Kwartiermaker Integraal Beheer Vastgoedportefeuille

ft 21083. Gemeente Vijfheerenlanden

Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Binnen de teams Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer openbare ruimte zijn 2 subteams actief op het gebied van vastgoedbeheer. Het gaat om subteam Grondzaken en subteam Vastgoed.

Integraal overzicht is in opbouw, een strategische agenda om de vastgoedvraag van VHL te sturen ontbreekt nog. De uitdaging om de behoefte vanuit onze opgaven door te vertalen naar keuzes op het gebied van onze vastgoedportefeuille (gebouwen, gronden) is complex en vraagt verdergaande samenwerking en integrale advisering. Samen met onze medewerkers wil Vijfheerenlanden een nieuw team vormen dat klaar is voor deze uitdagende opgave.

Om tot een gedegen teamplan te komen zoekt Vijfheerenlanden een ervaren vastgoed adviseur die goed is in de inhoud en een team weet te bouwen rondom een uitdagende vastgoedportefeuille.

Opdracht
Je wordt lid van Team RO bij het subteam grondzaken en gaat aan de slag met het verkennen van het werkveld van RO/grondzaken en ( Maatschappelijk) Vastgoed. Beide teams helpen jou om een goed overzicht te creëren van de opgave en lopende issues.

Vanuit die brede opgave inventariseer je welke vraag bestaat en ontstaat vanuit onze beleidsagenda. Je adviseert de teams ten aanzien van vastgoed en grondzaken in hun uitvoering en benoemd welke beleidsontwikkeling nodig is om te komen tot een integraal werkend team.

Met dit overzicht zorg je voor inzicht in de opgave en werk je samen met de teams en betrokken managers aan een kijk op de ontwikkeling van Vastgoed en grondzaken binnen VHL (O.I.D. Aanpak). Je verzorgt besluitvorming over dit doorzicht, schrijft een implementatieplan waarin de organisatie wijziging wordt beschreven en gemotiveerd. Je start met het (her)inrichten van formatie en processen. Als jij na 7 maanden vertrekt is er een werkende structuur geïmplementeerd en zijn processen beschreven, mensen opgeleid en goed op elkaar ingespeeld en is duidelijk wat voor vaste kracht met welke competenties nodig is voor het toekomstige nieuwe team. Natuurlijk heeft dit alles een doorloop, dat leg je vast in een plan voor de toekomst dat jouw opvolger in VHL verder uitvoert.

Vereisten / knock-outcriteria
1. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop; in verband met cyberveiligheid mag dit  niet bij VHL, er moet gebruik gemaakt worden van telefoon en laptop die de gemeente verstrekt;
2. Beschikbaar per 1 mei (gefaseerd starten is bespreekbaar);
3. Aantoonbare werkervaring als kwartiermaker bij een gemeente;
4. Aantoonbare afgeronde Vastgoed en Makelaardij of vergelijkbare opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als kwartiermaker bij een gemeente (15 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior of strategisch adviseur op het gebied van maatschappelijk vastgoed en/of grondzaken bij gemeenten (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met het verbinden en integrale verbanden leggen met o.a. Sport en het sociaal domein (25 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met het herstructureren van teams vastgoed en/of grondzaken bij gemeenten (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Analytisch vermogen
• Teamspeler: je kent het belang van samenwerken en je bent consensus en handelt daar naar
• Zelfstandig, neemt initiatief en toont lef;
• Uitmuntende mondelinge en schriftelijke vaardigheden;
• Organisatietalent: zorgdragen voor structuur en overzicht, ook in drukke of uitdagende situaties;

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.

Overige informatie

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop; in verband met cyberveiligheid mag dit  niet bij VHL, er moet gebruik gemaakt worden van telefoon en laptop die de gemeente verstrekt;
  2. Beschikbaar per 1 mei (gefaseerd starten is bespreekbaar);
  3. Aantoonbare werkervaring als kwartiermaker bij een gemeente;
  4. Aantoonbare afgeronde Vastgoed en Makelaardij of vergelijkbare opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.

  5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als kwartiermaker bij een gemeente (15 punten);
  6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior of strategisch adviseur op het gebied van maatschappelijk vastgoed en/of grondzaken bij gemeenten (30 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring met het verbinden en integrale verbanden leggen met o.a. Sport en het sociaal domein (25 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met het herstructureren van teams vastgoed en/of grondzaken bij gemeenten (30 punten).

  9. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  10. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  11. Per wanneer ben je beschikbaar?