Toezichthouder bouw

Sta SRQ175746. Gemeente Twenterand

De toezichtbouder bouw gaat de onderstaande 4 opdrachten uitvoeren.

1. Coaching en begeleiding van een onervaren medewerker

Begin 2025 start een onervaren toezichthouder bouw. Deze medewerker beschikt over veel kennis op gebied van de bouw maar is onervaren op het gebied van toezicht en handhaving. Om het kennisniveau van de onervaren toezichthouder bouw op gebied van toezicht en handhaving te verbeteren zal de zelfstandige zich focussen op het coachen en begeleiden van deze medewerker. Hierbij is concreet het doel dat hij binnen 6 maanden zelfstandig de toezicht- en handhavingstaken kan afhandelen. De wijze van coaching en begeleiding kan op eigen wijze ingevuld worden, op basis van de ervaring van de zelfstandige. Kennis en ervaring over het systeem powerbrowser is een must.

1. Toezichttaken bouw Kanaalwoningen

Vele woningen langs het kanaal Almelo- de Haandrik kampen met verzakkingen, scheuren in muren en ondergelopen kelders. Tientallen woningen worden in 2025 verbeterd onder toezicht van de gemeente. De zelfstandige voert de toezicht- en handhavingstaken voor deze woningenverbeteringen in 2025 uit.

1. Uitstel WKB gevolg klasse 1 verbouw

Tot begin december was bekend dat de WKB-gevolg klasse 1 verbouw zou ingaan per 1 januari 2025 en later per 1 juli 2025. De inwerkingtreding van de WKB zorgt voor minder personeelsinzet van de toezichthouder bouw. De gemeente Twenterand is daar al op ingericht. Medio december is duidelijk geworden dat de inwerkingtreding wederom is uitgesteld tot nader orde. De verwachting is dat de WKB-gevolg klasse 1 in 2025 in werking gaat treden. De toezichthouder bouw zal worden ingezet op de toezicht- en handhavingswerkzaamheden welke voortvloeien uit WKB gevolg klasse 1.  

1. Nieuw werkproces WKB gevolg klasse 1 nieuwbouw

Het adviseren en opstellen van een nieuw werkproces voor WKB-gevolg klasse 1
                nieuwbouw.

Gevraagd wordt om de inzet van een Toezichthouder bouw voor 36 uur per week vam 1 januari 202 tot 31 december 2025, waarbij het zwaartepunt in de uitvoering van de opdrachten in het eerste half jaar met name ligt op de eerste opdracht. De opdracht wordt in eerste instantie voor een half jaar uitgezet met optie tot verlenging.
Opdrachten 2 en 3 vinden doorlopend plaats en in de tweede helft van 2025 komt de nadruk meer te liggen op opdracht 4.

Eisen

• Bij eventuele gunning wordt er op verzoek van Opdrachtgever een VOG aangevraagd voor de kandidaat, (eventuele) kosten worden niet door Opdrachtgever vergoed.
• De kandidaat is in het bezit van een afgeronde opleiding bouwkunde HBO.
• De kandidaat is in het bezit van een afgeronde opleiding ABW 1 (Ambtenaar Bouw en Woning Toezicht).
• De kandidaat heeft minimaal 8 jaar ervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente.
• De kandidaat heeft actuele kennis van de bouwregelgeving en heeft kennis van de regelgeving Omgevingswet/WKB
• De kandidaat heeft ervaring met de applicatie PowerBrowser, dit is een must
• De kandidaat gaat ermee akkoord dat er 75% op locatie gewerkt moet worden.
• De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. - is rustig, vriendelijk, benaderbaar en geeft op heldere wijze de grenzen aan; - kan goed zelfstandig werken; - is communicatief - zowel schriftelijk als mondeling - sterk, heeft overtuigingskracht en treedt tactvol op; - is resultaatgericht en beschikt over goede adviesvaardigheden; - is in bezit van rijbewijs B.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken

• Bij eventuele gunning wordt er op verzoek van Opdrachtgever een VOG aangevraagd voor de kandidaat, (eventuele) kosten worden niet door Opdrachtgever vergoed.
• De kandidaat is in het bezit van een afgeronde opleiding bouwkunde HBO.
• De kandidaat is in het bezit van een afgeronde opleiding ABW 1 (Ambtenaar Bouw en Woning Toezicht).
• De kandidaat heeft minimaal 8 jaar ervaring als toezichthouder bouw bij een gemeente.
• De kandidaat heeft actuele kennis van de bouwregelgeving en heeft kennis van de regelgeving Omgevingswet/WKB
• De kandidaat heeft ervaring met de applicatie PowerBrowser, dit is een must
• De kandidaat gaat ermee akkoord dat er 75% op locatie gewerkt moet worden.
• De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek. - is rustig, vriendelijk, benaderbaar en geeft op heldere wijze de grenzen aan; - kan goed zelfstandig werken; - is communicatief - zowel schriftelijk als mondeling - sterk, heeft overtuigingskracht en treedt tactvol op; - is resultaatgericht en beschikt over goede adviesvaardigheden; - is in bezit van rijbewijs B.
• Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee).
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)