Senior projectmanager gebiedsontwikkeling Oosterenk

ft 19970. Gemeente Zwolle

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties. 

Leefbare stad

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad. 

 Verbinden en keuzes maken

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Oosterenk

Oosterenk is het tweede grote werkgebied van Zwolle met ongeveer 12.000 arbeidsplaatsen. In het gebied liggen het Isala ziekenhuis en het stadion van PEC Zwolle, beide met een belangrijke regionale functie. In 2020 is de Gebiedsvisie Oosterenk vastgesteld. De ambitie is om Oosterenk in de nabije toekomst door te ontwikkelen naar een hoogwaardig, prettig en leefbaar gemengd stedelijk gebied, waarin zowel wordt gewerkt als gewoond. Daarvoor worden tot 2030 1000-1500 woningen gebouwd in het gebied. Daarnaast wordt ook de economische functie en de verbinding met de stad en het landschap versterkt

Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van de realisatie van de gebiedstransformatie Oosterenk en je doet het management richting projectleiders van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen;
- Je coördineert de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s);
- Je stemt af met de programmamanager Oosterenk, waar de transformatie onder valt;
- Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit teamoverleggen voor.

Opdracht

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde wo master opleiding;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);
3. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met participatieprocessen;
4. Aantoonbare werkervaring met PRINCE2.

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare wo master opleiding in de richting van sociale geografie of planologie (5 punten);
6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing (10 punten).
7. Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gebiedsontwikkeling in gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (40 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente +125.000 inwoners (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met PPP-werkmethodiek (15 punten);
10. Aantoonbare werkervaring met de routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling in Provincie Overijssel (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Samenwerken, goed in teams kunnen werken;
• Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Structuur aanbrengen;
• Communicatief vaardig, intern en extern met uiteenlopende doelgroepen;
• Het kunnen omgaan met uiteenlopende belangen;
• Beleidsambities kunnen prioriteren.
• Je begrijpt hoe je moet acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners.
• Je bent in staat om structuur aan te brengen in een projectorganisatie.
• Je bent in staat om projecten financieel haalbaar te krijgen door slimme en creatieve oplossingen te bedenken.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland in week 8. 

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Aantoonbare afgeronde wo master opleiding;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met participatieprocessen;
• Aantoonbare werkervaring met PRINCE2.
• Aantoonbare wo master opleiding in de richting van sociale geografie of planologie (5 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing (10 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar met gebiedsontwikkeling in gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (40 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar bij een gemeente +125.000 inwoners (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met PPP-werkmethodiek (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met de routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling in Provincie Overijssel (20 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?