Standplaats: KATWIJK ZH
Duur: 17-03-2025 - 16-09-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 07-03-2025
Functieomschrijving
De gemeente Katwijk bezit en beheert ongeveer 110 vastgoedobjecten waaronder musea, parkeergarages, sportvastgoed, monumentaal vastgoed en percelen grond. Als Property Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het beheer van deze objecten.
Verantwoordelijkheden
Duurzaam onderhoud
Je rol is cruciaal voor het duurzaam onderhouden van ons diverse vastgoedportfolio.
Onderhoud
Je zorgt voor zowel het dagelijks als het planmatig onderhoud.
Technisch adviseur en projectleider
Je fungeert als technisch adviseur en projectleider voor investeringen.
Functie-eisen:
U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
Deze bepaling is expliciet van toepassing omdat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de gemeente Katwijk, wat niet voldoet aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA).
Indien u als ZZP'er wilt inschrijven voor deze opdracht, dient u aan de volgende vereisten te voldoen:
a. Vermeld in uw bieding dat de werkzaamheden zullen worden verricht via een erkend detacheringsbureau.
b. Overleg een schriftelijke verklaring van het betreffende detacheringsbureau waaruit blijkt dat zij bereid zijn u voor deze specifieke opdracht te verlonen.
c. Voeg een verklaring van het detacheringsbureau toe waarin staat dat zij de algemene inkoopvoorwaarden van de gemeente Katwijk accepteren en dat hun eigen inkoopvoorwaarden niet van toepassing zijn op deze opdracht.
De gunning van de opdracht aan een ZZP'er is uitsluitend mogelijk onder de voorwaarde dat aan bovenstaande eisen wordt voldaan. Inschrijvers die zich laten detacheren vanuit hun eigen besloten vennootschap, en waarbij de vennootschap uitsluitend door henzelf wordt bestuurd (eenmans-BV), worden voor de toepassing van deze opdracht beschouwd als ZZP'ers. Indien deze vereisten niet zijn vervuld, behoudt de gemeente Katwijk zich het recht voor om de inschrijving als ongeldig te verklaren.
De detacherende partij moet bij gunning een recente 'Verklaring betalingsgedrag nakoming fiscale verplichtingen' kunnen overleggen. Deze verklaring mag niet ouder zijn dan 1 maand en moet aantonen dat de partij voldoet aan al haar fiscale verplichtingen. Ook moet de detacherende partij aantonen dat de gedetacheerde werknemer daadwerkelijk bij de detacherende partij in dienst is.
De detacherende partij dient in het bezit te zijn van een geldige registratie volgens de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (Waadi). Dit garandeert dat de partij rechtmatig handelt in het ter beschikking stellen van arbeidskrachten.
De kandidaat beschikt over een opleiding op minimaal mbo4-niveau Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij.
Wensen:
De kandidaat beschikt over een hbo-bachelor of wo-master in Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij.
Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in technisch vastgoedbeheer, bij voorkeur binnen gemeentelijke of overheidsorganisaties.
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van contracten met leveranciers en aannemers.
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen en beheren van budgetten voor onderhoud en investeringen.
Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het managen van relaties met huurders, leveranciers en interne stakeholders.