Lopende grondexploitaties & particuliere ontwikkelingen
De gemeente Hardenberg heeft op dit moment relatief veel actief lopende grondexploitaties, bestaande uit woningbouwlocaties en bedrijventerreinen. Ook vindt kostenverhaal plaats bij particuliere ontwikkelingen. Het uitgiftetempo van het geheel bedraagt circa 400-500 woningen en 6 hectare netto uitgeefbaar bedrijventerrein per jaar.
Jouw taken bestaan uit:
Je bewaakt de uitgaven en opbrengsten van bestaande grondexploitaties. Je toetst uitvoeringsopdrachten aan de grondexploitatie en handelt facturen af.
Je stelt jaarlijks de nota grondexploitatie op. Hiervoor stem je af met projectleiders en vakspecialisten uit de organisatie. Je verwerkt de herziening van de grondexploitatie cijfermatig, actualiseert risicoanalyses en geeft duiding aan de verschillen en resultaten. Ook stem je de grex-resultaten en risicoanalyses af met projectleiders en vakspecialisten. Tot slot beantwoord je technische vragen over de herziening van de grondexploitaties van het College, de Raad en onze accountant.
Je neemt deel aan projectgroepen. En bent vraagbaak voor projectleiders bij planaanpassingen & onderhandelingen en adviseert daarbij (pro)actief;
Je stelt berekeningen op voor het kostenverhaal bij particuliere ontwikkelingen en ondersteunt projectleider en jurist bij de vertaling daarvan in een anterieure overeenkomst.
Nieuwe grondexploitaties
De gemeente Hardenberg werkt op dit moment aan het opstellen van diverse nieuwe grondexploitaties, bestaande uit bedrijventerreinen en woongebieden, maar ook aan gebiedsvisies. Voor een aantal gebieden zijn gronden in eigendom. Voor een aantal gebieden is een voorkeursrecht gevestigd.
Jouw taken bestaan uit:
- Opstellen van haalbaarheidsberekeningen op structuur- of gebiedsvisieniveau;
- Opzetten van varianten voor haalbaarheidsberekeningen en (pro)actief adviseren over kansen en bedreigingen bij de uitwerking van gebiedsvisies;
- Ondersteunen bij onderhandelingen met stakeholders en ontwikkelende partijen;
- Opstellen van grondexploitaties en risicoanalyses.
12 maanden - 8 tot 16 uur - 0,2 tot 0,4 fte
Eisen
- Je hebt afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
- Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Planeconoom binnen een overheidsinstelling;
- Je hebt werkervaring met het opstellen van financiële haalbaarheidsanalyse en kostenverhaalsstrategie;.
Wensen
- Je hebt afgeronde opleiding op minimaal wo master niveau in de richting van RO of Geodesie;
- Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 15 jaar als Planeconoom binnen een gemeentelijke instelling;
- Je hebt werkervaring met het opstellen van grondexploitaties, kostenverhaalsberekeningen en exploitaties bij samenwerkingsconstructies (zoals een PPS);
- Je hebt werkervaring met gebiedsontwikkeling én overheidsfinanciën;
- Je hebt kennis van het kostenverhaalsintrumentarium onder de Omgevingswet;
- Je hebt werkervaring in het adviseren op bestuurlijk niveau over de financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen.
Herken jij jezelf in dit profiel? Solliciteer dan direct! We streven ernaar om binnen één werkdag contact met je op te nemen.