Vergunningverlener / plantoetser

ft 20124. Gemeente Midden-Delfland

Organisatie
Midden-Delfland is een informele, laagdrempelige organisatie, met korte communicatielijnen. We kennen flexibele werktijden, zodat je werk en privé goed op elkaar af kunt afstemmen.
Als Vergunningverlener / plantoetser ben je werkzaam binnen de afdeling Landschap, Wonen en Economie. Deze afdeling bestaat uit collega's die zich bezighouden met vergunningverlening, toezicht en handhaving, ruimtelijke ordening en milieu, landschap en locatieontwikkeling.

Als plantoetser ben je werkzaam binnen het team Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving (VTH). Team VTH zorgt voor een passende afhandeling van vergunningsaanvragen. Het team is ook verantwoordelijk voor het toezicht op de (gebouwde) omgeving en het handhaven van wet- en regelgeving voor die omgeving. Het team werkt nauw samen met Omgevingsdienst Haaglanden voor milieutaken, met de Veiligheidsregio Haaglanden en stichting Dorp, Stad en Land.

Opdracht
Je takenpakket zal aanvankelijk bestaan uit twee onderdelen:

• Beoordelen aanvragen (tijdelijke) omgevingsvergunning:

1. Controleren van volledigheid en juistheid van de inhoud, in relatie tot de aanvraagvereisten;
2. Toetsen aan bestemmings- of omgevingsplan, Besluit kwaliteit leefomgeving, Besluit bouwwerken leefomgeving;
3. Opstellen concept-vergunning, eventueel op basis van bijdragen van juridische of vakinhoudelijke specialisten;
4. Beoordelen zienswijzen, bezwaren en beroep bij een bouwactiviteit (technisch), omgevingsplanactiviteit bouwwerken (ruimtelijk) en/of omgevingsplanactiviteit gebruik gronden en bouwwerken in strijd met het omgevingsplan;
5. Beoordelen vermeend illegale situaties, die geconstateerd zijn door bijvoorbeeld een toezichthouder of belanghebbende.

• Beoordelen en afwegen legalisatiemogelijkheden bij afwijking van de vergunning:

1. In geval van legalisatie het vergunningentraject in gang zetten in samenspraak met betrokkene;
2. In geval van handhaving afwegen opties en in samenspraak met jurist handhavingstraject in gang zetten;
3. Beoordelen zienswijzen, bezwaren en beroep bij situaties die in strijd zijn met het bestemmingsplan- of omgevingsplan ofwel verleende omgevingsvergunning.

Het accent zal in het begin liggen op beoordeling van als illegaal geconstateerde situaties. In voorkomende gevallen lever je inhoudelijke inbreng voor omgevingsoverleg en overleg met adviseurs. 

Minimumeisen / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde, Ruimtelijk Ordening & Planologie en/of Ruimtelijk Bestuursrecht;
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als vergunningverlener en/of plantoetser bij een gemeentelijke instelling;
3. Werkt minimaal 2 dagen per week ter plaatse bij de opdrachtgever;
4. Beschikbaar per februari 2025 voor 24 tot 36 uur.

Gunningscriteria (weging)
5. Aantoonbaar afgerond diploma ABW 1 (25 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als vergunningverlener en/of plantoetser bij een gemeentelijke instelling (30 punten);
7. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met RX Mission (15 punten);
8. Een maximum uurtarief van € 90,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)

9. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het beoordelen van bezwaren en beroep bij een bouwactiviteit (technisch) (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Je beschikt over goede communicatieve mondelinge en schriftelijke vaardigheden;
• Je bent besluitvaardig en resultaat- en klantgericht;
• Je bent collegiaal en gericht op samenwerking;
• Een praktische insteek, met de bedoeling van beleid en wet- en regelgeving voor ogen;
• Je laat je niet snel uit het veld slaan;
• Een open, enthousiaste en besluitvaardige persoonlijkheid.

Werkdagen
maandag tot en met vrijdag, tenminste 2 dagen per week op locatie, bij voorkeur meer.

Planning
De gesprekken bij de gemeente worden gepland op een nader te bepalen moment, in elk geval vanaf 19 februari 2025.

Overige informatie

• De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde, Ruimtelijk Ordening & Planologie en/of Ruimtelijk Bestuursrecht;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als vergunningverlener en/of plantoetser bij een gemeentelijke instelling;
• Werkt minimaal 2 dagen per week ter plaatse bij de opdrachtgever;
• Beschikbaar per februari 2025 voor 24 tot 36 uur.
• Aantoonbaar afgerond diploma ABW 1 (25 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als vergunningverlener en/of plantoetser bij een gemeentelijke instelling (30 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met RX Mission (15 punten);
• Een maximum uurtarief van € 90,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer (10 punten); (Alleen van toepassing voor ZZP)
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het beoordelen van bezwaren en beroep bij een bouwactiviteit (technisch) (20 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?