Procesmanager transitie bedrijfslocaties

iwb. SRQ118042

Gemeente Culemborg

Het programma stationsomgeving

De ontwikkeling van de stationsomgeving is de grootste gebiedsontwikkeling in Culemborg. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt getransformeerd naar een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040, waarbij de stationshub als kloppend hart fungeert.

Het programma bestaat uit drie pijlers:
    1.    Woningbouwontwikkeling en werkgelegenheid in diverse deelgebieden;
    2.    De stationshub als verbindend element;
    3.    De transformatie en transitie van bedrijven binnen het gebied.

Deze opdracht richt zich specifiek op de transformatie en transitie van bedrijven (pijler 3), waarbij de ruimte voor woningbouw wordt gecreëerd door een gefaseerde verplaatsing en transformatie van bedrijvigheid.

De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom en is met diverse ondernemers in gesprek over hun toekomst. De ontwikkeling vindt plaats over een langere periode van minimaal 10 jaar, waarbij maatwerk en strategische keuzes essentieel zijn.

Opdrachtomschrijving

Voor deze opdracht zoeken wij een zelfstandig opererende procesmanager die de transitie van bedrijfslocaties begeleidt en zorgt voor een zorgvuldige afstemming tussen ondernemersbelangen en de gebiedsontwikkeling. De procesmanager werkt op basis van een vooraf afgestemd projectplan en resultaatafspraken, zonder directe aansturing binnen de gemeentelijke organisatie.

De werkzaamheden omvatten onder meer:
    •    Begeleiden van ondernemers die door de gebiedsontwikkeling worden geraakt, waarbij je hen ondersteunt in het maken van strategische keuzes (bijv. Verplaatsing, inpassing, of zelfrealisatie).
    •    Signaleren van kansen en risico's binnen de transitieopgave en adviseren over oplossingsrichtingen.
    •    Onderhandelen en afspraken maken met ondernemers binnen de kaders van de gebiedsontwikkeling en financiële haalbaarheid.
    •    Afstemming met relevante partijen zoals grondzaken, stedelijke ontwikkeling, juristen en planeconomen, zonder integratie in de gemeentelijke organisatie.
    •    Bewaken van de voortgang van de transitieopgaven en bijdragen aan bestuurlijke besluitvorming door middel van strategische adviezen.
    •    Onafhankelijke rapportage en advisering over de status van de verplaatsingsopgaven en benodigde vervolgstappen.

Gevraagde expertise en ervaring

De procesmanager opereert als zelfstandig expert, met eigen werkwijze en aanpak binnen de afgesproken kaders. We zoeken een opdrachtnemer die:
    •    Ruime ervaring heeft met ondernemersgesprekken en onderhandelingen binnen gebiedsontwikkeling en transformatieprocessen.
    •    Aantoonbare expertise heeft in ruimtelijke ordening, planologie en transitie van bedrijventerreinen.
    •    Kennis heeft van de Omgevingswet, milieuzonering en de impact hiervan op verplaatsingsopgaven.
    •    Sterk is in omgevings- en stakeholdermanagement en het creëren van win-win oplossingen.
    •    Ervaring heeft met strategisch procesmanagement in een politiek-bestuurlijke context.
    •    Onafhankelijk opereert en op basis van resultaatgerichte afspraken zijn/haar werkzaamheden uitvoert.

Belangrijk: gesprekken vinden plaats op 13 maart

Wensen

• Aantoonbare ervaring met betrokkenheid bij bedrijven / ondernemers; spreekt de taal van ondernemers
• 5-10 jaar kennis en ervaring met projectmanagement vanuit een overheid in de gebiedsontwikkeling, waaronder bedrijventerreinen
• Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; Voornoemde criteria, de competenties en advies- en communicatievaardigheden en in hoeverre is kandidaat gewend samen te werken met de organisatie, en wethouders te adviseren in politiek-bestuurlijke context, worden getoetst in een met de kandidaat te voeren gesprek.
• 5-10 jaar kennis en ervaring met omgevingsmanagement

Let op:

Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

• Ruime ervaring heeft met ondernemersgesprekken en onderhandelingen binnen gebiedsontwikkeling en transformatieprocessen.
• Aantoonbare expertise heeft in ruimtelijke ordening, planologie en transitie van bedrijventerreinen.
• Kennis heeft van de Omgevingswet, milieuzonering en de impact hiervan op verplaatsingsopgaven.
•  Sterk is in omgevings- en stakeholdermanagement en het creëren van win-win oplossingen.
• Ervaring heeft met strategisch procesmanagement in een politiek-bestuurlijke context.
• Onafhankelijk opereert en op basis van resultaatgerichte afspraken zijn/haar werkzaamheden uitvoert.
• Aantoonbare ervaring met betrokkenheid bij bedrijven / ondernemers; spreekt de taal van ondernemers
• 5-10 jaar kennis en ervaring met projectmanagement vanuit een overheid in de gebiedsontwikkeling, waaronder bedrijventerreinen
• Tijdens een verificatiegesprek worden getoetst op; Voornoemde criteria, de competenties en advies- en communicatievaardigheden en in hoeverre is kandidaat gewend samen te werken met de organisatie, en wethouders te adviseren in politiek-bestuurlijke context, worden getoetst in een met de kandidaat te voeren gesprek.
• 5-10 jaar kennis en ervaring met omgevingsmanagement
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)

• Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen