Grondzaken Adviseur

ft 20550. Provincie Utrecht

Organisatie
Utrecht is een provincie om trots op te zijn. Gevarieerd, bruisend en met een rijke historie. Met veel verschillende levensstijlen, culturen en persoonlijke voorkeuren. Onze regio is een topregio met een innovatieve kenniseconomie. 

Het is onze opgave om de aantrekkelijkheid van onze provincie te vergroten en groei zo te faciliteren dat de kwaliteit van onze ruimte behouden blijft. Samen met inwoners, bedrijven, organisaties en andere overheden werken het provinciebestuur en medewerkers met enthousiasme en daadkracht aan een gezonde en duurzame leefomgeving. Wij willen dat iedereen in de provincie Utrecht fantastisch woont, werkt en leeft. Daarom zorgen wij voor een goede balans tussen groen en groei.

Resultaatopdracht: Uitvoering Grondverwervingsplan N201, Grondverwerving N484 en Verwerving Kavelruil Kromme Rijn Oost

Opdrachtomschrijving:
Deze opdracht is geschikt voor een bureau dat hands-on, flexibel en verbindend werkt, met inhoudelijke expertise op het gebied van grondverwerving en de inzet van diverse grondinstrumenten. De opdracht omvat verschillende onderdelen met een primaire focus op de minnelijke verwerving van onroerende zaken (gronden en opstallen). Daarnaast omvat het de rol van grondadviseur binnen het kavelruilproces van het gebiedsproces Kromme Rijn, waarbij de opdrachtnemer de eigenaarsrol vertegenwoordigt in het projectteam.

Resultaat van de opdracht:

• Het eindresultaat is de minnelijke verwerving van de percelen en opstallen die genoemd zijn in het Grondverwervingsplan N201 en de verwerving van de percelen en opstallen genoemd in het gebiedsproces Kromme Rijn Linielandschap. De opdrachtnemer is niet verantwoordelijk voor de verwerving op het moment dat de minnelijke verwerving niet lukt.

• Uitvoering van de voorbereidingsfase, inclusief het inschakelen van taxateurs voor de taxatie van de diverse objecten.
• Oplevering van dossiers per object, geschikt voor de volgende fase in het proces mocht de minnelijke verwerving niet slagen.

Beoogd resultaat:

• Voor de zomer van 2026 zijn alle eigenaren binnen de opdracht bezocht en zijn de onderhandelingen gestart voor de minnelijke verwerving.
• De opdrachtnemer neemt de rol van grondadviseur in tijdens de kavelruilprocedure, met specifieke focus op onderhandelingen voor provinciale gronden en de verwerving daarvan.

Toevoeging: Voor het uitoefenen van de opdracht wordt vanuit de provincie Utrecht verwacht dat de opdrachtnemer haar eigen (ICT) middelen inzet. Indien gedurende de opdracht blijkt dat er extra bedrijfsmiddelen nodig zijn om het product of dienst te kunnen leveren/verlenen, dan zal opdrachtnemer deze zelf bekostigen.

Vereisten/knock-outcriteria:
1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van grondzaken binnen de overheid;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als grondverwerver in het landelijk gebied;

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
4. Aantoonbare werkervaring met het voeren van onderhandelingen over grondverwerving en kavelruil; (35 punten)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als grondverwerver in de afgelopen 8 jaar; (25 punten)
6. Aantoonbare werkervaring met onteigeningsdossiers; (20 punten)
7. Kandidaat is lid van het NVR; (20 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties:

• Je bent onafhankelijk en deskundig
• Empathisch vermogen
• Omgevingsbewust
• Overtuigingskracht
• Snel en accuraat kunnen handelen

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 25 maart. 

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• 2. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van grondzaken binnen de overheid;
• 3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als grondverwerver in het landelijk gebied;
• 4. Aantoonbare werkervaring met het voeren van onderhandelingen over grondverwerving en kavelruil; (35 punten)
• 5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als grondverwerver in de afgelopen 8 jaar; (25 punten)
• 6. Aantoonbare werkervaring met onteigeningsdossiers; (20 punten)
• 7. Kandidaat is lid van het NVR; (20 punten)
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?