Senior projectleider gebiedsontwikkeling Valkenhorst

kw. 088766

Gemeente Katwijk 

Opdracht omschrijving

Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg - midden in de Randstad en omgeven door natuur - is de Gebiedsontwikkeling Valkenhorst (GOV) in voorbereiding ten behoeve woningbouw in deelgebied Valkenhorst, waar in de aankomende jaren 5.600 woningen inclusief voorzieningen ontwikkeld zullen gaan worden. Gemeente Katwijk wil voor deze grote gebiedsontwikkeling projectleiders inhuren die enthousiast worden van deze prachtige uitdaging. 

Projectleider Valkenhorst

In het deelgebied Valkenhorst gaat het om de transformatie van het voormalig marinevliegkamp Valkenhorst. Het gebied wordt omsloten door de de Tjalmaweg (N206) de deelgebieden Mient Kooltuin en Valkenburge Meer en de gemeente Wassenaar. Het voormalig marine kamp is in bezit van het Rijksvastgoedbedrijf,  de gemeente heeft in het gebied geen grondposities. De gebiedsontwikkeling zal na verkoop door het Rijksvastgoedbedrijf door derden worden gerealiseerd, de gemeente zal het toekomstig openbaar gebied na toetsing en goedkeuring overgedragen krijgen en opnemen in haar beheer areaal. 

Voordat met de uitvoering wordt gestart zijn er verschillende dossiers in de planvormingsfase waar de projecteider verantwoordelijk is voor het integraal realiseren van de doelstellingen binnen de gestelde kaders (geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit). De projectleider is de linking pin tussen opdrachtgever/gebiedsmanager, MT GOV en lijnorganisatie en is in staat alle belangen te overzien en te wegen.  Je bent verantwoordelijk voor het aansturen en begeleiden van meerdere activiteiten en projecten binnen de gebiedsontwikkeling. Je bent een stevige projectleider met goede communicatieve vaardigheden en bestuurlijk sensitieve antenne. Ook ben je sparringpartner voor de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en werk je samen met de ontwikkelaars in het gebied. Het schrijven van bestuurlijke besluitvorming documenten, memo's en notities  gaat je gemakkelijk af en weet je kernachtig te beschrijven.

De opdracht start per medio februari 2025 en heeft een looptijd tot de afronding van de planvormingsfase, maar uiterlijk medio 2027.

Inschaling

Deze functie is ingeschaald in salarisschaal 12.

Verantwoordelijkheden

De projectleider wordt ingehuurd om de gebiedsontwikkeling Valkenhorst, waarbij 5.600 woningen inclusief voorzieningen ontwikkeld zullen worden, succesvol te begeleiden naar de uitvoeringsfase. De opdracht omvat het integraal realiseren van de projectdoelstellingen binnen de gestelde kaders van geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit.

Verantwoordelijkheden:

• Het zelfstandig aansturen en begeleiden van de planvormingsfase.
• Het opstellen en afronden van alle benodigde documentatie en rapportages.
• Het beheren van de communicatie tussen alle relevante partijen.
• Het waarborgen van de kwaliteit en integriteit van het projectmanagementproces.

Eindresultaat

• Planvormingsfase afgerond: Zorgdragen dat alle voorbereidende dossiers volledig zijn uitgewerkt en klaar zijn voor de uitvoeringsfase.
• Stakeholdermanagement: Effectief beheer en onderhoud van relaties met alle betrokken stakeholders, waaronder het Rijksvastgoedbedrijf, lokale overheden, en potentiële ontwikkelaars.
• Communicatie en rapportage: Ontwikkelen en opleveren van een reeks bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, memo's en notities die de projectstatus helder communiceren aan alle belanghebbenden.
• Overdracht naar beheer: Voorbereidingen treffen voor de overdracht van het openbaar gebied aan de gemeente na goedkeuring en toetsing, in lijn met de gemeentelijke beheernormen.

Beschikbaarheid

De kandidaat is inzetbaar vanaf medio februari 2025 (doch uiterlijk maart 2025) tot en met medio februari 2026 voor 12-16 uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de start- en einddatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

Eisen

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe.
• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• Minimaal een afgeronde hbo bachelor in een relevante studie zoals planologie, ruimtelijke ordening, stedenbouw civiele techniek of gebiedsontwikkeling
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het aansturen van projectteams in de rol van projectleider voor complexe projecten gebiedsontwikkeling (Duidelijk benoemd in het CV)
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke instelling binnen het fysieke domein

Gunningscriteria (wensen)

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring en kennisontwikkeling in de afgelopen 8 jaar met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling (20%)
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het vlak van opstellen planvormingsdocumenten, energietransitie, archeologie, wonen en betaalbaarheid (35%)
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider met gemeentelijk beleid, procedures en besluitvormingsprocessen. (30%)
• De kandidaat beschikt over een afgeronde wo opleiding in de richting van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling of Vastgoed (15%)

Competenties te toetsen in interviewfase

1. communicatief vaardig;
2. gericht op samenwerken;
3. omgevingsbewustzijn en politieke sensitiviteit;
4. overtuigingskracht;
5. besluitvaardig en daadkrachtig.

Let op:

Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

Screeningsvragen:

• 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop cq iPad.
• Minimaal een afgeronde hbo bachelor in een relevante studie zoals planologie, ruimtelijke ordening, stedenbouw civiele techniek of gebiedsontwikkeling
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het aansturen van projectteams in de rol van projectleider voor complexe projecten gebiedsontwikkeling (Duidelijk benoemd in het CV)
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke instelling binnen het fysieke domein
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring en kennisontwikkeling in de afgelopen 8 jaar met gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het vlak van opstellen planvormingsdocumenten, energietransitie, archeologie, wonen en betaalbaarheid
• De kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectleider met gemeentelijk beleid, procedures en besluitvormingsprocessen.
• De kandidaat beschikt over een afgeronde wo opleiding in de richting van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling of Vastgoed
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)

• Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen