Broedplaatsmakelaar/Procesbegeleider

ig 89557. Gemeente Nijmegen

Opdracht omschrijving

Het broedplaatsenbeleid is in januari 2025 door de raad vastgesteld. Onderdeel van de uitvoering is het verder faciliteren van het veld bij het vinden van geschikte locaties en het realiseren van broedplaatsen. Verschillende ondersteunende werkzaamheden voor broedplaatsontwikkelaars zijn al in onze organisatie belegd. Zo hebben we een ondernemersloket en voeren we subsidieregelingen uit, ook werken we met placemaking in enkele gebiedsontwikkelingen en willen we de regeling Tijdelijk Anders Gebruik voortzetten. De aanvullende capaciteit is nadrukkelijk niet voor deze bestaande functies bedoeld, maar aanvullend. Juist het zoeken en in beeld houden van beschikbare locaties en het verbinden van vraag en aanbod daartoe zijn momenteel in onze organisatie niet duidelijk toegewezen. We sluiten hiermee tevens aan op aangenomen moties, die het college oproepen om actief ruimte te faciliteren voor broedplaatsen en nachtcultuur.

De opdracht wordt uitgevoerd vanuit het bureau Sociale Basis, team Cultuur.

Extern is afstemming nodig met diverse partijen uit het veld, zowel broedplaatsondernemers  en gebruikers, maar bovenal vastgoedeigenaren,  ontwikkelaars en corporaties in Nijmegen. 

Intern is afstemming nodig met Vastgoed en Stedelijke Ontwikkeling, bureau Wonen en stedelijke ontwikkeling en diverse ontwikkelgebieden als de Waalsprong, Dukenburg en Winkelsteeg. Ook is afstemming handig met het nieuwe bureau BRIKS en de omgevingstafel over de uitvoering.

We zoeken een uitgesproken netwerker, iemand die Nijmegen door en door kent en deze kennis wil inzetten om de stad nog mooier te maken. We zoeken een persoon die flexibel inzetbaar is en die in ieder geval thuis is in meerdere van deze onderdelen.

Verantwoordelijkheden

Je krijgt een zelfstandige rol gericht op broedplaatsondernemers en vastgoedontwikkelaars in Nijmegen. Je bent veel buiten. Binnen de organisatie is het bureau sociale basis je thuisbasis, maar tegelijkertijd heb je veel en actief contact met andere onderdelen van de gemeentelijke organisatie.

Je krijgt veel vrijheid om je werk naar eigen inzicht in te delen en we doen dan ook een groot beroep op je eigen verantwoordelijkheid. 

Voor specifieke inhoudelijke expertise kun je altijd terugvallen op onze gemeentelijke organisatie. We hebben collega's die zich bijvoorbeeld bezighouden met de omgevingswet, omgevingsvisie, wonen, ruimtelijke kwaliteit en placemaking, maar ook projectontwikkeling, vastgoed, vergunningen en planexploitaties. In deze opdracht werk je daarom met veel verschillende collega's uit diverse teams binnen onze organisatie samen. Het is wel aan jou om dit zo te organiseren dat je er binnen je opdracht maximaal profijt van hebt.

Eisen

• Aantoonbaar door opleiding en/of werkervaring beschikkend over tenminste hbo werk- en denkniveau;
• Aantoonbaar minimaal 3 jaar recente ervaring als ontwikkelaar in de vastgoedontwikkeling;
• Aantoonbaar minimaal 3 jaar recente ervaring in een soortgelijke rol, met project- en gebiedsontwikkeling om broedplaatsen en nachtcultuur te faciliteren;
• Aantoonbaar ervaring met planologische- en vergunningsprocedures;
• Aantoonbaar beschikkend over een relevant netwerk in Nijmegen en kennis van het Nijmeegse culturele veld;
• Je bent flexibel in werktijden en werkzaamheden.

• Affiniteit met kunst en cultuur; geef aan waaruit dat blijkt;
• Aantoonbaar ervaring met bottom up gerichte community building; geef een overtuigend voorbeeld;
• Geef 2 voorbeelden van projecten waaruit blijkt dat je ervaring hebt in een soortgelijke rol, met project- en gebiedsontwikkeling om broedplaatsen en nachtcultuur te faciliteren. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbaar door opleiding en/of werkervaring beschikkend over tenminste hbo werk- en denkniveau;
  2. Aantoonbaar minimaal 3 jaar recente ervaring als ontwikkelaar in de vastgoedontwikkeling;
  3. Aantoonbaar minimaal 3 jaar recente ervaring in een soortgelijke rol, met project- en gebiedsontwikkeling om broedplaatsen en nachtcultuur te faciliteren;
  4. Aantoonbaar ervaring met planologische- en vergunningsprocedures;
  5. Aantoonbaar beschikkend over een relevant netwerk in Nijmegen en kennis van het Nijmeegse culturele veld;
  6. Je bent flexibel in werktijden en werkzaamheden.
  7. Affiniteit met kunst en cultuur; geef aan waaruit dat blijkt;
  8. Aantoonbaar ervaring met bottom up gerichte community building; geef een overtuigend voorbeeld;
  9. Geef 2 voorbeelden van projecten waaruit blijkt dat je ervaring hebt in een soortgelijke rol, met project- en gebiedsontwikkeling om broedplaatsen en nachtcultuur te faciliteren. 
  10. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  11. Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
  12. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.