Planeconoom

ft 20149. Gemeente Vijfheerenlanden

Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Opdracht
Je werkt concreet aan projecten zoals binnenstedelijke transformatieplannen van vrijgekomen bedrijvenlocaties en aan de woningbouwplannen binnenstedelijk en op uitleglocaties.

• Als adviseur vertegenwoordig je het team Projecten en daarmee de gemeente bij projectteams en adviseer je over de financieel-economische haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen en het te voeren grondbeleid;
• Je bewaakt de financiële en beleidsmatige randvoorwaarden en adviseert over de uitvoerbaarheid van de plannen. Vaak gaat het om woningbouw, maar het kan ook gaan om bijvoorbeeld een bedrijventerrein of maatschappelijke ontwikkelingen (nieuwbouw en herontwikkeling bestaand gebied);
• Opstellen, actualiseren en bewaken van haalbaarheidsstudies, risicoanalyses, exploitatieberekeningen, grondexploitaties en projectbegrotingen;
• Adviseren over het grondbeleid, financieel-economische aspecten van gebiedsontwikkeling en financiële strategie;
• Jaarlijks herzien van de gemeentelijke grondexploitaties en het MPG binnen de gemeentelijke planning en control cyclus en de afstemming met accountant.
• Uitwerking van businesscases, modellen met mogelijke inzet van externe dekkingsmiddelen en financiële verbindingen in de vastgoedketen om plannen haalbaar te maken;
• Leveren van een bijdrage aan contractvorming met betrekking tot planeconomische aspecten;
• Adviseren op het vlak van de actuele wet- en regelgeving (BBV, VPB, staatssteun, etc.). Tevens adviseren over uitgiftestrategieën en bewaken van marktconformiteit bij gronduitgifte.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom in gebiedsontwikkeling;
2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
3. BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (bij een overheidsorganisatie en in samenwerkingsverbanden) (20 punten);
5. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom woningbouwprojecten (van haalbaarheidsfase tot en met realisatiefase) (25 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met projecten van een opgave van minimaal 750 woningen (maak dit concreet met aantoonbare referenties) (20 punten);
7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar) (15 punten);
8. Maximaal uurtarief van € 135,- exclusief btw inclusief reiskosten woon/werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)

10. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke Ordening en Planologie (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Heeft gevoel voor innovatieve samenwerking zowel met bewoners als met ondernemers;
- Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;
- Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
- Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende omgeving;
- Nauwkeurig en resultaatgericht werken;
- Goede communicatieve en onderhandelingsvaardigheden;
- Ervaring met opstellen maatwerk rekenmodellen in Excel. Grondexploitatie model, model Meerjarenperspectief Grondexploitaties, model risicoanalyse, model budgetbewaking.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.
Een flexibele invulling is gewenst.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden nader bepaald, afhankelijk van het aantal kandidaten die hiervoor uitgenodigd worden. Zij ontvangen zo spoedig mogelijk bericht zodra de keuze gemaakt is wie op gesprek mogen komen. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom in gebiedsontwikkeling;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom (bij een overheidsorganisatie en in samenwerkingsverbanden) (20 punten);
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom woningbouwprojecten (van haalbaarheidsfase tot en met realisatiefase) (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met projecten van een opgave van minimaal 750 woningen (maak dit concreet met aantoonbare referenties) (20 punten);
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar) (15 punten);
• Maximaal uurtarief van € 135,- exclusief btw inclusief reiskosten woon/werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)
• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke Ordening en Planologie (10 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?