Omgevingsmanager Weezenlanden Noord

ft 19865. Gemeente Zwolle

Opdracht
Gebiedsontwikkeling en Mobiliteitshub Weezenlanden Noord

Nabij de binnenstad wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord. Hiervoor realiseert gemeente Zwolle onder de Luttenbergstraat en onder het parkeerterrein van het Provinciehuis een ondergrondse parkeergarage met 500 plekken waar inwoners en bezoekers van de stad hun auto parkeren. In de gebiedsontwikkeling komen op de begane grond voorzieningen voor de mobiliteitshub. De gebiedsontwikkeling bestaat verder uit de sloop van 180 woningen, de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte.

De realisatie van de mobiliteitshub heeft een forse impact op de omgeving. Naast veel bouwverkeer, wordt een doorgaande weg 3 jaar afgesloten en zijn tijdelijke parkeerlocaties nodig. Binnenkort start de ruimtelijke procedure en parallel wordt gewerkt aan de ontwerp- en contractvoorbereiding voor de Mobiliteitshub. Dit project wordt uitgevoerd als onderdeel van het Programma Stadshart.

Opdracht omschrijving:
We zoeken voor de komende 1 à 2 jaren, een ervaren omgevingsmanager voor gemiddeld 12 uur per week, die affiniteit heeft met projecten in het kader van binnenstedelijke woningbouw en met (ondergrondse) civiele/infrastructurele bouwprojecten in brede zin.

De projectorganisatie Weezenlanden Noord is georganiseerd volgens het Integraal Project Management model (IPM) en omvat de volgende rollen: Projectmanager (PM), Technisch manager (TM), Omgevingsmanager (OM), Manager projectbeheersing (MPB) en Contractmanager (CM).

Voor het programma Stadshart is een omgevingsmanager actief waarmee wordt samengewerkt. De in te huren omgevingsmanager werkt alleen voor Weezenlanden Noord.

De omgevingsmanager heeft regelmatig overleg met projectmanagers van het gebied of project. De omgevingsmanager opereert naast de projectmanagers en de andere IPM-teamleden. De projectmanager Weezenlanden Noord is opdrachtgever.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo- bachelor niveau; 
2. Aantoonbare werkervaring met de uitvoering en waarborging van het BLVC kader;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met interne - en externe stakeholdermanagement binnen een overheidsorganisatie op basis IPM;
4. Aantoonbare werkervaring met de voorbereiding - en realisatie van (grootschalige) nieuwbouwprojecten (civiel en/of bouwkundig) en transformatieprojecten;

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal-hbo bachelor niveau richting ruimtelijke ordening, planologie of sociale geografie (5 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Omgevingsmanager binnen IPM-projectorganisatie van een gemeente van +100.000 inwoners, provincie of Rijksoverheid (25 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met omgevingscommunicatie richting diverse stakeholders als burgers en ondernemers (beschrijf separaat en beknopt een voorbeeld in het cv) (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met de Zwolse routekaart, gebieds- en locatieontwikkeling (beschrijf seperaat en beknopt een voorbeeld) (10 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met omgevingsmanagement in stedelijke gebieden waar zowel gewoond als gebouwd wordt (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (20 punten);
10. Kandidaat beschrijft zelf beknopt in de toelichting welke kwaliteiten nodig zijn om deze opdracht succesvol uit voeren uitgaande van IPM. Geeft vervolgens met concrete voorbeelden aan hoe hij/zij over deze kwaliteiten beschikt (20 punten). 

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Hanteert een proactieve aanpak en zet in op het opbouwen en onderhouden van relaties met alle belanghebbenden en in het bijzonder degenen die in de directe omgeving van een project met veranderingen, overlast of hinder geconfronteerd kunnen worden;
- Laat zich de kaas niet van het brood eten;
- Richt zicht op interactie tussen het project en de omgevingspartijen (ontwikkelaars/ (onder)aannemers/bewoners/gebruikers omgeving/belangenorganisaties/gemeente) kweekt wederzijds begrip en bevordert en jaagt de samenwerking aan tussen de verschillende stakeholders;
- Is aanspreekpunt alle partijen/belanghebbenden uit de (directe) omgeving;
- Zorgt voor de voorbereiding en uitvoering van omgevingscommunicatie tijdens de voorbereidings- en realisatiefase in nauwe samenwerking met communicatieadviseur en projectmanager van het gebied of project;
- Is bereikbaar en flexibel;
- Is een eerlijke en betrouwbare gesprekspartner, is standvastig en sensitief en heeft gevoel voor politieke verhoudingen;
- Is omgevingsbewust, ziet raakvlakken, neemt het voortouw en wacht niet af.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma t/m vrij

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 4 februari 2025 vanaf 10.00 uur. 

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo- bachelor niveau;
• Aantoonbare werkervaring met de uitvoering en waarborging van het BLVC kader;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met interne - en externe stakeholdermanagement binnen een overheidsorganisatie op basis IPM;
• Aantoonbare werkervaring met de voorbereiding - en realisatie van (grootschalige) nieuwbouwprojecten (civiel en/of bouwkundig) en transformatieprojecten;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal-hbo bachelor niveau richting ruimtelijke ordening, planologie of sociale geografie (5 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Omgevingsmanager binnen IPM-projectorganisatie van een gemeente van +100.000 inwoners, provincie of Rijksoverheid (25 punten);
• Aantoonbare werkervaring met omgevingscommunicatie richting diverse stakeholders als burgers en ondernemers (beschrijf separaat en beknopt een voorbeeld in het cv) (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met de Zwolse routekaart, gebieds- en locatieontwikkeling (beschrijf seperaat en beknopt een voorbeeld) (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met omgevingsmanagement in stedelijke gebieden waar zowel gewoond als gebouwd wordt (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (20 punten);
• Kandidaat beschrijft zelf beknopt in de toelichting welke kwaliteiten nodig zijn om deze opdracht succesvol uit voeren uitgaande van IPM. Geeft vervolgens met concrete voorbeelden aan hoe hij/zij over deze kwaliteiten beschikt (20 punten). 
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?