Standplaats: Vianen Utrecht
Duur: 15-04-2025 - 15-08-2025
Optie tot verlenging: nee
Reageren voor: 04-04-2025
Bedrijfsinformatie
LEKSTEDEwonen is een middelgrote woningcorporatie met roots in Vianen. Wij bezitten ruim 3.300 woningen in de gemeenten Vijfheerenlanden (vooral in Vianen), Utrecht, Bunnik en Houten. In Utrecht hebben wij ruim 800 studentenkamers in eigendom en beheer. Wij werken vanuit een ambitieus ondernemingsplan waarin wij de kernwaarden samenwerken & verbindend in 'wonen', solidair, ondernemend en eigenaarschap hebben gedefinieerd. Speerpunten zijn het verhogen van de klanttevredenheid, een fors investeringsprogramma in nieuwbouw en een grote verduurzamingsopgave. De 45 medewerkers zij verdeeld over de afdeling Financiën, Vastgoed en Wonen.
Projectomschrijving
Wij zoeken voor onze afdeling Vastgoed een enthousiaste Opzichter dagelijks onderhoud. Wij bieden je een breed en afwisselend takenpakket. Samen met je collega-opzichters wordt je belast met het dagelijks beheer van ons woningbestand. Je doet de technische opnamen bij reparatieverzoeken en voor het mutatieonderhoud. Aan de hand daarvan verstrek je duidelijke werkopdrachten aan aannemers en installateurs. Je informeert bewoners over de oorzaken en benodigde herstelwerkzaamheden. Je beantwoordt technische vragen van klanten mondeling en schriftelijk en geeft ze deskundig advies.
Je zorgt ervoor dat het uitgevoerde werk is beoordeeld op kwaliteit, tempo en kosten.
Je houdt je bezig met woningopnames, voorbereiding en uitvoering van het mutatieonderhoud. Je bent verantwoordelijk voor de doorlooptijd van mutaties, woningwaardering, asbestsanering, woningverbeteringen. Je zorgt dat deze binnen de planning, kwaliteitsnormen, beleidslijnen en wetgeving wordt uitgevoerd. Je verwerkt dit in de databestanden van ons woningbeheerpakket. Ook handel je zgn. ZAV-aanvragen af, beoordeel en handel je schademeldingen van huurders schriftelijk af. Bij huurcommissie- en klachtencommissiezaken zorg jij voor een goede afwikkeling van het dossier.
Samen met de collega's maak je deel uit van de bereikbaarheidsdienst en ben je voor de meldkamer het aanspreekpunt buiten kantoortijden. Binnen de afdeling Vastgoed pak je zo nodig ook andere werkzaamheden op.
Je bent gericht op samenwerking intern en met externe partijen en je werkt secuur. Samen met je collega's kom je tot een goed resultaat. Je rapporteert aan de manager vastgoedbeheer.
Functie eisen
Functie eisen
Wie ben jij?
Jij werkt accuraat en weet van aanpakken. Goed overleggen is jou niet vreemd. Samen met je collega's zorg je dat alles op rolletjes loopt en onze bewoners worden bediend. Je werkt zelfstandig en neemt eigen initiatief en bent daarnaast gericht op samenwerking. Je bent in technisch opzicht creatief in het bedenken van oplossingen en kan overtuigend en gemotiveerd toelichten.
Je weet prioriteiten te stellen en bent in staat jouw collega's mee te krijgen om tot een goed resultaat te komen. Herken jij jezelf ook in het volgende?
Minimaal afgeronde MBO-opleiding - bouwkundig (MTS of gelijkwaardig)
Minimaal 3 jaar werkervaring in een soortgelijk functie
Kennis van en ervaring met kwaliteit en kosten van bouwmaterialen is noodzakelijk en kennis van meerjarenramingen is een pré
Een proactieve en resultaatgerichte werkinstelling
Kan goed zelfstandig werken, maar ook in teamverband
Sterke communicatieve vaardigheden, zowel in woord als in schrift
Initiatiefrijk, accuraat, besluitvaardig, overtuigingskracht en samenwerkend.
Let op!
Deze aanvraag betreft een bestaande functie en volgt instructies op van een leidinggevende. Dit past niet in de wet DBA. ZZP'ers kunnen alleen reageren als zij gedurende de opdracht in loondienst zijn of de opdracht aangaan vanuit een declarabele uren B.V. (DUBV). Neem contact op met Flexwerkportaal voor advies of de mogelijkheden voor een tijdelijke loondienst constructie via VerloonMij of andere verloningsbedrijven.