Senior werktuigbouwkundig adviseur gebouwinstallaties (beheer en instandhouding)

rvg SRQ175338. Rijksvastgoedbedrijf

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met 'We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.'

Directie Vastgoedbeheer, Realisatie Regionaal, Regio Noord-West

De directie Vastgoedbeheer bestaat uit een zestal afdelingen met voor deze opdracht als meest relevante de afdelingen Assetmanagement, Vastgoed Informatie, Realisatie Landelijk en Realisatie Regionaal. De directie Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het beheer van de gebouwen, gebouwgebonden (technische) installaties, terreinen en gronden van het Rijksvastgoedbedrijf zowel in de fase van (tijdelijk) gebruik als leegstand.

De afdeling Realisatie Regionaal is integraal verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van alle panden die het RVB in eigendom heeft of huurt. Afdeling Realisatie Regionaal bestaat uit 6 secties, te weten Noord, Oost, Zuid, Zuidwest, Noordwest (provincies Utrecht en Noord-Holland) en tenslotte sectie CARIB (het Caribisch deel van het Nederlands Koninkrijk).

De werkzaamheden worden verricht voor de Regio Noordwest. Deze regio is georganiseerd in 6 (hiërarchische) clusters (3 projecten clusters en 3 beheer clusters). Binnen deze clusters zijn voor de diverse producten die de sectie Noordwest levert zijn diverse vaste (productie)teams geformeerd die bestaan uit project- of objectmanagers, technici uit de technische clusters en de benodigde (project)ondersteuners.

Project

Het uitvoeren van een technische adviesrol op het gebied beheer en instandhouding ten aanzien van werktuigbouwkundige gebouwinstallaties in de Regio Noord-West van het Rijksvastgoedbedrijf.

Opdrachtomschrijving

Je maakt deel uit van een team bestaande uit een aantal projectleiders, technisch adviseurs uit de diverse technische disciplines en projectondersteuners. Als team ben je verantwoordelijk voor het (doen) uitvoeren van een flink aantal projecten, bestaande uit verbouwingen, renovaties en klantwensen.

Als werktuigbouw adviseur gebouwinstallaties breng je je technische expertise in om voor de klant tot het gewenste eindresultaat te komen. Dit doe je vanaf de initiatieffase tot en met de uiteindelijke oplevering van het project.

Voor de ontwerpfase van het project wordt gedeeltelijk gebruik gemaakt van bestaande contracten om de engineering door derden te laten uitvoeren, jij bent dan verantwoordelijk voor de juiste uitvraag en toetsing van de ontvangen documenten. Voor een deel van de projecten wordt doelbewust gekozen om de ontwerpfase zelf te doen, voor die projecten maak jij dus het werktuigbouwkundig ontwerp, uiteraard in samenwerking met de overige technische disciplines.

In de uitvoeringsfase van het project ben jij verantwoordelijk dat jouw ontwerp tot realisatie komt, soms ben je zelf toezichthouder, soms wordt de directievoering uitbesteed en zorg jij dat die partij borgt dat de realisatie leidt tot het gewenste eindproduct voor de klant. Last but not least zorg jij ervoor dat de (ver)nieuw(d)e installaties worden opgenomen in de bestaande onderhoudscontracten. Dit laatste doe je in samenwerking met je collega's die werkzaam zijn in de vaste teams die zich bezighouden met het instandhouden van de installaties.

Als senior werktuigbouw adviseur gebouwinstallaties lever je operationele producten en diensten op het gebied van verwerving, ontwikkeling, realisatie, beheer, onderhoud, instandhouding en afstoting van rijksvastgoed.

Je levert adviezen over te nemen maatregelen voor instandhouding. Je rapporteert zelf en beoordeeld rapporten en documenten over de realisatie, beheer en instandhouding. Je bent in staat om zelfstandig (klant)vragen te analyseren en vakgebied overstijgend daarin te kunnen adviseren.

Je stelt documenten op ten behoeve van de werkprocessen zoals bijvoorbeeld functionele specificaties en (bijdrage aan) bestekken, berekeningen, tekeningen, technisch ontwerp, (kosten)ramingen, contracten en risicoanalyses.

Daarnaast ben je belast met het toezicht houden op het werk welke door derden wordt uitgevoerd.

Het evalueren van werkwijzen en het doen en doorvoeren van verbetervoorstellen behoort tot je werk.

Je bent in staat om relevante ontwikkelingen en knelpunten op het gebied van wet- en regelgeving in beeld te brengen.

Je bent in staat om de volgende rollen te vervullen:

• Voorbereidingscoördinator
• Uitvoeringscoördinator
• Veiligheids- en gezondheidscoördinator en -toetser

Meest essentiële competenties

1. Resultaatgericht
2. Analyseren
3. Klantgericht
4. Samenwerken
5. Omgevingsbewustzijn
6. Plannen en organiseren

Beoordelingscriteria

• Je beschikt minimaal over aantoonbaar Hbo werk- en denkniveau verkregen door een technische Hbo-opleiding in de richting van werktuigbouw en/of installatietechniek en/of minimaal 5 jaar werkervaring in een soortgelijke rol.
• Je beschikt minimaal over 5 jaar werkervaring in een soortgelijke rol, daarbij was minimaal sprake van onderstaande aspecten: - Minimaal 3 jaar kennis van wet- en regelgeving (bouwbesluit en relevante normeringen op het gebied van gebouw installaties); - Minimaal 3 jaar Kennis van en ervaring m.b.t. Ontwerpen van werktuigbouwkundige, gebouwgebonden installaties; - Minimaal 3 jaar kennis van en ervaring met de STABU besteksystematiek; - Minimaal 3 jaar ervaring in het opstellen van werkomschrijvingen.
• Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of je bent bereid deze op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht.
• Je bent beschikbaar zoals omschreven in het opdrachtsprofiel, zowel wat betreft het aantal uren als de volledige opdrachtperiode inclusief mogelijke verlengingen.

Wensen

• Ontwerpen en toetsen
  Ervaring met het zelfstandig ontwerpen en toetsen van werktuigbouwkundige gebouwgebonden installaties, inclusief berekeningen en tekeningen.

• Tekeningen en berekeningen
  Ervaring met het opstellen en controleren van (AutoCAD-)tekeningen en technische berekeningen.

• Creatieve technische oplossingen
  Deskundigheid en creativiteit bij het realiseren van oplossingen binnen onduidelijk afgebakende kaders (scope, randvoorwaarden, klantwensen).

• Coördinatie en samenwerking
  Resultaatgerichtheid en ervaring met coördinerend optreden binnen (multidisciplinaire) projectteams, inclusief planning en organisatie.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• • Je beschikt minimaal over aantoonbaar Hbo werk- en denkniveau verkregen door een technische Hbo-opleiding in de richting van werktuigbouw en/of installatietechniek en/of minimaal 5 jaar werkervaring in een soortgelijke rol.
  • Je beschikt minimaal over 5 jaar werkervaring in een soortgelijke rol, daarbij was minimaal sprake van onderstaande aspecten: - Minimaal 3 jaar kennis van wet- en regelgeving (bouwbesluit en relevante normeringen op het gebied van gebouw installaties); - Minimaal 3 jaar Kennis van en ervaring m.b.t. Ontwerpen van werktuigbouwkundige, gebouwgebonden installaties; - Minimaal 3 jaar kennis van en ervaring met de STABU besteksystematiek; - Minimaal 3 jaar ervaring in het opstellen van werkomschrijvingen.
  • Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of je bent bereid deze op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht.
  • Je bent beschikbaar zoals omschreven in het opdrachtsprofiel, zowel wat betreft het aantal uren als de volledige opdrachtperiode inclusief mogelijke verlengingen.
  • Ervaring met het zelfstandig ontwerpen en toetsen van werktuigbouwkundige gebouwgebonden installaties, inclusief berekeningen en tekeningen.
  • Ervaring met het opstellen en controleren van (AutoCAD-)tekeningen en technische berekeningen.
  • Deskundigheid en creativiteit bij het realiseren van oplossingen binnen onduidelijk afgebakende kaders (scope, randvoorwaarden, klantwensen).
  • Resultaatgerichtheid en ervaring met coördinerend optreden binnen (multidisciplinaire) projectteams, inclusief planning en organisatie.
  • Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  • Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  • Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.