ml. T135480
Gemeente Utrecht
Utrecht heeft jou nodig! De Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) zoekt een strategisch adviseur vastgoed. Een hele interessante en uitdagende opdracht in een snel groeiende en verdichtende stad.
Al het vastgoed van de gemeente Utrecht valt onder de verantwoordelijkheid van de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). Je kunt hierbij denken aan schoolgebouwen, sportaccommodaties, de Domtoren of (fiets)parkeervoorzieningen. Het gaat om zo'n 1.000 panden en zo'n 326 hectare grond.
Jij gaat aan de slag bij de afdeling Vastgoedopgave, in het team Beleid & Strategie. De circa 15 collega's van Beleid & Strategie houden zich bezig met strategische vraagstukken, het opstellen en de afstemming van beleid en zorgen voor de bestuurlijke afstemming met de wethouder, college en de raad. In ons team werken we nauw samen en staan we open voor elkaar. We helpen elkaar graag en er heerst een goede sfeer van samenwerking in ons team en afdeling.
Opdrachtomschrijving
• Fungeren als de verbindende schakel tussen de gebiedsontwikkeling in de Merwedekanaalzone en de diverse maatschappelijke vastgoed projecten in deze gebieden. Je zorgt ook voor een goede afbakening van je rol en takenpakket hierin.
• Voorbereiden stuurgroepen voor een gebiedsontwikkeling, samen met een collega, en bent afwisselend voorzitter.
• Uitwerken van een afwegingskader voor het prioriteren van vastgoedambities, zoals verduurzaming, circulariteit, stedenbouwkundige eisen, met als doel de betaalbaarheid van Maatschappelijk vastgoed te borgen.
• Als strateeg heb je een aanjagende rol bij de uitwerking van Hervormingsbezuinigingen. Dit bevat onder andere plannen hoe we ons vastgoed in de toekomst nog slimmer en effectiever in kunnen zetten.
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Deze opdracht kan worden afgerond als:
• er een helder overzicht is gecreëerd van zijn of haar rol binnen de gebiedsontwikkeling en maatschappelijke vastgoedprojecten. Er is een duidelijke scheiding gemaakt tussen de verschillende taken en verantwoordelijkheden, zowel voor interne als externe betrokkenen.
• de strateeg actief heeft actief bijgedragen aan de voorbereidingen van stuurgroep vergaderingen voor gebiedsontwikkelingen. Dit houdt in dat relevante informatie, analyses en aanbevelingen zijn gepresenteerd, en dat het strategisch belang van het project duidelijk is overgebracht.
• de strateeg een afwegingskader heeft ontwikkeld en geïmplementeerd voor het prioriteren van ambities in verband met maatschappelijke vastgoedprojecten. Dit kader is gericht op het borgen van de betaalbaarheid, waarbij alle relevante criteria zorgvuldig zijn afgewogen en gecommuniceerd naar de betrokken stakeholders.
Jij hebt/bent:
• WO werk- en denkniveau.
• Relevante ervaring met Maatschappelijke voorzieningen.
• Minimaal 5 jaar ervaring als Strateeg Vastgoed, heeft de voorkeur.
• Ervaring in een ambtelijke organisatie, heeft de voorkeur.
• Ervaring met de inpassing van Maatschappelijke voorzieningen in nieuwe gebiedsontwikkelingen, heeft de voorkeur.
• Ervaring met het prioriteren van ambities bij de ontwikkeling van Maatschappelijk Vastgoed ook in relatie tot gebiedsontwikkeling.
• Ervaring met het veranderen van werkwijzen, waardoor bijvoorbeeld opbrengsten van vastgoed verhoogd worden en betere bezetting van vastgoed wordt behaald, heeft de voorkeur.
• Ervaring in een politiek bestuurlijke omgeving met het ontwikkelen en vormgeven van doelen, oplossingen en strategieën die richtinggevend zijn voor een organisatie.
Daarnaast beschik je over de volgende competenties:
De strateeg heeft een proactieve en sturende rol gespeeld in het ontwikkelen van plannen en maatregelen voor de hervormingsbezuinigingen. Dit omvat het betrekken van relevante partijen en het zorgen voor een gedragen uitvoeringsplan.
Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo'n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.
Goed om te weten
Gesprekken zijn gepland op woensdag 5 maart 2025. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit kan of fysiek of digitaal plaatsvinden.
Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel zijn van de procedure.
De weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag bepaalt de rangorde van de offertes op basis van prijs en kwaliteit. Hierbij hanteren we een weging van circa 25% voor het geoffreerde tarief. De kwaliteit voor circa 75%.
Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in prijs/kwaliteit bepaald. Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Indien het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.
Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen.
Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd.
De gemeente Utrecht behoudt zich het recht voor om gedurende de eerste 3 maanden na gunning, bij gebleken ongeschiktheid of tussentijdse beëindiging, de opdracht te gunnen aan de nummer 2 aanbieder of opvolgend.
Eisen
- Is de kandidaat de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
- De kandidaat heeft een wo werk- en denkniveau
- De kandidaat heeft relevante ervaring met Maatschappelijke voorzieningen
- Hoeveel jaar ervaring heeft de kandidaat als Strateeg Vastgoed
- De kandidaat heeft ervaring in een ambtelijke organisatie
- Geef een voorbeeld van een project waarbij je hebt gewerkt met vastgoed van de overheid. Beschrijf daarbij hoe je de strategische doelstellingen en de belangen van de diverse afdelingen in balans hebt gebracht bij de (door)ontwikkeling van dit vastgoed. Wat waren de belangrijkste uitdagingen en hoe heb je die opgelost
- De kandidaat heeft ervaring met de inpassing van Maatschappelijke voorzieningen in nieuwe gebiedsontwikkelingen
- De kandidaat heeft ervaring met het veranderen van werkwijzen, waardoor bijvoorbeeld opbrengsten van vastgoed verhoogd worden en betere bezetting van vastgoed wordt behaald
- Voeg hier je CV toe.
Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig en toont een volledig overzicht van je werkzaamheden tot dusver.Het CV dient ter verificatie van de antwoorden op voorgaande vragen en wordt inhoudelijk beoordeeld op kwaliteit.
Daarnaast vermeldt het CV huidige nevenfuncties (bezoldigd en onbezoldigd) zodat de vacaturehouder mogelijke belangenverstrengeling kan uitsluiten.Je CV is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat.
Let op:
Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.
Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
- Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
- Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)
Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
- Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
- Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
- CAO van de opdrachtgever is van toepassing
- Is de kandidaat de afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij de Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
- De kandidaat heeft een wo werk- en denkniveau
- De kandidaat heeft relevante ervaring met Maatschappelijke voorzieningen
- Hoeveel jaar ervaring heeft de kandidaat als Strateeg Vastgoed
- De kandidaat heeft ervaring in een ambtelijke organisatie
- Geef een voorbeeld van een project waarbij je hebt gewerkt met vastgoed van de overheid. Beschrijf daarbij hoe je de strategische doelstellingen en de belangen van de diverse afdelingen in balans hebt gebracht bij de (door)ontwikkeling van dit vastgoed. Wat waren de belangrijkste uitdagingen en hoe heb je die opgelost
- De kandidaat heeft ervaring met de inpassing van Maatschappelijke voorzieningen in nieuwe gebiedsontwikkelingen
- De kandidaat heeft ervaring met het veranderen van werkwijzen, waardoor bijvoorbeeld opbrengsten van vastgoed verhoogd worden en betere bezetting van vastgoed wordt behaald
- Voeg hier je CV toe.
- Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
- Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
- Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
- Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
Tot €110,00 per uur voor ZZP of tot €6862,00 per maand bruto fulltime voor detachering