Assetmanager gemeentelijk vastgoed

kw. 089564

Gemeente Katwijk

Met ruim 65.000 inwoners vormt Gemeente Katwijk een krachtige gemeentelijke organisatie en is zij tegelijk in staat om dichtbij en samen met de inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg te werken aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. Het team vastgoed valt onder het cluster planmatig Beheer. Het team bestaat uit drie assetmanagers, drie propertymanagers, een medewerker vastgoed en een senior assetmanager.  

Inschaling: salarisgroep 11 (HR 21, cao gemeente)

Verantwoordelijkheden

Samen met de collega's van Team Vastgoed optimaliseren we voortdurend de gemeentelijke vastgoedportefeuille en geven we advies bij ruimtelijke projecten. Als Assetmanager geef je l vastgoedadvies in diverse complexe projecten, waaronder grondexploitaties, en richt je je op de ontwikkeling van woningbouw, recreatie en bedrijfsmatig vastgoed. Je beheert ook een deel van de vastgoedportefeuille en zet vastgoed maatschappelijk en financieel efficiënt in door verhuurtransacties te begeleiden in nauwe samenwerking met de beleidsafdeling.

Je begeleidt de verkooptransacties van vastgoed dat niet meer nodig is voor het realiseren van beleidsdoelstellingen. Dit doe je binnen een politieke omgeving. Hierbij waarborg je een transparant en goed onderbouwd verkoopproces en streef je naar een optimaal financieel resultaat.

Een mogelijke taak in deze opdracht is het implementeren van een nieuwe huurprijssystematiek voor buitensportaccommodaties. Je neemt de verantwoordelijkheid voor het invoeren en borgen van een uniforme huurprijsbepaling, die al in grote lijnen is uitgewerkt. Je zorgt voor heldere interne en externe communicatie met buitensportverenigingen over deze verandering.

De kandidaat is inzetbaar vanaf begin maart 2025 tot en met begin december voor 28-32 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
• De detacherende partij dient in het bezit te zijn van een geldige registratie volgens de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (Waadi).
• De kandidaat beschikt over een hbo-bachelor Vastgoedkunde, Vastgoedmanagement, Real Estate Management, Planologie (met een specialisatie in vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling) of Bouwkunde.
• De detacherende partij moet bij gunning een recente 'Verklaring betalingsgedrag nakoming fiscale verplichtingen' kunnen overleggen. Deze verklaring mag niet ouder zijn dan 1 maand en moet aantonen dat de partij voldoet aan al haar fiscale verplichtingen. Ook moet de detacherende partij aantonen dat de gedetacheerde werknemer daadwerkelijk bij de detacherende partij in dienst is.

• De kandidaat beschikt over een wo-master Vastgoedkunde, Vastgoedmanagement, Real Estate Management, Planologie (met een specialisatie in vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling) of Bouwkunde. (20%)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als assetmanager vastgoed, vastgoedadviseur, beleidsmedewerker/projectmanager vastgoed bij een gemeente of overheidsorganisatie, gericht op vastgoedadvisering en de aan- en verkoop van vastgoed. (35 %)
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar in vastgoedadvisering in projecten met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties, specifiek gericht op de ontwikkeling van woningbouw, recreatie, en bedrijfsmatig vastgoed. (35%)
• De kandidaat heeft minimaal 2 jaar ervaring met de implementatie van huurprijssystematieken of complexe huurprocessen binnen een gemeentelijke context. (10%)

Let op:

Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
• Wie is tekenbevoegd (naam en functie)?
• De detacherende partij dient in het bezit te zijn van een geldige registratie volgens de Wet allocatie arbeidskrachten door intermediairs (Waadi).
• De kandidaat beschikt over een hbo-bachelor Vastgoedkunde, Vastgoedmanagement, Real Estate Management, Planologie (met een specialisatie in vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling) of Bouwkunde.
• De detacherende partij moet bij gunning een recente 'Verklaring betalingsgedrag nakoming fiscale verplichtingen' kunnen overleggen.
• De kandidaat beschikt over een wo-master Vastgoedkunde, Vastgoedmanagement, Real Estate Management, Planologie (met een specialisatie in vastgoed of ruimtelijke ontwikkeling) of Bouwkunde. (20%)
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als assetmanager vastgoed, vastgoedadviseur, beleidsmedewerker/projectmanager vastgoed bij een gemeente of overheidsorganisatie, gericht op vastgoedadvisering en de aan- en verkoop van vastgoed. (35 %)
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar in vastgoedadvisering in projecten met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties, specifiek gericht op de ontwikkeling van woningbouw, recreatie, en bedrijfsmatig vastgoed. (35%)
• De kandidaat heeft minimaal 2 jaar ervaring met de implementatie van huurprijssystematieken of complexe huurprocessen binnen een gemeentelijke context. (10%)
• Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)