Directievoerder / toezichthouder KC Meerstroom

Bedrijfsnaam:

Gemeente Gooise Meren

Dienstverband:

• Parttime, Projectbasis, Bepaalde tijd, Detachering

Contractduur:

12-16 maanden

Startdatum:

zsm

Locatie:

Kazernestraat 10, 1398 AN Muiden, Nederland

Salaris:

Tot €6072,00 per maand bruto fulltime

Uren per week:

12 uren

Deadline vacature:

11-11-2024

ft 18624. Gemeente Gooise Meren

OrganisatieBussum, Naarden en Muiden vormen samen gemeente Gooise Meren met ruim 60.000 inwoners. Onze organisatie is plat en overzichtelijk met 450 medewerkers. We vertrouwen elkaar, zijn wendbaar en werken doelgericht met impact voor het bestuur, de inwoners en collega’s.

We stimuleren medewerkers zichzelf te zijn en te vertrouwen op hun kennis en intuïtie. Als je leergierig bent zijn er vele mogelijkheden om te experimenteren en jezelf te ontwikkelen. Onze medewerkers hebben een open blik naar buiten en naar elkaar. Ze durven vragen te stellen en kritisch te zijn. En bovenal: ze hebben plezier in hun werk.

Ook Gooise Meren staat gesteld voor complexe vraagstukken. We proberen die vraagstukken zo simpel mogelijk te houden. Door bij de essentie van de opgave te blijven, is het voor medewerkers duidelijk wat hun aandeel is en welke rol ze daarin hebben. Ze voelen zich mede eigenaar van de oplossing.

We hebben een stevige organisatie die zichzelf continue ontwikkelt. Dat doen we geleidelijk en op een zo natuurlijk mogelijke manier. Soms hebben we tijdelijk mensen nodig voor projecten, nieuwe opgaven of vervanging. Daarvoor zoeken we inspirerende teamspelers die effectief werken: doortastend, ondernemend, besluitvaardig. Passend bij onze organisatie.

OpdrachtAls gemeente zijn wij op zoek naar een directievoerder / toezichthouder voor de nieuwbouw van Kindcentrum De Meerstroom. KC De Meerstroom wordt onder bouwheerschap van de gemeente ontwikkeld. De nieuwbouw gaat samen met de locatie voor kinderopvang, Villa Zeezicht, een kindcentrum vormen. Hierin krijgen de inmiddels gefuseerde basisscholen OBS De Vinkenbaan en de Oranje Nassauschool hun nieuwe huisvesting. Het kindcentrum komt op de locatie van de voormalige gemeentewerf, de sloopwerkzaamheden zijn inmiddels afgerond. De nieuwbouw wordt fysiek gekoppeld met Villa Zeezicht, zodat de integraliteit van het kindcentrum geborgd is. De aanbesteding voor de uitvoering van het werk, op basis van een uitgewerkt Bestek, is afgerond. De bouwvergunning is in februari 2024 verleend. De werkvoorbereiding is gestart, volgens planning wordt het kindcentrum eind oktober 2025 opgeleverd. Het betreft een circulaire, bijna energie neutrale school met een houten draagconstructie en gevel. De nieuwbouw heeft een metrage van ca. 1750 m2. Het speelplein en een deel van de aangrenzende openbare ruimte wordt opnieuw ontworpen en aangelegd.

Directievoerder / toezichthouderDe gemeente zoekt voor bovengenoemd werk een ervaren directievoerder / toezichthouder, ervaring met houtbouw is een pré.

De werkzaamheden bestaan uit het aansturen van de ontwerpende en uitvoerende partijen van het werk en het toezien op de naleving van de voorwaarden waaronder aanneming heeft plaatsgehad. In algemene zin betreft de taak van de directievoerder / toezichthouder het in goede banen leiden van de realisatie vanaf de werkvoorbereiding tot en met de oplevering en nazorgperiode en realiseren van de gestelde projectdoelen in termen van tijd, geld, kwaliteit, informatie en organisatie. Daarnaast treedt je als kwaliteitsbewaker onder verantwoording van gemeente op. Je bewaakt de naleving van bouwtechnische voorschriften en regelgeving en rapporteert regelmatig over de voortgang van projecten.

Je treedt daadkrachtig op, waarbij hij de verantwoordelijkheden van de diverse partijen in stand houdt. Je tracht door een proactieve houding problemen te voorkomen door te sturen, te signaleren en te toetsen, zonder de organisatie van de bouw over te nemen van de verantwoordelijke partij. Je gaat respectvol om met alle betrokken partijen en zorgt actief voor een goede, werkbare situatie. Je onderhoudt een intensief contact met de gemeente ten aanzien van de gang van zaken van het project.

Jouw taken en verantwoordelijkheden omvatten alle werkzaamheden die bijdragen aan een professionele uitvoering en oplevering van het project, zoals:

Organisatie

• Het voorzitten van de bouwvergaderingen en andere relevante vergaderingen.
• Het, indien het werk dit verlangt, vertegenwoordigen van gemeente in werkvergaderingen.
• Waar nodig opstellen van verslagen van vergaderingen of toezien op de correcte verslaglegging door derden
• Het bewaken van en sturing geven aan het proces van tekeningendistributie/-controles en het vrijgeven hiervan. Toetsen van productietekeningen en toe zien op juiste verwerking. Toe zien dat er op de bouwplaats gewerkt wordt met vrijgegeven tekeningen.

Planning

• Het erop toezien dat het werk binnen de gestelde tijd wordt gerealiseerd. Toetsen (zes)wekenplanning op compleetheid en haalbaarheid. Erop toezien dat aannemers de vereiste werkplannen tijdig opstellen, toetsen compleetheid en haalbaarheid van werkplannen en toe zien op de uitvoering. Toetsen inkoopschema’s

Kwaliteit

• Het bewaken van de kwaliteit van de uitvoering. Toe zien op het leveren van de materialen conform de omschrijvingen, voorzien van de nodige kwaliteitsmerken. Toe zien op, dat wanneer dit bestekmatig wordt vereist, de aannemer de ingangskeuringen van materialen verricht en hierover schriftelijk rapporteert.
• Ziet erop toe dat de aannemer de vereiste kwaliteitskeuringen verricht. Toetst of deze kwaliteitskeuringen, inclusief rapportages, akkoord zijn en of afgesproken herstelacties tijdig worden nagekomen.
• Erop toezien dat het werk wordt uitgevoerd naar de eisen van de gesloten overeenkomsten.

Financieel

• Het opstellen van overzichten van de financiële stand van het werk
• Het beoordelen van en adviseren over aanbiedingen voor meer- en minderwerkposten.
• Het controleren van de termijnrekeningen van de aannemers en opmaken van betalingsmandaten.

V&G

• Erop toezien dat Veiligheids- & Gezondheidsplannen worden opgesteld en voldoen aan de voorschriften en dat de V&G-coördinator de veiligheid op de bouwplaats handhaaft.

Oplevering

• Het initiëren van en toezien op de te voeren opleveringsprocedure.
• Het laten opstellen van het opnamerapport bij de oplevering.
• Opstellen van een lijst met tekortkomingen die in de onderhoudsperiode moeten worden hersteld en de afhandeling van deze items.
• Opstellen van het proces-verbaal van oplevering. Controle van de uitvoering van nazorgpunten.
• Het toezien op de tijdige levering en controle van revisiebescheiden, garantiebewijzen, installatie-instructies, onderhouds- en bedieningsvoorschriften en degelijke

Minimumeisen / knock-outcriteria1. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar opgedaan als bouwkundig directievoerder / toezichthouder onder de UAV 2012;2. Beschikbaar voor minimaal 12 uur in de week.

Gunningscriteria (weging totaal 100 punten)3. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 12 jaar als bouwkundig directievoerder / toezichthouder onder de UAV 2012 in utiliteitsbouw (50 punten);4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder op maaiveldinrichtingen en infrastructuur in de afgelopen 8 jaar (20 punten);5. Aantoonbare werkervaring met onderwijshuisvesting (20 punten);6. Aantoonbare werkervaring met houtbouw projecten in de utiliteitsbouw (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u / de door u aangeboden kandidaat aan het bovengenoemde profiel voldoet. 

Competenties

• Resultaatgericht;
• Sterke communicatievaardigheden;
• Proactief in samenwerken en organiseren;
• Organisatievermogen;
• Verbinder;
• Kwaliteitsbewust.

Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: (invullen)

Gooise Meren hanteert hybride werken als formele werkvorm. Richtlijn hierbij is een verdeling van 50/50 betreffende thuiswerken en op kantoor werken. Digitaal vergaderen vindt plaats via MS Teams. Als afspraken naar mening van de opdrachtgever het best live/ op kantoor plaats vinden, wordt van inschrijver verwacht dat hij daartoe bereid is en haar/zijn agenda voldoende flexibel is.

PlanningDe gesprekken bij de gemeente zijn gepland van op maandag 18 november 2024 vanaf 10.00 uur. 

Overige informatie 1. Opdrachtnemer moet na gunning een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via StippKeuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

Screeningsvragen

• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar opgedaan als bouwkundig directievoerder / toezichthouder onder de UAV 2012;
• Beschikbaar voor minimaal 12 uur in de week;
• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 12 jaar als bouwkundig directievoerder / toezichthouder onder de UAV 2012 in utiliteitsbouw (50 punten);
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder op maaiveldinrichtingen en infrastructuur in de afgelopen 8 jaar (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met onderwijshuisvesting (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring met houtbouw projecten in de utiliteitsbouw (10 punten).
• Wat is je gewenste maandsalaris voor deze functie? (All About Work zal dit beoordelen op basis van je ervaring en de functieniveau van de vacature)
• Per wanneer ben je beschikbaar?