Projectmanager Vastgoed

Bedrijfsnaam:

Gemeente Purmerend

Dienstverband:

• Freelance / ZZP, Projectbasis, Bepaalde tijd, Detachering, Parttime

Contractduur:

3 maanden

Startdatum:

01-02-2025

Locatie:

Purmersteenweg 42, 1441 DM Purmerend, Nederland

Salaris:

Tot €115,00 per uur voor ZZP of tot €6862,00 per maand bruto fulltime voor detachering

Uren per week:

16-20 uren

Deadline vacature:

05-01-2025

ft. 19485

Gemeente Purmerend 

OrganisatieGemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren zijn we succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden waarin onze inwoners centraal staan. Dat betekent dat we bij alles wat we doen onszelf de vraag stellen; wat is hiervan de bijdrage aan de inwoners of bedrijven van Purmerend? Het betekent ook dat we denken in kansen en mogelijkheden. Creativiteit, een informele aanpak en in verbinding staan met je collega’s vinden we belangrijk.

OpdrachtHet Ruimtelijk domein werkt aan de ontwikkeling, realisatie en beheer en onderhoud van Purmerend en Beemster. Ook zorgen zij voor vergunningen, toezicht en handhaving. Binnen dat werkgebied is Team Vastgoed onder meer verantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en transformatie van gemeentelijke gebouwen en objecten maar ook voor de verbouwing of nieuwbouw van onderwijshuisvesting.

We zijn op zoek naar een projectleider voor de begeleiding van de realisatie van twee nieuwe basisscholen met kinderopvang en gymzaal in Middenbeemster en in Zuidoostbeemster. In Middenbeemster wordt een nieuw Integraal Kindcentrum ontwikkeld waar bibliotheek, kinderopvang, basisschool en Centrum voor jeugd en Gezin gaan samenwerken. Dit project loopt reeds. In Zuidoostbeemster wordt eenzelfde project gestart waarvoor het gehele proces nog moet worden doorlopen. Dit zijn twee aparte projecten waar naast kennis van projectmanagement, ervaring met realisatie van maatschappelijk vastgoed en kennis van de omgeving en participatie met de diverse stakeholders van groot belang is. Tevens is de opdracht om als ervaringsdeskundige en begeleider op te treden voor (startende) collega projectleiders op het gebied van onderwijshuisvesting en mogelijk andere projecten zoals de realisatie van een sporthal. 

Het resultaat van de opdracht behelst:

1. De realisatie van de nieuwbouw van een Integraal Kind Centrum (IKC) op de daarvoor bestemde locatie in Middenbeemster vanaf de aanbesteding aannemer.
2. De realisatie van de nieuwbouw van een IKC Zuidoostbeemster vanaf de start tot aan Definitief onderwerp.
3. Overdracht van beide nieuwbouw projecten aan interne projectleiders vanaf het moment dat dit mogelijk is.

Deze opdracht vraagt om een deskundige projectmanager die beschikt over aantoonbare ruime ervaring met projectmanagement van realisatie maatschappelijk vastgoed en ook van participatie, inspraak, weerstand, belangenafweging en media. Iemand die begrijpt dat de opdracht vraagt dat je sommige dagen in de 5de versnelling werkt en die daarnaast passie heeft voor de opgave. Iemand die in staat is om aantoonbaar bruggen te bouwen met diverse stakeholders om de gestelde projectdoelen te realiseren en hierbij ook de collega projectleiders kan begeleiden op projecten.

Vereisten / knock-outcriteria1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Projectmanager bij een gemeente;2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;3. Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde maatschappelijke vastgoedprojecten vanuit eenzelfde rol (benoem dit duidelijk in het cv);4. Ervaring met gemeentelijke organisatie (van dezelfde grootte als Purmerend) en meer specifiek met de dynamiek van kleine kernen als bijvoorbeeld De Beemster (motiveer je antwoord).

Gunningscriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)5. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectmanager (20 punten);6. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar in de begeleiding van complexe vastgoedprojecten in een maatschappelijk én bestuurlijk gevoelige context (20 punten);7. Aantoonbare werkervaring met het organiseren, begeleiden en aansturen van maatschappelijke vastgoedprojecten (waaronder de realisatie van complexere huisvesting, huisvesting basisonderwijs, IKC vorming en voortgezet onderwijs) in een maatschappelijk en bestuurlijk gevoelige context (25 punten);8. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met participatie, inspraak, weerstand, belangenafweging en media (15 punten);9. Aantoonbare werkervaring met politiek sensitieve projecten (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);10. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente of overheidsinstelling (20 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Je bent gedreven en resultaatgericht;
• Je bent besluitvaardig;
• Je bent een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;
• Je bent flexibel en functioneert optimaal in een dynamische omgeving;
• Je bent mondeling en schriftelijk communicatief;
• Je beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit en weet verschillende belangen samen te brengen.

CV-eisenMaximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

WerkdagenDe opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Inzetbaarheid in overleg met teammanager. De inzet fluctueert als gevolg van de projecten.

PlanningDe gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 13 januari 2025 tussen 10.30 uur en 12.00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 9 januari 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voordelen voor ZZP’ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst)  om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

Screeningsvragen

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als Projectmanager bij een gemeente;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
• Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde maatschappelijke vastgoedprojecten vanuit eenzelfde rol (benoem dit duidelijk in het cv);
• Ervaring met gemeentelijke organisatie (van dezelfde grootte als Purmerend) en meer specifiek met de dynamiek van kleine kernen als bijvoorbeeld De Beemster (motiveer je antwoord).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectmanager (20 punten);
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar in de begeleiding van complexe vastgoedprojecten in een maatschappelijk én bestuurlijk gevoelige context (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met het organiseren, begeleiden en aansturen van maatschappelijke vastgoedprojecten (waaronder de realisatie van complexere huisvesting, huisvesting basisonderwijs, IKC vorming en voortgezet onderwijs) in een maatschappelijk en bestuurlijk gevoelige context (25 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met participatie, inspraak, weerstand, belangenafweging en media (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met politiek sensitieve projecten (benoem dit duidelijk in het cv) (20 punten);
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente of overheidsinstelling (20 punten).
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
• Voor detacheerders: Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)

• Per wanneer ben je beschikbaar?