Kwartiermaker Seniorenhuisvesting

ft 21175. Gemeente Rijswijk

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2025 door.  De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het 'stedelijke hart' van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.

De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Opdracht
De kwartiermaker seniorenhuisvesting richt zich op het faciliteren en realiseren van zoveel mogelijk 'Wonen met een Plus'-concepten in Rijswijk. Dit houdt in dat geschikte nieuwbouw- en renovatieprojecten worden geïdentificeerd en er wordt gewerkt aan het overtuigen van projectontwikkelaars, financiers en zorginstellingen om seniorenvriendelijke woonvormen te realiseren. De werkzaamheden omvatten:

• Inventariseren en actualiseren van de huidige nieuwbouw- en renovatieprojecten om te bepalen welke geschikt zijn voor seniorenhuisvesting en 'Wonen met een Plus'.
• Stimuleren en beïnvloeden van projectontwikkelaars, vastgoedfinanciers en zorginstellingen om seniorenvriendelijke woonvormen in te passen in lopende en toekomstige gebiedsontwikkelingen.
• Focus leggen op kansrijke gebieden en projecten, en ondersteuning bieden bij de realisatie hiervan.
• Ontwikkelen van een overzichtsdocument met alle (toekomstige) 'Wonen met een Plus'-locaties in Rijswijk.
• In kaart brengen van maatschappelijke voorzieningen en het bestaande woningaanbod om integrale woonoplossingen te ontwikkelen.
• Ondersteuning bij het realiseren van gemeenschappelijke ruimten en community-building via een digitale community app.
• Verkennen van nieuwe woonvormen, zoals 'groepswonen nieuwe stijl' en gespikkeld wonen in bestaande wooncomplexen.
• Intensief contact met senioren door middel van klankbordgroepen en kleine onderzoeken naar woonwensen, verwachtingen en de bijdrage die zij kunnen leveren aan de gemeenschap.
• Bijdragen aan de ontwikkeling van Bogaard stadscentrum en Havenkwartier als woongebieden, met de nadruk op het creëren van een duurzaam en leefbaar woonklimaat.
• Opzetten van een netwerk waarin professionals en actieve bewoners samenwerken aan een sterke sociale infrastructuur.
• Fungeren als verbindingspersoon tussen bewoners, gemeente, zorginstanties en andere betrokkenen om een gerichte aanpak en activiteitenplan op te stellen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van sociaal beleid, stedenbouw, maatschappelijk werk, vastgoed of ruimtelijke ordening;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling, seniorenhuisvesting of community-building;
3. Aantoonbare werkervaring met het samenwerken met projectontwikkelaars, zorginstellingen en gemeentelijke instanties, benoem waar dit is opgedaan;
4. Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen van seniorenhuisvesting en woonconcepten zoals 'Wonen met een Plus';
5. Beschikbaar per uiterlijk 1 juni voor minimaal 4 uur per week gedurende de opdrachtperiode;

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met de ontwikkeling van seniorenhuisvesting en innovatieve woonconcepten (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in de rol van kwartiermaker met het opzetten van netwerken en samenwerken met diverse stakeholders (25 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met projectontwikkeling en kennis van vastgoed- en gebiedsontwikkeling, benoem waar dit is opgedaan (20 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van participatietrajecten met bewoners (15 punten);
10. Een maximaal uurtarief van €75,- excl btw en incl reiskosten woon /- werkverkeer (10 punten). (Alleen van toepassing voor ZZP)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk staat, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:

• Analytisch sterk en in staat om complexe vraagstukken inzichtelijk te maken;
• Proactief en in staat om zelfstandig te werken;
• Communicatief vaardig en in staat om effectief te schakelen tussen verschillende belanghebbenden;
• Sterke netwerkvaardigheden en in staat om partijen te verbinden;
• Affiniteit met de doelgroep senioren en ervaring met participatietrajecten.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: werkdagen in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 6 mei 2025. 

Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van sociaal beleid, stedenbouw, maatschappelijk werk, vastgoed of ruimtelijke ordening;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling, seniorenhuisvesting of community-building;
  3. Aantoonbare werkervaring met het samenwerken met projectontwikkelaars, zorginstellingen en gemeentelijke instanties, benoem waar dit is opgedaan;
  4. Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen van seniorenhuisvesting en woonconcepten zoals 'Wonen met een Plus';
  5. Beschikbaar per uiterlijk 1 juni voor minimaal 4 uur per week gedurende de opdrachtperiode;

  6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met de ontwikkeling van seniorenhuisvesting en innovatieve woonconcepten (30 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring in de rol van kwartiermaker met het opzetten van netwerken en samenwerken met diverse stakeholders (25 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met projectontwikkeling en kennis van vastgoed- en gebiedsontwikkeling, benoem waar dit is opgedaan (20 punten);
  9. Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van participatietrajecten met bewoners (15 punten);
  10. Een maximaal uurtarief van €75,- excl btw en incl reiskosten woon /- werkverkeer (10 punten). (Alleen van toepassing voor ZZP)

  11. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  12. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  13. Per wanneer ben je beschikbaar?