Senior projectmanager gebiedsontwikkeling Stadshart

Flex 19674. Gemeente Zwolle

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht

Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Als projectmanager voeg je niet alleen woningen toe, maar lever je ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen.

Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, begrijp je dat bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak een succesfactor is.

Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van gebiedstransformaties en je doet het management van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen;
- Je coördineert de communicatie naar externe partijen toe en neemt zitting in het vaste overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever en de wethouder(s);
- Je stemt af met de programmamanager Stadshart, waar de opdrachten onder vallen;
- Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de planning uit het jaarplan en werken binnen het werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit projectteamoverleggen voor.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding minimaal op wo master niveau;
2. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Senior projectmanager gebiedsontwikkeling  met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening;
3. Aantoonbare werkervaring met complexe eigendomssituaties, vastgoed- en grond-exploitatieberekeningen;
4. Aantoonbare werkervaring met participatieprocessen;
5. Aantoonbare werkervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven, waarbij je optreedt als opdrachtgever, in samenwerking met andere grondeigenaren.

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Senior projectmanager gebiedsontwikkeling  met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening (20 punten);
7. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (25 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met de Zwolse routekaart Gebieds-en locatieontwikkeling (15 punten);
9. Aantoonbare kennis van/werkervaring met de Zwolse PPP-werkmethodiek (15 punten)
10. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing (25 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Samenwerken, goed in teams kunnen werken;
• Gevoel van bestuurlijke en politieke verhoudingen;
• Netwerken;
• Structuur aanbrengen;
• Communicatief vaardig, intern en extern met uiteenlopende doelgroepen;
• Het kunnen omgaan met uiteenlopende belangen;
• Beleidsambities kunnen prioriteren.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - di - wo - do - vrij

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden nog nader bepaald. Kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding minimaal op wo master niveau;
• 2. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Senior projectmanager gebiedsontwikkeling  met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening;
• 3. Aantoonbare werkervaring met complexe eigendomssituaties, vastgoed- en grond-exploitatieberekeningen;
• 4. Aantoonbare werkervaring met participatieprocessen;
• 5. Aantoonbare werkervaring met het aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven, waarbij je optreedt als opdrachtgever, in samenwerking met andere grondeigenaren.
• 6. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Senior projectmanager gebiedsontwikkeling  met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van vastgoed, wonen en ruimtelijke ordening (20 punten);
• 7. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming. Die ontwikkelingen heb je in verschillende fasen geleid (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (25 punten);
• 8. Aantoonbare werkervaring met de Zwolse routekaart Gebieds-en locatieontwikkeling (15 punten);
• 9. Aantoonbare kennis van/werkervaring met de Zwolse PPP-werkmethodiek (15 punten)
• 10. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing (25 punten).
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). (
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.