Ben jij een gedreven professional met een passie voor vastgoed en commercieel management? Wil je bijdragen aan het succes van PLUS supermarkten door het optimaliseren van huurcontracten en vastgoedprojecten? Dan zijn wij op zoek naar jou!
Hoe ziet jouw werkdag eruit?
Als propertymanager ben je verantwoordelijk voor het beheren van de vastgoedportefeuille in jouw rayon. Je focus ligt op het pro actief commercieel optimaliseren van huurcontracten en huurvoorwaarden, het bewaken van contractuele einddata en het anticiperen daarop, het afsluiten van nieuwe huurovereenkomsten alsook het vastleggen van project gerelateerde afspraken. Je werkt daarbij nauw samen met collega's in zelfsturende teams, waaronder met een acquisiteur en bouwkundige projectleider, en hebt daarin een actieve rol. Je zorgt voor het volledige beheer in jouw rayon met als doel de risico's voor PLUS te minimaliseren en het rendement van de winkels te verhogen. Je bent in control over alle werkzaamheden, managed communicatie en verwachtingen van huurders/verhuurders en/of de interne organisatie en rapporteert pro actief over de voortgang van je portefeuille en je budget, al dan niet met behulp van KPI's.
Jouw verantwoordelijkheden:
- Portefeuillebeheer: je kent je rayon, weet waar evt. Issues spelen op projectmatig, contractueel en technisch vlak. Je bent hierover in nauw overleg met huurders/onze PLUS ondernemers, verhuurders en interne afdelingen. Je kunt eenvoudig op eventuele issues inspelen, weet snel tot de kern door te dringen, pakt op tactische wijze zaken pro actief op en rond deze cq. Hecht dit af. Je stelt jaarlijks een plan van aanpak op van je portefeuille en gaat daar pro actief mee aan de slag;
- Huurcontracten: je analyseert regelmatig alle huurcontracten, beoordeelt de kansen op verbeteringen, en brengt risico's in kaart en brengt hierover advies uit. Je onderhandelt zelfstandig, stelt de benodigde huurovereenkomsten zelf op en draagt zorg voor ondertekening binnen vastgestelde mandaten. Je coördineert de juiste administratieve verwerking ervan richting de administratieve collega's.
- Aan-/verkoop van onroerend goed: Onderhandelen over aan-/verkoop van vastgoed, opstellen van koopovereenkomsten en afwikkelen van transacties in overleg met de notaris.
- Huurprijsherzieningen: het onderzoeken van mogelijkheden voor huurprijsverlagingen, het beperken van risico's op huurprijsstijgingen en alle bijbehorende onderhandelingen in nauw overleg met ondernemers.
- Duurzaamheid: Coördineren van duurzaamheidsmaatregelen en proactief overleggen met eigenaren om de duurzaamheidsdoelstellingen van PLUS te realiseren.
- VVE beheer: Afstemmen van projecten met de VVE, zorgen voor akkoord op verbouwingsplannen en coördineren van benodigde wijzigingen in splitsingsakten. Indien nodig het bijw
- Je hebt HBO werk- en denkniveau;
- Je hebt relevante werkervaring;
- Je hebt juridische kennis van vastgoed en huurwetgeving;
- Je hebt uitstekende onderhandelingsvaardigheden;
- Tactisch inzicht en denkvermogen;
- Je bent doortastend en bezit stevige project-/timemanagement skills.
- Een bruto jaarsalaris van € 64.000,- tot € 91.000,- (excl. Vakantietoeslag) op basis van 36 uur per week en op basis van je kennis en ervaring;
- Variabele beloningsregeling van 10%;
- 6 weken vakantie per kalenderjaar bij een fulltime dienstverband;
- 8% vakantietoeslag
- 10% korting op je boodschappen bij PLUS;
- De mogelijkheid om hybride te werken voor een goede werk en privé balans;
- 500 euro budget om je thuiswerkplek in te richten;
- Een laptop en telefoon;
- De mogelijkheid om jezelf verder te ontwikkelen door middel van opleidingen en trainingen via de PLUS Academie;
- Een fijne werkplek met goed eten en leuke collega's.
Interesse?
Ben je enthousiast geworden over de rol als propertymanager bij PLUS
Of heb je nog vragen?
Met deze vacature willen wij zelf onze nieuwe collega's werven. Dit is dan ook géén oproep voor acquisitie.
Hoe ziet het sollicitatieproces eruit? Eerste kennismaking Je hebt een eerste gesprek bij ons op kantoor met de hiring manager. Assessment Na het eerste gesprek vragen we je een assessment te maken zodat we je competenties kunnen toetsen. Het vervolggesprek Smaakt het naar meer? Dan gaan we in het tweede gesprek nog verder in op de inhoud en bespreken we de resultaten van je assessment. Het aanbod Is er een match? Dan begint jouw nieuwe uitdaging bij PLUS! Op het PLUS servicekantoor word je elke dag opnieuw uitgedaagd. Hoe?! Ten eerste kom je terecht in een retail omgeving waar Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen centraal staat en je dus écht het beste uit jezelf kunt halen. Nu de fusie met Coop rond is, kom je te werken bij de derde grootste servicesupermarkt van Nederland met gezamenlijk maar liefst ruim 550 winkels en 10 procent marktaandeel. Je krijgt veel eigen verantwoordelijkheid om zaken op te pakken en je wordt onderdeel van een gemotiveerd en gezellig team van collega's die staan te popelen om hun expertise en ervaring met je te delen. Daar hoort ook een continue ontwikkeling bij, zowel op persoonlijk vlak als in je eigen vakgebied. Genoeg uitdaging dus. Daar teken je toch voor?
Het salaris bedraagt €64000 - €91000