Projectmanager Technisch beheer Commercieel Vastgoed

ml. 0004540

Gemeente Rotterdam 

Waar ben jij van?

Jij bent van het beheren van commerciële vastgoedprojecten. Dankzij jouw inzet worden de  commerciële objecten van de gemeente kwalitatief en duurzaam beheert!

Jouw functie

De Projectmanager Technisch beheer adviseert op, beheert en voert het technisch onderhoud uit inclusief de bijbehorende installaties en stuurt op het serviceonderhoud van de objecten binnen de portefeuille. De vastgoedobjecten die je beheert zijn objecten binnen de commerciele vastgoedportefeuille van de gemeente. Het zijn objecten die deels verkocht moeten worden en voor een goed deel strategisch bezit betreffen. Denk bijvoorbeeld hierbij aan gebiedsontwikkeling (zowel grond als water) en bedrijfsruimtes.

Jouw kerntaken zijn als volgt:

• Adviseert, informeert en stemt af met de Assetmanager en/of Accountmedewerker over de aanpak, voortgang, knelpunten en realisatie van de uitvoering van het planmatig - en service onderhoud en de onderhoudsprocessen;
• Stelt onderhouds(jaar)plannen op inclusief de benodigde budgetten;
• Voert planmatig onderhoud conform goedgekeurd jaarplan uit;
• Stuurt leveranciers aan, beoordeelt offertes en verzorgt en bewaakt de uitvoeringsplanning en het daaraan gekoppelde budget;
• Coördineert en controleert de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden op volledigheid, kwaliteit (inclusief wet- en regelgeving) en tijdigheid;
• Voert contractmanagement uit en is betrokken bij Europese aanbestedingen;
• Levert technisch advies ten aanzien van onderhoud;
• Signaleert verbeteringen ten aanzien van het eigen vakgebied.

Jouw profiel

Jij bent van de handen uit de mouwen steken. Je werkt met trots voor de publieke zaak en in het bijzonder voor de verbetering van het woon- en werkklimaat van de "Boulevard Zuid" (Beijerlandselaan en Groene Hilledijk). In de contacten met collega's en klanten (huurders) heb je een aangename en professionele instelling. Je hebt groot begrip voor het belang van integriteit. De tijdsdruk waaronder soms gewerkt moet worden, schrikt je niet af.

Om succesvol te zijn in de rol van Projectmanager technisch beheer ben je

communicatief vaardig, in woord en geschrift en je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden. Je blinkt uit in je resultaatgerichtheid, want deadlines schrikken je niet af en bij tegenslagen geef je niet op. Openheid weet je te combineren met integriteit, onder andere wanneer je terecht komt in conflictsituaties. Daarbij weet je goed te werken binnen een politiek, bestuurlijke omgeving. Je bent zelfstandig, want je voelt precies aan wie of wat er nodig is op welk moment. Daarbij komt dat je goed aanvoelt wanneer het tijd is om je collega's erbij te betrekken of zaken individueel op te pakken

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, met minimaal 5 jaar werkervaring binnen het vakgebied;
• Je beschikt over relevante werkervaring  met gemeentelijk vastgoedbeheer in de afgelopen 2 jaar binnen een grote gemeente (>500.000 inwoners);
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in bouwprojecten;
• Je hebt ervaring met het toepassen van bouwbesluit;
• Je hebt ervaring met het aanvragen van bouwvergunningen.

Wensen

• Je hebt ervaring met werken in multidisciplinaire team(s);
• Je hebt afgeronde opleiding en/of aanvullende cursussen gericht op vastgoed en huurrecht.
• Je hebt ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving.

De afdeling

De afdeling vastgoed beheert naast het maatschappelijk vastgoed van Rotterdam ook commercieel vastgoed. Dit zijn voormalige maatschappelijke objecten, maar ook grondstukken en objecten water, objecten t.b.v. (toekomstige) gebiedsontwikkelingen en Grex. Tevens wordt vanuit de commerciële portefeuille de veiling van brandstofverkooppunten georganiseerd en worden een aantal concessies voor reclame beheerd. De commerciële portefeuille is (op een kleine hoeveelheid strategische objecten en de brandstofveiling/reclame onderdelen na) de af te stoten portefeuille en het beheer van de objecten is ook daarop afgestemd.

Het team Niet-Kern binnen het team Commercieel Vastgoed (c.a. 40 medewerkers) is een team van medewerkers verantwoordelijk voor beheren van panden die verkocht worden of strategisch bezit zijn. Dit team bestaat uit een assetmanager, twee accountmedewerkers en een technisch manager.

Onze organisatie

Wij zijn van goede en groene groei. De stad vormgeven en in vorm houden.

De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad. Sinds 2016 is daar een extra opgave bijgekomen en dat is 'groene groei': vooruitgang die klimaatvriendelijker, beter voor het milieu en op een circulaire gedachte gebouwd is.

Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken.

Waar wij van zijn

Samen met Rotterdammers en verschillende partners geven we vorm aan de stad en houden we de stad in vorm. Kies jij voor Stadsontwikkeling, dan is de kans groot dat je ideeën ontwikkelt die een duidelijk stempel achterlaten op Rotterdam. Je gaat vernieuwing en vooruitgang dromen, tegelijkertijd zit je zelf aan de knoppen om groei samen met de stad te realiseren. Stadsontwikkeling is er voor mensen die behoeftes zien, de ruimte pakken, ervoor durven gaan en het waarmaken.

Let op:

Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding, met minimaal 5 jaar werkervaring binnen het vakgebied;
• Je beschikt over relevante werkervaring  met gemeentelijk vastgoedbeheer in de afgelopen 2 jaar binnen een grote gemeente (>500.000 inwoners);
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in bouwprojecten;
• Je hebt ervaring met het toepassen van bouwbesluit;
• Je hebt ervaring met het aanvragen van bouwvergunningen.
• Je hebt ervaring met werken in multidisciplinaire team(s);
• Je hebt afgeronde opleiding en/of aanvullende cursussen gericht op vastgoed en huurrecht.
• Je hebt ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving.
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen