Standplaats: EINDHOVEN
Duur: zsm - 01-03-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 21-02-2025
Voor de Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord B.V zijn we op zoek naar een senior project planner
Functieomschrijving
Ben jij een enthousiaste project planner? Zoek je een uitdagende functie waarin je een belangrijke rol speelt in het ondersteunen van een team bij de realisatie van misschien wel het mooiste binnenstedelijk project van Nederland? Dan is de functie van senior project planner bij Ontwikkelingsmaatschappij Gebiedsontwikkeling Fellenoord B.V. in Eindhoven echt iets voor jou!
Wie zijn wij?
Ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord B.V. is op 1 maart 2024 opgericht. Deze nieuwe B.V. gaat voor de gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant de plannen voor de gebiedsontwikkeling Fellenoord -op basis van de Ontwikkelvisie Fellenoord- verder uitwerken en realiseren. In Fellenoord zullen de komende 20 tot 25 jaar 6.000 tot 7.000 woningen worden gerealiseerd. Het wordt een plek waar je naast woonruimte van alles vindt; werkruimte, voorzieningen, allerlei mogelijkheden voor (slim) vervoer en een groene, klimaatbestendige omgeving. Fellenoord, met het comfort en de levendigheid van het centrum, en het groen van een buitenwijk.
Op dit moment zijn we nog bezig met de opbouw van onze projectorganisatie. Dat betekent niet alleen dat we bezig zijn met de werving van medewerkers, maar bijvoorbeeld ook de inrichting van de administratie, huisvesting etc., kwartier-maken dus. Ondertussen zijn we aan de slag met de uitwerking van plannen, begeleiding van initiatieven en groeien we door naar een compact multidisciplinair team dat door goede onderlinge samenwerking zorgt voor de verdere planuitwerking en realisatie van Fellenoord. Dit doen we natuurlijk in nauwe samenspraak met onze opdrachtgevers gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant, maar ook met onze stakeholders in het gebied en de stad.
Wat ga je doen?
Planning plan uitwerkingsfase
Het zwaartepunt van de werkzaamheden ligt momenteel in de plan uitwerkingsfase, zoals het opstellen van een integraal Ruimtelijk Raamwerk voor de openbare ruimte en het vastgoed als nadere uitwerking van de de Ontwikkelvisie. Parallel hieraan worden ook al concrete ontwikkelinitiatieven uitgewerkt voor een aantal kansrijke deelgebieden (ontwikkelclusters) als invulling op de ambitie om de woningbouw te versnellen in het gebied. Hierbij dienen de stappen om te komen tot een realiseerbaar ontwikkelcluster gepland te worden waarbij de interactie met private ontwikkelpartijen en ook bijvoorbeeld met de lopende MIRT-verkenning naar een ondergronds busstation, en de aanleg van een warmtenet, geïntensiveerd moeten worden.
In deze fase dienen op basis van de verschillende planproducten die de B.V. maakt talrijke besluiten genomen te worden door de gemeente Eindhoven en provincie Noord-Brabant. De besluitvormingsprocessen hiervoor dienen hiervoor gepland te worden evenals de planning & control producten die hiermee samenhangen zoals: business case/ begrotingen, planningen, faseringen, voortgangsrapportages en dashboards. Je levert o.b.v. bovenstaande overzichtelijke planningsinformatie die het MT van de B.V. en de projectmanagers in staat stelt te kunnen sturen, en om daarmee ook hun counterparts te kunnen informeren. Je levert input voor de voortgangsrapportages die de B.V. per kwartaal opstelt voor o.a. de RvC en Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
Planning realisatiefase
Voor de realisatie van de ontwikkelclusters en het openbaar gebied zullen ontwerpen nader uitgewerkt moeten worden, planologische - en vergunningsprocedures doorlopen moeten worden en uitvoeringswerkzaamheden (o.a. bouwrijp- en woonrijp maken en civiele werkzaamheden) aanbesteed worden. Voornoemde activiteiten dienen deze fase in detail gepland te worden binnen de meegegeven uitvoeringskaders van de gemeente Eindhoven. Op basis van de aan te besteden realisatiecontracten met aannemende partijen dienen de uitvoeringsplanningen getoetst en gemonitord te worden evenals de planning van de vastgoedontwikkelingen van de private ontwikkelpartijen. Je levert o.b.v. bovenstaande overzichtelijke planningsinformatie die het MT van de B.V. en de projectmanagers in staat stelt te kunnen sturen, en om daarmee ook hun counterparts te kunnen informeren. Je levert input voor de voortgangsrapportages die de B.V. per kwartaal opstelt voor o.a. de RvC en Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
Masterplanning Knoop XL
De gebiedsontwikkeling Fellenoord is onderdeel van de grotere ontwikkelopgave Knoop XL. De belangrijkste andere ontwikkelingen binnen Knoop XL die de gebiedsontwikkeling van Fellenoord raken zijn de MIRT-verkenningen naar de realisatie van de Multi Modale Knoop (ondergronds busstation en bustunnels) en de uitbreiding van de Spoorknoop Eindhoven met extra perrons. Hierdoor is niet alleen sprake van veel stakeholders in dit gebied, maar is ook sprake van diverse relaties en afhankelijkheden in zowel planvorming, fasering als uitvoering. Op Knoop XL niveau dient de overallplanning en de onderlinge relaties van deze ontwikkelopgaven inzichtelijk gemaakt en gemonitord te worden zodat waar nodig tijdig kan worden bijgestuurd of besluitvorming kan plaatsvinden. Je brengt de benodigde planningsinformatie van Fellenoord in voor deze Masterplanning Knoop XL, identificeert samen met de collega planners van Knoop XL mogelijke knelpunten op raakvlakken en bereidt eventuele beslispunten voor.
Risicoanalyses planning
De ontwikkelopgave van Fellenoord gaat gepaard met verschillende soorten risico's. Om de ontwikkelopgave van Fellenoord goed te kunnen beheersen dienen de risico's in beeld gebracht te worden en beheersmaatregelen te worden bepaald. Je levert een actieve bijdrage om samen met het projectteam de tijdsrisico's te identificeren, analyseren en te kwantificeren. Daarnaast kom je met voorstellen voor beheersmaatregelen om deze risico's te beperken. Je voert (evt. samen met de risicoanalist) periodiek o.b.v. het risicodossier een probabilistische analyse uit op de planning om zo het risicoprofiel van het kritieke pad en de sub-kritieke paden te kunnen bepalen.
Wat is jouw kennis & ervaring?
• Je hebt minimaal een afgeronde HBO diploma in civieltechnische richting of bedrijfskundige richting;
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring als project planner in complexe gebiedsontwikkelingsprojecten en/of grote infrastructurele projecten;
• Je hebt aantoonbare ervaring zowel in de plan uitwerkingsfase als de realisatiefase van voornoemde projecten;
• Je hebt kennis van en ervaring met planningstools zoals Primavera, Microsoft Project;
• Je hebt kennis van en ervaring met het uitvoeren van probabilistische analyses op de planning;
• Je bent analytisch sterk onderlegd en kritisch op de inhoud die je verwerkt;
• Je bent proactief en hebt een grote mate van zelfstandigheid;
• Je hebt een uitstekende schriftelijke en mondelinge uitdrukkingsvaardigheid;
• Samenwerken zit in je DNA en je bent een teamspeler;
• Je hebt een 'hands-on mentaliteit'.
Wat bieden wij?
• Een inhuurcontract (op projectbasis) van 16-24 uur per week voor de periode van minimaal 1 jaar met een mogelijkheid tot verlenging.
• Een uitdagende en afwisselende functie in een toonaangevend project in hartje Eindhoven.
• De mogelijkheid om in overleg deels ook vanuit huis te werken.
• In verband met de wet DBA zijn we in eerste instantie niet op zoek naar een zzp-er.