Propertymanager

kw. 089574

Gemeente Katwijk 

Opdracht omschrijving

De gemeente Katwijk bezit en beheert ongeveer 110 vastgoedobjecten waaronder musea, parkeergarages, sportvastgoed, monumentaal vastgoed en percelen grond. Als Property Manager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het beheer van deze objecten. Je rol is cruciaal voor het duurzaam onderhouden van ons diverse vastgoedportfolio. Je zorgt voor zowel het dagelijks als het planmatig onderhoud en fungeert als technisch adviseur en projectleider voor investeringen.

Verantwoordelijkheden

• Technisch onderhoud van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en naleving van wet- en regelgeving.
• Actueel houden van het Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP) en kwaliteitsbewaking van gebouwen en technische voorzieningen.
• Voorbereiden en uitvoeren van investeringen in vastgoed, functie als projectleider.
• Jaarlijkse onderhouds- en investeringsbudgetten vaststellen in samenwerking met assetmanagers.
• Vertegenwoordigen van de gemeente in VVE's (Verenigingen van Eigenaren).
• In afstemming met de andere propertymanagers invulling geven aan het werkplan 2025 en de geplande investeringen onder verantwoordelijkheid van de assetmanager(s).  

De kandidaat is inzetbaar vanaf maart 2025 tot en met september 2025 voor 24-32 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• De kandidaat beschikt over een opleiding op minimaal mbo4-niveau Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij.

• De kandidaat beschikt over een hbo-bachelor of wo-master in Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij. (20%)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in technisch vastgoedbeheer, bij voorkeur binnen gemeentelijke of overheidsorganisaties. (35%)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van contracten met leveranciers en aannemers. (15%)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen en beheren van budgetten voor onderhoud en investeringen. (15%)
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het managen van relaties met huurders, leveranciers en interne stakeholders. (15%)

• Probleemoplossend vermogen: Vaardig in het identificeren en oplossen van urgente technische storingen.
• Communicatie: Sterke verbale en schriftelijke communicatievaardigheden, inclusief bestuurlijk politieke sensitiviteit.
• Adviesvaardigheden: Bekwaam in het geven van technisch en strategisch advies aan diverse stakeholders.
• Eigenaarschap: Toont verantwoordelijkheid en initiatief in werk en persoonlijke ontwikkeling.

Let op:

Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• De kandidaat beschikt over een opleiding op minimaal mbo4-niveau Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij.
• De kandidaat beschikt over een hbo-bachelor of wo-master in Bouwkunde, Facility Management of Vastgoed en Makelaardij.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in technisch vastgoedbeheer, bij voorkeur binnen gemeentelijke of overheidsorganisaties.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen, beoordelen en onderhandelen van contracten met leveranciers en aannemers.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen en beheren van budgetten voor onderhoud en investeringen.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het managen van relaties met huurders, leveranciers en interne stakeholders.
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)

• Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen