voor verdere samenwerking, bijvoorbeeld op het thema Health.

Locatie en omvang

De beoogde locatie is tussen Pendulum (S1) en P6, waar de nieuwbouw voor de cleanroom wordt gebouwd. Er is een duidelijke relatie tussen thema semicon, de cleanroom en onderzoeken/onderzoeksgroepen in Flux, Qubit en Cascade. Area 19 ligt één loopbrug van de cleanroom vandaan.

Het project omvat

• Omvang labs (5.000 m2 NO), onderwijs: 1 lecture hall 600 personen en 2 lecture halls voor 150 personen (ca. 1.500 m2 NO), kantoren (3.000 m2 NO) en overige voorzieningen (1.500 m2 NO). Deze omvang is grof berekend en dient nader te worden onderzocht.
• Totaal programma van ca. 11.000 m2 nuttig vloeroppervlak
• Minimaal 1 loopbrug naar de cleanroom. (N.B. Verbinding via bestaande loopbrug met Traverse is uitgangspunt)

Betrokkenen:

• Drie faculteiten (decanen, managing directors, vertegenwoordigers van onderzoeksgroepen, gebruikers)
• Onderwijsbestuur (decaan, directeur),
• Diensten Real Estate (RE), Facility Management Center (FMC), Library and Information Services (LIS)

Je komt te werken op de afdeling Campus & Facility, voorheen Real Estate, Strategy.

Voor dit project start de dienst RE in samenwerking met de toekomstige gebruikers met het opstellen van een visie, ruimtelijk functioneel en technisch Programma van Eisen voor vastgoed, onderwijs, kantoren en ondersteunende ruimten voor Area 19. Deze opdracht gaat over het onder regie van het interne RE- projectteam leveren van werkzaamheden ten behoeve van het proces van het opstellen van het PvE.

Buiten de scope valt het Ruimtelijk functionele en technische eisen binnen laboratoria. Hiervoor wordt een ander adviesbureau gevraagd.

Er wordt uitgegaan van de volgende werkzaamheden:

• Bijwonen sessies met gebruikers;
• Samen met het RE-projectteam inhoudelijk en praktisch voorbereiden van sessies met gebruikers, maken van verslagen;
• Vertalen van input vanuit RE en vanuit sessies met gebruikers naar een ruimtelijk functioneel
• Programma van eisen (vastgoed, onderwijs, kantoren, ondersteunende voorzieningen) en de labs op hoofdlijnen (alleen rondom de labs);
• Vertalen van input vanuit RE en vanuit sessies met gebruikers naar een technisch Programma van eisen (vastgoed, onderwijs, kantoren, ondersteunende voorzieningen). Labs niet;
• Checken van het PvE op consistentie, compleetheid en leesbaarheid.

Door de TU/e zullen kaders worden meegegeven op diverse terreinen, waaronder:

• Sjabloon ruimtelijk functioneel en technisch Programma van Eisen;
• Bouwstenenboek;
• Technisch handboek;
• Stedenbouwkundige eisen (op hoofdlijnen);
• Diverse interne normen en beleidsstukken;
• Memo Future Campus.

Deze documenten worden tijdens het werk overhandigd.

Functieprofiel en kernvaardigheden

De medewerker voldoet aan het volgende functieprofiel en vaardigheden:

Competenties

• Communicatief vaardig: schriftelijk en mondeling;
• Teamspeler;
• Analytisch vermogen;
• Creativiteit: Het vermogen om innovatieve en inspirerende concepten te ontwikkelen die aansluiten

bij de doelstellingen van het project;

• Organisatie sensitief.

Ervaring

De medior huisvestingsadviseur heeft de volgende ervaring

• Minimaal 5 jaar ervaring als huisvestingsadviseur;
• Minimaal 5 jaar ervaring met het opstellen van Programma's van Eisen;
• Minimaal 5 jaar ervaring met multi disciplinaire teams;
• Ervaring met vergelijkbare (complexe) organisaties.

Opleidingseisen

De medior huisvestingsadviseur heeft de volgende opleiding

• Minimaal afgeronde WO opleiding bouwkunde of vergelijkbaar.

Vaardigheden

De medior huisvestingsadviseur heeft de volgende vaardigheden

• Beheersing Nederlandse en Engelse taal in woord en schrift;
• Vertalen van gebruikerswensen en -eisen naar huisvestingseisen;
• Kan goed schakelen tussen strategisch en tactisch niveau;
• Kan samenhang en verschillen doorzien en gerichte vragen stellen;
• Kan omgaan met verschillende belangen in een politiek complexe omgeving.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 5 jaar ervaring als huisvestingsadviseur;
  2. Minimaal 5 jaar ervaring met het opstellen van Programma's van Eisen;
  3. Minimaal 5 jaar ervaring met multi disciplinaire teams;
  4. Ervaring met vergelijkbare (complexe) organisaties.
  5. Minimaal afgeronde WO opleiding bouwkunde of vergelijkbaar.
  6. Beheersing Nederlandse en Engelse taal in woord en schrift;
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  9. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)