Projectleider / plancoördinator RO

ig. 087616

Gemeente Maasdriel 

Opdracht omschrijving

De gemeente Maasdriel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Door de centrale ligging in Nederland, aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt Maasdriel vele mogelijkheden voor bedrijvigheid en voor landelijk wonen op korte afstand van diverse grote steden. De gemeente is op 1 januari 1999 ontstaan door een samenvoeging van de gemeenten Ammerzoden, Hedel, Heerewaarden, Maasdriel en Rossum. Het omvat sindsdien 11 mooie dorpen, met elk zijn eigen karakteristieken en geschiedenis. De gemeente Maasdriel telt ongeveer 25.000 inwoners. Met ruim 2.300 kleine en grote (innovatieve) bedrijven is Maasdriel met recht een ondernemende gemeente te noemen. 

'No nonsense' en hard werken om onze doelen te behalen; dat is wat de gemeente Maasdriel kenmerkt. Samen met onze collega's, maar ook met de inwoners, ondernemers en andere partners. Het is soms spannend om in het politieke krachtenveld te opereren en successen te behalen. Dat vraagt om goede voorbereiding, creativiteit en slim meebewegen. Binnen de organisatie heerst een informele sfeer. Onze ambitie is om midden in de samenleving te staan en een goede relatie en samenwerking aan te gaan met onze ondernemers en inwoners. 

Ook de gemeente Maasdriel heeft een stevige woningbouwopgave. De komende jaren moet een fors aantal woningen worden gebouwd. Het is daarbij 'alle hens aan dek' om met de huidige capaciteit aan projectleiders bij te dragen aan deze maatschappelijk urgente opgave. Om de woningbouwambities te kunnen verzilveren is de gemeente op zoek naar uitbreiding van genoemde projectleiderscapaciteit.  Voor het team Ruimtelijke Ontwikkeling dat circa 40 vaste en flexibele medewerkers telt zijn wij dan ook op zoek naar een Projectleider/Plancoördinator RO

Verantwoordelijkheden

De projectleider/plancoördinator RO is verantwoordelijk voor het coördineren en begeleiden van ruimtelijke initiatieven en ontwikkelingen, waaronder woningbouwprojecten, vanaf de startfase tot en met de overdracht naar het team Ruimtelijk Beheer. De projectleider zorgt ervoor dat projecten conform de afgesproken planning met de initiatiefnemer, binnen het beschikbare budget en vereiste kwaliteitsnormen worden gerealiseerd en fungeert als het centrale aanspreekpunt voor de initiatiefnemer.

• Je geeft leiding aan, complexe en minder complexe, ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, voor het merendeel betreft dit woningbouwprojecten.
• Je stelt voor grotere woningbouwprojecten per project een integraal plan van aanpak op waarin is beschreven wat de mijlpaalplanning is en welke disciplines binnen de gemeente noodzakelijk zijn.
• Je begeleidt ontwikkelaars bij het vormgeven van ruimtelijke initiatieven om te voldoen aan gemeentelijke kaders en het afsluiten van ontwikkelovereenkomsten.
• Je bent pro-actief en spreekt uit oogpunt van genoemde maatschappelijke urgentie de initiatiefnemer aan wanneer daar aanleiding voor is.   
• Je gaat aan de slag met ruimtelijke vraagstukken en adviseert hierover aan ontwikkelaars, belanghebbenden, collega's en het bestuur.
• Je initieert en begeleidt de wijzigingen van het omgevingsplan ten behoeve van de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen, in samenwerking met het Regieteam Omgevingsplan.
• Je adviseert, geeft vorm aan en verricht onderzoek voor het beleid op het terrein van ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast signaleer, analyseer en adviseer je over de consequenties van landelijke ontwikkelingen voor het gemeentelijke beleid. Ook houd je je bezig met regionale afstemming.
• Je adviseert over bezwaar- en beroepschriften en je vertegenwoordigt de gemeente zo nodig.

De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 februari 2025 tot en met 31 januari 2026 voor 32 uur per week. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de Offerteprocedure. Dit kan ook betekenen dat de startdatum van de opdracht zal moeten worden opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.

• U voegt een cv van maximaal 5 pagina's A4 toe. Waaruit blijkt dat u aantoonbare ervaring heeft met soortgelijke werkzaamheden.
• Je hebt 5 of meer jaar ervaring met werken in het ruimtelijk domein bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie
• Ervaring met de begeleiding van woningbouwprojecten

• Je hebt 3 of meer jaar ervaring met en ruime kennis van het planologisch instrumentarium en minimaal HBO werk- en denkniveau. (20%)
• Ervaring met woningbouwprojecten is een grote pré en je hebt bij voorkeur een bestuurlijke, planologische of stedebouwkundige achtergrond. (20%)
• Je bent mondeling en schriftelijk communicatief vaardig en in staat om draagvlak te creëren op politiek, maatschappelijk en bestuurlijk niveau. (20%)
• Een lokaal netwerk en/of bekendheid met de werkwijze van de Gemeente Maasdriel is een pre (20%)
• Heeft aantoonbare ervaring met advisering rondom bezwaar- en beroepsprocedures. (20%)

In de interviewfase worden de volgende competenties getoetst:

- je hebt aantoonbare ervaring met projectmanagement en het begeleiden van gebiedsontwikkelingen, met name op het terrein van woningbouw

- Je hebt kennis en/of affiniteit met ruimtelijke inpassingen en de planologische verankering (de Omgevingswet).

- Je hebt kennis en/of affiniteit met grondbeleid en bijbehorende instrumentarium  

- Vermogen om meerdere projecten tegelijkertijd te managen en prioriteiten te stellen.

- Vermogen om duidelijk en effectief te communiceren met zowel in- als externe stakeholders.

- Je bent proactief en neemt initiatief bij het signaleren van knelpunten en het aandragen van oplossingen voor deze knelpunten

- je bent toegankelijk, resultaatgericht en een netwerker.

- Je hebt overzicht en visie over je werk én kunt goed prioriteiten stellen.

Voordelen voor ZZP'ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

• Je hebt 5 of meer jaar ervaring met werken in het ruimtelijk domein bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie
• Ervaring met de begeleiding van woningbouwprojecten
• Je hebt 3 of meer jaar ervaring met en ruime kennis van het planologisch instrumentarium en minimaal HBO werk- en denkniveau.
• Ervaring met woningbouwprojecten is een grote pré en je hebt bij voorkeur een bestuurlijke, planologische of stedebouwkundige achtergrond.
• Je bent mondeling en schriftelijk communicatief vaardig en in staat om draagvlak te creëren op politiek, maatschappelijk en bestuurlijk niveau.
• Een lokaal netwerk en/of bekendheid met de werkwijze van de Gemeente Maasdriel is een pre
• Heeft aantoonbare ervaring met advisering rondom bezwaar- en beroepsprocedures.
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)

• Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen