Projectmanager technisch beheer commercieel vastgoed

De projectmanager Technisch beheer adviseert op, beheert en voert (via derden) het technisch onderhoud uit incl. De bijbehorende installaties en stuurt op het serviceonderhoud van de objecten binnen de commerciële vastgoedportefeuille. Je zorgt ervoor dat technische vraagstukken snel en efficiënt worden opgelost en speelt een centrale rol in de communicatie richting alle stakeholders. Je denkt proactief mee over verbeteringen en zorgt ervoor dat onze technische processen soepel verlopen. Met jouw kennis en klantgerichte houding maak je het verschil en help je ons om onze doelstellingen te bereiken. We zoeken een resultaatgerichte kandidaat die in staat is om het overzicht te behouden, prioriteiten te stellen en onderscheid te maken tussen essentie en randzaken.
 

Verantwoordelijkheden

 

• Adviseert, informeert en stemt af met de Assetmanager en/of Accountmedewerker over de aanpak, voortgang, knelpunten en realisatie van de uitvoering van het planmatig - en service onderhoud en de onderhoudsprocessen; 
• Stelt onderhouds(jaar)plannen op inclusief de benodigde budgetten; 
• Voert preventief en/of planmatig onderhoud uit;  
• Stuurt leveranciers aan, beoordeelt offertes en verzorgt en bewaakt de uitvoeringsplanning en het daaraan gekoppelde budget met eigen financiële administratie;  
• Coördineert en controleert de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden op volledigheid, kwaliteit (inclusief wet- en regelgeving) en tijdigheid; 
• Voert contractmanagement uit en is betrokken bij Europese aanbestedingen; 
• Levert technisch advies ten aanzien van onderhoud;
• Signaleert verbeteringen ten aanzien van het eigen vakgebied.

Wij maken tijdens een sollicitatiegesprek graag nader kennis met je als jij:

• Je hebt minimaal een relevante afgeronde hbo-opleiding; 
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met het technisch beheren van vastgoedportefeuilles, opgedaan in de afgelopen 8 jaar; 
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met opstellen van begrotingen, voortgangsrapportages en met het verzorgen en bewaken van planning en budgetten;
• Je bent in staat om klant- en servicegericht (samen) te werken met verschillende doelgroepen (contractpartijen, woninghuurders, maatschappelijke huurders/instellingen, bedrijfsmatig);
• Kennis hebt van de NEN 2767 methodiek;
• Ervaring hebt met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving is een pré;
• Ervaring met Planon is een pré.

Een salaris dat past bij wie je bent en wat je kunt. Afhankelijk van onder andere jouw ervaring maximaal €6.862,- (schaal 12) bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek.
En verder goede arbeidsvoorwaarden, o.a.:

• Een 36-urige werkweek met flexibele werktijden;
• Een ABP-keuzepensioen;
• Uitstekende verlofregelingen;
• Een individueel keuzebudget van 17,05%. Aan jou de keuze wat je met dit budget doet. Vakantiegeld? Een keer per jaar laten uitbetalen? Extra verlofuren? Het kan allemaal!

De afdeling Vastgoed valt onder de directie Bestaande Stad (BS). De directie BS heeft als aandachtsgebieden de ruimtelijke ontwikkeling van de stad Rotterdam en daarbij gebruik makend van het bezit van de gemeente. De afdeling vervult daarin de rol van eigenaar van al het gemeentelijk vastgoed. Vanuit deze rol exploiteert de afdeling de gemeentelijke vastgoedportefeuille op professionele wijze, draagt zorg voor de kwaliteit van de objecten en de (her)ontwikkeling van de gebouwen. De afdeling Vastgoed faciliteert de gemeentelijke organisatie door het beheren en exploiteren van- en het actief adviseren over de vastgoedportefeuille van de gemeente Rotterdam. Hiermee wordt uitvoering gegeven aan het gemeentelijk beleid en kaders waarbinnen geopereerd dient te worden. Naast het verzorgen van de huisvesting van deze veelal sociale, culturele en economische activiteiten, gebruikt de gemeente haar vastgoed ook waar mogelijk als goed sturingsmiddel voor de verdere stedelijke ontwikkeling. 
 
Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid kent verschillende pijlers waaronder de pijler Wonen, op dit moment de grootste binnenstedelijke herontwikkeling van Nederland. De asset NPRZ (Nationaal Programma Rotterdam Zuid) beheert woningen en bedrijfsruimtes die in eigendom zijn van de gemeente Rotterdam, die zijn aangekocht in het kader van de doelstellingen binnen het NPRZ. De asset bestaat op dit moment uit circa 600 verhuurbare eenheden, waarvan het leeuwendeel woningen betreft. De asset is op dit moment verdeeld in twee gebieden (Feijenoord en Charlois).  
 

Hoofddoelstellingen voor deze portefeuille zijn:

- Tijdelijk beheer en onderhoud NPRZ-eigendommen met en zonder bewoners of ondernemers
- Contractmanagement
- Verkopen van panden waarbij de programma doelstellingen zijn gerealiseerd
- De leegstand in eigen beheer in 2024-2025 maximaal reduceren
- Een te verantwoorden begroting 
- Inzicht in alle assets en bijbehorende kosten
  Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo'n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken. Je kunt je inhoudelijke vragen stellen én je sollicitatie richten aan Maarten Froon, Teamleider, te bereiken via tel. 06-30421565.

Heb je vragen die betrekking hebben op de sollicitatieprocedure, dan kun je contact opnemen met Koen Olmer, Recruiter, te bereiken via tel. 06-42108993.

Interesse? Reageer snel want bij voldoende reacties sluiten we de vacature!

Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen. Combineer technisch inzicht en klantgerichtheid als projectmanager in vastgoedbeheer!

Contact

• Koen Olmer
• Recruiter
• k.olmer@rotterdam.nl
• 0642108993

https://www.werkenvoorrotterdam.nl