Juridisch adviseur vastgoed en grondzaken

Bedrijfsnaam:

Gemeentehuis Zundert

Dienstverband:

• Detachering, Parttime, Projectbasis, Bepaalde tijd

Contractduur:

6 maanden

Startdatum:

2-12-2024

Locatie:

Markt 1, 4881 CN Zundert, Nederland

Salaris:

Tot €7417,00 per maand bruto fulltime

Uren per week:

24 uren

Deadline vacature:

21-11-2024

Fwb SRQ152029. Gemeente Zundert

De opgaven die op lokale overheden afkomen zijn steeds vaker complex en veelomvattend. Dit vraagt om een integrale aanpak waarbij over de grenzen van bestaande systemen, structuren, organisaties en regels wordt gekeken. Daarom heeft gemeente Zundert zich ontwikkeld tot een netwerkgemeente die intensief samenwerkt met andere gemeenten, met inwoners, verenigingen, maatschappelijke instellingen en ondernemingen. Door samen te werken worden de kwaliteit van de dienstverlening en de toegankelijkheid van het gemeentebestuur versterkt.

In onze organisatie ontbreekt een sterke hiërarchie waardoor we snel, met elkaar en in contacten met externen, kunnen schakelen en dingen voor elkaar kunnen krijgen.

Wij werken met 170 collega’s programmatisch, opgavegericht en in samenwerking met partners. We verbinden en co-creëren. De enige formele leidinggevende bevoegdheden liggen op het niveau van de directie. Eigenaarschap staat in deze filosofie centraal.

Gemeente Zundert staat voor groen, gedreven en gemeenschapszin. Daarom bieden wij onze inwoners en ondernemers volop ruimte en support tot initiatief en zelfontplooiing. De 3 pijlers van onze organisatie zijn: autonomie, betekenisvolle bijdrage en leren & ontwikkelen. Dit is je werk

Als juridisch adviseur ga je je bezighouden met ruimtelijke ontwikkelingen op het gebied van grondzaken/vastgoed/privaatrecht. Je werkzaamheden bestaan vooral uit:

• Het opstellen van diverse privaatrechtelijke overeenkomsten zoals koop-, huur- en pachtovereenkomsten en anterieure overeenkomsten voor wijzigingsplannen.
• Behandeling van verkoop, verhuur, pacht, illegaal grondgebruik, zakelijke rechten en aanvragen informatie van zowel collega’s als inwoners.
• Verzoeken/vragen van inwoners en collega’s over vastgoed en grondzaken in de meest brede zin komen bij jou binnen en worden in eerste instantie door jou behandeld.
• Je geeft juridisch advies over vastgoed en grondzaken aan het bestuur en de ambtelijke organisatie.
• Je stelt zelfstandig adviesnota’s op voor het college/de raad.
• Contact met notaris, kadaster en makelaars/taxateurs, waaronder beoordelen akten.
• Alle andere voorkomende werkzaamheden op het gebied van vastgoed en grondzaken.

Wat vragen we?

• Je bent in het bezit van een juridisch afgeronde HBO- of WO-opleiding (bijvoorbeeld recht en economie, vastgoed of (privaat)recht);
• Je hebt gemeentelijke werkervaring als jurist met het opstellen, redigeren en adviseren over privaatrechtelijke overeenkomsten;
• Je bent bekend met wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed en grondzaken;
• Je hebt sterke communicatieve vaardigheden en je overtuigingskracht is uitstekend;
• Je hebt gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen;
• Je bent in staat zelfstandig te werken, maar zoekt ook de verbinding;
• Je neemt verantwoordelijkheid en bent in staat om snel te schakelen;
• Je bent in staat onder druk te werken;
• Je voelt je thuis in een informele organisatie, waar de lijnen kort zijn.

Eisen

• Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
• In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
• Kandidaat heeft ervaring met MS Office. Dit moet blijken uit de CV.
• Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties.
• Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
• Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
• Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
• Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijk sensitiviteit. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing

Screeningsvragen

• Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
• In verband met de wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) kan, vanwege de aard van de opdracht, deze opdracht niet ingevuld worden door een ZZP’er. Geïnteresseerde ZZP’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan. Met uw inschrijving verklaart u dat uw kandidaat in loondienst gedetacheerd wordt.
• Kandidaat heeft ervaring met MS Office. Dit moet blijken uit de CV.
• Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties.
• Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
• Is kandidaat in staat op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht?
• Is kandidaat/bent u beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven?
• Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijk sensitiviteit. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
• Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)