Beleidsadviseur grondzaken

ft 19862. Gemeente Veere

Organisatie Gemeente Veere
Onze organisatie telt ongeveer 280 medewerkers. Deze medewerkers zijn verdeeld over zes afdelingen; Bedrijfsvoering, Openbare Ruimte, Dienstverlening, Ruimtelijke Ontwikkeling, Maatschappelijke Ontwikkeling en Programma's & Projecten. Je toekomstige collega's ervaren korte lijnen binnen de gemeente Veere, een informele werksfeer, vrijheid, eigen verantwoordelijkheid en uitdaging in hun functie.

Opdracht
Als beleidsadviseur grondzaken ga jij je bezig houden met (complexe) vraagstukken rondom grondzaken en gebiedsontwikkeling. Je schrijft, actualiseert en geeft uitvoering aan ons integrale grondbeleid op basis van gemeentelijke ambities en doelen richting de toekomst. Je adviseert hierin de rol vanuit de gemeente om regie te hebben en sturing te geven aan ruimtelijke doelstellingen. Je gaat aan de slag met:

• Advisering over tactische grond- en vastgoedaankopen (locaties en strategieën) voor diverse beleidsvelden ten behoeve van de realisatie van hun beleidsdoelen (bijvoorbeeld naar aanleiding van het programma Wonen en het bedrijventerreinenprogramma). Je werkt hierbij nauw samen met de programmamanagers en projectleiders;
• Advisering over het tactisch inzetten van grondinstrumentarium zoals onteigening, gemeentelijk voorkeursrecht en anterieure contractvorming ten behoeve van ruimtelijke doelstellingen;
• Regisseren van de complexere transacties voor onroerende zaken, zoals verwerving, uitgifte en zakelijke rechten en de naleving van overeenkomsten;
• Redigeren en begeleiden van overeenkomsten in samenwerking met de projectleiders en juristen;
• Regie voeren op onderhandelingen over de zakelijke, financiële, juridische en procesmatige kant bij (complexe) onroerend goed ontwikkelingen;
• Adviseren over het inzetten van grondinstrumentarium zoals onteigening, voorkeursrecht gemeenten en kostenverhaal;
• Samen met de planeconoom zorgen voor een vertaling naar (financieel) haalbare plannen en de planning & control cyclus van het grondbedrijf;
• Samenbrengen van verschillende intern en externe partijen en hierin de belangen van de gemeente en grondzaken vertegenwoordigen;
• Bijhouden van marktontwikkelingen en wijzigingen in wet- en regelgeving.

Team
Afdeling ruimtelijke ontwikkeling. Team grondzaken.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een afgeronde hbo bachelor opleiding;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met grondzaken en vastgoedontwikkeling;
3. Aantoonbare kennis van privaatrecht en ruimtelijke bestuursrecht;
4. De maximale reisafstand van de kandidaat is 1-1,5 uur;

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare werkervaring als beleidsadviseur grondzaken binnen de overheid; (60 punten)
6. Aantoonbare werkervaring binnen een gemeente; (40 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
Je kunt plannen, prioriteren en in de samenwerking ben je transparant. Je hebt een goed inlevingsvermogen in andere partijen en hebt een goed gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen. Je bent een stevige persoonlijkheid die lastige situaties niet uit de weg gaat. Je beschikt over goede communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden en je zet in op resultaat.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 29 januari 2025, om 10.30, 11.15 of 16.00 uur. 

Overige informatie

• Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Een afgeronde hbo bachelor opleiding;
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met grondzaken en vastgoedontwikkeling;
• Aantoonbare kennis van privaatrecht en ruimtelijke bestuursrecht;
• De maximale reisafstand van de kandidaat is 1-1,5 uur;
• Aantoonbare werkervaring als beleidsadviseur grondzaken binnen de overheid; (60 punten)
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeente; (40 punten)
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?