Senior Projectmanager

ft 20306. Gemeente Edam-Volendam

Organisatie
Met meer dan 36.000 inwoners en een oppervlakte van ruim 8.000 hectare bestaat Edam-Volendam uit tien kernen en buurtschappen met een eigen verhaal, eigen tradities en een rijke cultuur. Samen met inwoners, bedrijven en instellingen bouwt het bestuur en de gemeentelijke organisatie aan een gemeenschap die bijdraagt aan het welzijn. De inwoners staan aan de basis van ons succes. Door onze saamhorigheid en onderlinge verbondenheid weten we wat er leeft en waar we elkaar kunnen helpen. Met onze ondernemende geest krijgen we dingen voor elkaar. We zetten onszelf in als mensen met ieder onze eigen kwaliteiten en bundelen zo onze krachten voor een betrokken en ondernemende gemeente. Onze missie luidt dan ook: 'Ondernemend en Betrokken'.

Het Projectenbureau Edam-Volendam bestaat uit bevlogen, vakkundige en professionele medewerkers die ieder zijn of haar eigen kennis, kwaliteiten en expertise meebrengt. Wij werken aan (grote) woningbouwlocaties met een flink politiek afbreukrisico, de nieuwbouw van een school al dan niet op de huidige of een andere locatie, de transformatie of de realisatie van een bedrijventerrein, de aanleg van een nieuwe weg, de realisatie van tijdelijke huisvesting, evenals aan de broodnodige kleinere woningbouwlocaties die een impuls geven aan de gemeente op kwaliteit en betaalbaarheid.

Het Projectenbureau adviseert en ondersteunt daarnaast waar nodig organisatie breed. Daarbij valt te denken aan haalbaarheidsanalyses, scenarioverkenningen of ruimtelijke visies. Het Projectbureau is daarmee breed inzetbaar voor zowel ruimtelijke als sociale vraagstukken met een fysieke component.

Project transformatie bedrijventerrein Julianaweg
De gemeente heeft de ambitie om een deel van het bedrijventerrein Julianaweg te transformeren naar een woongebied. Het bedrijventerrein ligt vlakbij het Markermeer en de oude kern van Volendam en is in potentie een uitstekende plek om te wonen. Het doel is om hier ongeveer 740 woningen toe te voegen. Hiervoor dient een aantal bedrijven in een hoge milieucategorie te worden verplaatst naar het nieuwe bedrijventerrein De Purmer. Voor de transformatie van het bedrijventerrein wordt een ontwikkelkader opgesteld, bestaande uit een stedenbouwkundig plan, financiële haalbaarheidsstudie en ontwikkelstrategie. Het doel is dat het ontwikkelkader deze zomer gereed is voor besluitvorming, waarna de besluitvorming  naar verwachting in september/oktober in de raad kan plaatsvinden.

Opdracht
Het projectenbureau van de gemeente Edam-Volendam zoekt een senior projectmanager voor het opstellen van het ontwikkelkader en het begeleiden van de besluitvorming. De projectmanager start uiterlijk op 1 april 2025 (en bij voorkeur 1-2 weken eerder). De inhuur duurt tot 1 november 2025 als de besluitvorming is afgerond. De mogelijkheid bestaat om de opdracht daarna voor 2 x 6 maanden te verlengen voor bijvoorbeeld het aangaan van samenwerking met ondernemers in het gebied en het sluiten van de daarbij horende overeenkomsten om tot daadwerkelijke transformatie te komen. Binnen het project is reeds ruime inhoudelijke voortgang geboekt. Daarnaast is de organisatie reeds ingericht (zoals intern projectteam, externe adviseurs en participatie).

Wat ga je doen?

• Verantwoordelijk voor opstellen ontwikkelkader transformatie bedrijventerrein Julianaweg:
  • stedenbouwkundig plan;
  • financiële haalbaarheid;
  • ontwikkelstrategie.
• Voorbereiden en begeleiden gemeentelijke besluitvorming.
• Aansturen intern projectteam en externe adviseurs.
• Voortgang rapporteren aan de stuurgroep (2 wethouders).
• Tussentijds betrekken gemeenteraad.
• Organiseren overige participatie (met name betrekken ondernemers bij planontwikkeling).
• Bewaken beheer aspecten. 

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal Hbo-niveau;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager ruimtelijke ontwikkeling;
3. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager van een transformatiegebied;
4. Beschikbaar per uiterlijk 1 april 2025, voor minimaal 16 uur per week (vermeld duidelijk in het cv de beschikbaarheid en uren).

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager van een transformatiegebied (45 punten);
6. Aantoonbare ervaring als projectmanager met het opstellen van een grondexploitatie en/of financiële haalbaarheid gebiedsontwikkeling (20 punten)
7. Aantoonbare ervaring als projectmanager met het opstellen van een stedenbouwkundig plan integrale gebiedsontwikkeling (20 punten);
8. Minimaal 3 vermelde projecten in het cv gericht op stedenbouwkundige plannen, transformatiegebieden en grondexploitaties (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Plannen en organiseren, flexibiliteit, communicatieve vaardigheid, probleemoplossend vermogen, omgevingsbewustzijn.

Werkdagen
De opdracht kan ingevuld worden op de werkdagen, van maandag tot en met vrijdag, en in overleg tussen de teamleider Projectenbureau en de kandidaat.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal Hbo-niveau;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectmanager ruimtelijke ontwikkeling;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager van een transformatiegebied;
• Beschikbaar per uiterlijk 1 april 2025, voor minimaal 16 uur per week (vermeld duidelijk in het cv de beschikbaarheid en uren).
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager van een transformatiegebied (45 punten);
• Aantoonbare ervaring als projectmanager met het opstellen van een grondexploitatie en/of financiële haalbaarheid gebiedsontwikkeling (20 punten)
• Aantoonbare ervaring als projectmanager met het opstellen van een stedenbouwkundig plan integrale gebiedsontwikkeling (20 punten);
• Minimaal 3 vermelde projecten in het cv gericht op stedenbouwkundige plannen, transformatiegebieden en grondexploitaties (15 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?