Transformatiemanager Centrum

ft 19724. Gemeente Gooise Meren

Organisatie
Bussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega's.

We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.

Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.

We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.

Opdracht
Bussum centrum stond jarenlang bekend als een krachtig regionaal verzorgend centrumgebied met hoogwaardig aanbod, waarbij de couleur locale sterk aanwezig was. Verschillende redenen hebben er echter voor gezorgd dat de regionale positie en de bezoekersaantallen van het centrum zijn afgenomen. Naast het hoofdwinkelgebied kent Bussum twee winkelstraten met hoogwaardig modisch en specialistisch dagelijks aanbod die op korte afstand van het hoofdwinkelgebied liggen, de Spiegelstraat en de Huizerweg.

Door het veranderende consumentengedrag verandert het marktperspectief voor fysieke winkelvoorzieningen. De bezoeker van een winkelgebied komt nu niet enkel om te consumeren, maar verwacht van een centrum een plek voor ontmoeting en beleving. Fysiek winkelen wordt voor de consument steeds meer een dagje uit, waarbij de consument hogere eisen stelt aan de omgeving (sfeer, service en onderscheidend karakter). Horecagelegenheden, ontspanning en cultuur krijgen daarnaast een belangrijke functie. Deze functies zijn bepalend voor de sfeer en worden gebruikt als ontmoetings- en werkplek.

Ook in Bussum zijn deze trends- en ontwikkelingen van belang voor het centrum. Het is van belang dat Bussum zich onderscheidt door het creëren van een unieke sfeer, gastvrijheid, hoogwaardige service, een divers winkelaanbod en een gevarieerde mix van voorzieningen. In 2021 is er een scan gemaakt van de centrumgebieden in Gooise Meren.

Bussum is de grootste kern in Gooise Meren en heeft de ambitie het hart van het Gooi te zijn. Het huidige winkelgebied voldoet op dit moment echter nog niet aan de behoefte van de consument aan een groene en vitale ontmoetingsplek in het centrum van Bussum. Het is voor de toekomstbestendigheid van het centrum van Bussum van belang dat Bussum zich onderscheidt door het creëren van een unieke sfeer, gastvrijheid, hoogwaardige service, een divers winkelaanbod en een gevarieerde mix van voorzieningen. Hierin zijn de aanpak van leegstand  van belang, en ook  de problematiek rondom hangjongeren spelen een rol.

Om deze uitdagingen aan te gaan, heeft Bussum behoefte aan een strategisch transformatie manager. De transformatiemanager opereert op strategisch niveau binnen de vierhoek van gemeente, vastgoed, ondernemers en de culturele sector. Het gaat om het creëren van urgentie, het verbeteren van samenwerking en interventieontwikkeling. Later verschuift de rol van de strategisch manager naar langetermijnbeleid, waarbij kennis van eerdere stappen cruciaal is. 

Werkzaamheden
- Het opzetten van een actieprogramma voor het centrum van Bussum op basis van de Centrumvisie Bussum 2019;
- Het actief tegengaan van leegstaand in winkelgebieden;
- Het economisch vitaal en aantrekkelijk maken van het centrum van Bussum ten behoeve van behoud van bestaande en werving van nieuwe ondernemers;
- Samenwerking initiëren tussen de ondernemers onderling, de kernen onderling en overige stakeholders in de gemeente;
- Zichtbaar aanwezig zijn in Bussum;
- Actieve sparringpartner van het Economisch team binnen de gemeente;
- Actieve sparringpartner met de nieuw op te zetten Promotie organisatie;
- Op basis van de diverse bestaande visies relevante (deel)projecten initiëren en uitvoeren;
- Voor Bussum ligt er een recent opgestelde centrumvisie, hier moet met prioriteit invulling aan  gegeven worden;
- Stimuleren van het opstarten van een ondernemersfonds;
- Actief deelnemer zijn aan de diverse projecten in de openbare ruimte die in het centrum van Bussum lopen of binnenkort van start gaan en daar op strategisch niveau input in leveren.

In de toekomst kunnen vergelijkbare activiteiten ook uitgevoerd worden voor de andere kernen van Gooise Meren.

Minimumeisen / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Beschikbaar voor 24 uur per week, gedurende gehele opdracht inclusief verlengingen;
3. Een maximum uurtarief van €90- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en verblijfkosten. (Alleen van toepassing voor ZZP)

Gunningscriteria (weging totaal 100 punten)
4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als centrummanager of direct vergelijkbaar (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten);
5. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met uitvoering geven aan actieplannen (20 punten);
6. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met projectmatig werken en projectleiderschap (10 punten);
7. Aantoonbare kennis van het ruimtelijk economische en sociaal-maatschappelijk functioneren van (winkel)gebieden (15 punten);
8. Aantoonbare werkervaring  met het activeren en betrekken van relevante stakeholders (15 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties

• Netwerker, bereikbaar en flexibiliteit;
• Spreekt de taal van ondernemers, eigenaren en gemeente en krijgt het vertrouwen;
• Kan omgaan met een speelveld waarin tegengestelde belangen voorkomen;
• Organisatorisch en communicatief sterk op zowel strategisch, tactisch als operationeel niveau;
• Verbinder, bruggenbouwer;
• Zelfstarter, enthousiasmerend, analytisch en resultaatgericht, heeft oog voor een procesmatige aanpak;
• Proactief, slagvaardig en doortastend, maar ook een teamspeler;
• Ondernemend, doortasten en een doorzetter;
• Integer, onafhankelijk en diplomatiek.

Werkdagen 
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Nader te bepalen in overleg

Gooise Meren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffende thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 28 januari 2025 tussen 09.00 uur en 12.30 uur. 

Overige informatie 
1. Opdrachtnemer moet na gunning een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. 

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Beschikbaar voor 24 uur per week, gedurende gehele opdracht inclusief verlengingen;
• Een maximum uurtarief van €90- exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werkverkeer en verblijfkosten. (Alleen van toepassing voor ZZP)
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als centrummanager of direct vergelijkbaar (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met uitvoering geven aan actieplannen (20 punten);
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met projectmatig werken en projectleiderschap (10 punten);
• Aantoonbare kennis van het ruimtelijk economische en sociaal-maatschappelijk functioneren van (winkel)gebieden (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring  met het activeren en betrekken van relevante stakeholders (15 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?