Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling Kranenburgweg

ft 20214. Gemeente Zwolle

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Kranenburgweg
Aan de Kranenburgweg, op de locatie van het voormalige hotel-restaurant De Toerist, heeft Dura Vermeer in samenwerking met grondeigenaar Van der Valk het initiatief genomen om circa 40 woningen te realiseren. De ligging, direct aan de dijk, brengt de nodige ruimtelijke uitdagingen met zich mee, omdat op een relatief klein perceel veel ambities en ruimtevragers samenkomen. In 2024 heeft de gemeenteraad het ruimtelijk ontwikkelplan vastgesteld. De volgende stap is het vertalen van deze ambities naar een omgevingsplan.

Samen met de initiatiefnemer en ontwikkelaar werk je aan de omgevingsplanwijziging voor de ontwikkeling van 40 woningen aan de rand van Zwolle. Als projectmanager ben jij het eerste aanspreekpunt voor de initiatiefnemer, ketenpartners en omwonenden. Daarnaast ben je de spil in de interne projectgroep. Je bereidt, samen met de planjurist, het omgevingsplan voor en begeleidt het besluitvormingsproces.

Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overal management van de realisatie van de gebiedstransformatie Kranenburgweg;
- Je coördineert de communicatie naar externe partijen en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s);
- Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning en werken binnen het werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit projectteamoverleggen voor.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal een afgeronde WO bachelor opleiding in de richting planologie:
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Projectleider met gebiedsontwikkelopgave binnen een 50.000+ gemeente;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met participatieprocessen tussen bewoners, ketenpartners en belangenorganisaties;
4. Benoem minimaal 2 referentie projecten waarbij het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling in verschillende fasen is uitgevoerd;

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider met gebiedsontwikkelopgave binnen een 50.000+ gemeente (30 punten);
6. Benoem minimaal 5 referentie projecten vanuit de afgelopen 10 jaar waarbij het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling in verschillende fasen is uitgevoerd (35 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatieprocessen tussen bewoners, ketenpartners en belangenorganisaties (20 punten);
8. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met strategische advisering aan en afstemming met directie, college van B&W en gemeenteraad over de voortgang van het programma (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Samenwerken, goed in teams kunnen werken;
• Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Structuur aanbrengen;
• Communicatief vaardig, intern en extern met uiteenlopende doelgroepen;
• Het kunnen omgaan met uiteenlopende belangen;
• Beleidsambities kunnen prioriteren.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op de week 10.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Minimaal een afgeronde WO bachelor opleiding in de richting planologie:
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Projectleider met gebiedsontwikkelopgave binnen een 50.000+ gemeente;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met participatieprocessen tussen bewoners, ketenpartners en belangenorganisaties;
• Benoem minimaal 2 referentie projecten waarbij het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling in verschillende fasen is uitgevoerd;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider met gebiedsontwikkelopgave binnen een 50.000+ gemeente (30 punten);
• Benoem minimaal 5 referentie projecten vanuit de afgelopen 10 jaar waarbij het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling in verschillende fasen is uitgevoerd (35 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatieprocessen tussen bewoners, ketenpartners en belangenorganisaties (20 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met strategische advisering aan en afstemming met directie, college van B&W en gemeenteraad over de voortgang van het programma (15 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?