Standplaats: BREDA
Duur: 07-01-2025 - 31-07-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 27-12-2024
Project:
Senior Vastgoed Jurist
De afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling is op zoek naar een senior vastgoed jurist. Op juridisch-strategisch vlak ga je zelfstandig (privaatrechtelijk en publiekrechtelijk) vormgeven aan diverse grote projecten. Heb je ervaring als vastgoedjurist voor gemeenten en heb je daarnaast sterke contracterings- en onderhandelingsvaardigheden? Dan zijn wij op zoek naar jou!
Functieomschrijving
Je bent als jurist vastgoed betrokken bij complexe juridische vastgoed vraagstukken. Je geeft juridisch advies op het gebied van projectmanagement, acquisitie & dispositie en vastgoed onderhoud.
De Opdracht:
• Vastgoedcontracten: Je beoordeelt vastgoedcontracten en stelt zelfstandig 4 (vastgoed) overeenkomsten waarvan 2 voor het buitengebied en 2 voor opstalrechten. Deze definitieve overeenkomsten zijn uiterlijk 2e kwartaal 2025 gereed.
• Juridische begeleiding: Je zorgt voor juridische begeleiding op het dossier Netwerkbeheerder. De procedure is medio april afgerond. Mocht daaruit voortkomend er een beroep worden ingesteld dan zal daarvoor ook je ondersteuning worden gevraagd.
• Landelijk traject: Je zorgt voor juridische begeleiding op het landelijk traject waarvan de verwachting is dat dit eind juni 2025 is afgerond.
• Modelovereenkomsten: Je levert 2 modelovereenkomsten specifiek betrekking hebbend op de vestiging van zakelijke rechten (modelovereenkomst voor trafo's en zendmasten); Inherent hieraan lever je een planning op m.b.t zendmasten. Uiterlijk eind juni 2025 is dit opgeleverd.
• Advies: Je adviseert het bestuur, management, collega's en directie omtrent (complexe) transacties, projecten en dossiers rondom netwerkbeheer. Het juridisch advies is m.b.t. de wijze waarop het grondbeleid aangepast dient te worden, rekening houdend met de veranderingen als gevolg van de inhoud van de nieuwe modelovereenkomsten. Gereed in het eerste kwartaal van 2025. Voor trafo's geldt dat dit gerelateerd is aan het dossier netwerkbeheerder en is de verwachting dat het advies geven kan worden in het 2e kwartaal van 2025.
• Correspondentie: Je verzorgt de correspondentie bij juridische kwesties en coördineert juridische procedures op de onderwerpen van de opdracht.
• Juridische vraagbaak: Je bent de juridische vraagbaak van de afdeling met betrekking tot de opdracht en schakelt indien nodig externe juridische partners in.
Wat vragen wij?
• Je hebt een afgeronde WO opleiding rechten met specialisatie privaatrecht.
• Je hebt zeer ruime aantoonbare ervaring als vastgoedjurist voor gemeenten.
• Je bent strategisch en analytisch sterk.
• Je beschikt over sterke contracterings- en onderhandelingsvaardigheden.
• Je bent politiek sensitief.
• Je bent pragmatisch ingesteld.
Wie zijn wij?
Breda heeft grote ambities voor de toekomst. We willen zoveel mogelijk inwoners een fijn thuis bieden in een aangename woonomgeving. Onze economie bruist. We streven naar een omgeving die aantrekkelijk is qua bebouwing maar waar het ook goed vertoeven is. Met veel aandacht voor thema's als klimaat, energie, water en groen willen we de stad verder ontwikkelen. Onze visie is dat Breda een stad in een park moet zijn, en dat willen we uitstralen: grenzeloos, gastvrij en groen.
Als vastgoed jurist maak je deel uit van een team met project- en programmamanagers, projectplanners en projectondersteuners. Zo'n 40 medewerkers in totaal. Het is een team vol professionals, die met hart en ziel werken aan de ambitieuze ontwikkelopgaven van de stad. We houden van een goede sfeer, van samenwerken en we proberen collega's zoveel mogelijk te binden aan het team.
Lees meer over de Gemeente Breda hier.
Functie-eisen:
U bent akkoord met de actuele versie van de inhuurvoorwaarden van Flex West-Brabant, welke te vinden zijn op de homepage (voorafgaand aan het inloggen) van Flex West-Brabant. We wijzen hierbij nog expliciet op de all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woon-werk verkeer en de verrekening van de fee kosten
Voor de inzet van zzp'ers heeft de gemeente Breda een contract met Haert BV (onderdeel van Driessen). Zij verzorgen voor ons het zzp- contractmanagement. Haert BV gaat namens de gemeente Breda het contract met de zzp'er aan. De zzp'er gaat zijn/ haar uren registreren in Flex West-Brabant en stuurt zijn/ haar factuur naar Haert BV.
Met uw inschrijving verklaart u rechtstreeks als zzp'er in te schrijven op deze opdracht en akkoord te zijn met het zzp-contractmanagement via Haert BV.
Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden.
Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis.
Breda VOG juridische dienstverlening. Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent het gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG van de door u voorgestelde kandidaat te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex West-Brabant. Het betreft een VOG met screeningsprofiel 55. De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie in Flex West-Brabant. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen.
De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week.
Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord.
Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde WO opleiding in de richting van
Rechten met als specialisatie Privaatrecht. Dit moet blijken uit het cv.
Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring als jurist Grondzaken en Vastgoed. Dit moet blijken uit het cv.
Uw kandidaat heeft kennis van gebiedsontwikkeling, opstellen van anterieure overeenkomsten en aanbestedingsrecht Dit moet blijken uit het cv.
Wensen:
Uw kandidaat heeft bij voorkeur nog een aanverwante opleiding in de specialisatie Onroerend Grondrecht gevolgd
Uw kandidaat heeft bij voorkeur meer dan 10 jaar ervaring als jurist Grondzaken en Vastgoed. Dit moet blijken uit het cv.
Het cv is voorzien van referenties met betrekking tot (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).
De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Je bent strategisch en analytisch sterk.
• Je beschikt over sterke contracterings- en onderhandelingsvaardigheden.
• Je bent politiek sensitief.
• Je bent daadkrachtig en resultaat gericht
• Je bent pragmatisch ingesteld.
De datum 3 januari 2025 is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.