Bedrijfsnaam:
Gemeente Breda
Dienstverband:
- Parttime, Freelance / ZZP, Projectbasis, Bepaalde tijd
Contractduur:
9 maanden
Startdatum:
30-09-2024
Locatie:
Claudius Prinsenlaan 10, 4811 DJ Breda, Nederland
Salaris:
Tot €85,00 per uur
Uren per week:
10 uren
Deadline vacature:
21-09-2024
fwb. SRQ151336
Gemeente Breda
Gemeente Breda is eigenaar van maatschappelijk vastgoed variërend van cultureel vastgoed, sportaccommodaties, sociale maatschappelijke gebouwen, parkeergarages tot gebouwen voor de huisvesting van de eigen gemeentelijke organisatie. Daarnaast beheren we ook een forse portefeuille ontwikkelvastgoed wat in afwachting van herontwikkeling wordt beheerd. Het Team Vastgoedbeheer bestaat uit ongeveer 30 collega’s met verschillende rollen zoals technisch vastgoedmanagers, projectleiders, adviseurs, informatiebeheerders en collega’s die het meldpunt beheren voor vragen van gebruikers en huurders. Samen zorgen we voor de instandhouding van de objecten, formuleren we heldere doelen per object en doen we een stap naar voren op het moment dat sloop-, nieuwbouw- of renovatie projecten van toepassing zijn.
Voor de afdeling Vastgoedbeheer staan twee belangrijke onderwerpen op het programma: De doorontwikkeling van de afdeling naar de rol van vastgoed regisseur en het toekomstbestendig maken van de vastgoed portefeuille. De ambities zijn groot, en maken ons werk ontzettend boeiend, een inkijkje in die ambitie:
In 2044 is Breda CO2 neutraal. De verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed is een van de onderliggende maatregelen om die doelstelling te bereiken. Dat doen we stapsgewijs; door labelstappen te maken met als doel het bereiken van gemiddeld label A in 2030 over het totale gebouwenbestand. En gemiddeld energieneutraal in 2044. Het Uitvoeringsprogramma verduurzaming gemeentelijke vastgoed is daarbij de leidraad.Maar met het afronden van de projecten zullen we er niet zijn. Zo moet het vastgoed op termijn gasloos worden. Waar mogelijk wordt dit nu al meegenomen maar feitelijk een project op zich met grote technisch en financieel implicaties.De getroffen maatregelen moeten gemonitord worden en op basis van relevante data kunnen we bijsturen zowel technisch als in gedrag zodat optimaal kan worden bespaard.
Vanwege het vertrek van de projectleider zoekt de gemeente structurele invulling van de rol. In de tussenliggende periode zoeken wij een inhuurkracht die het team ondersteunt met een aantal afgebakende opdrachten, waarvoor specifieke expertise benodigd is.
Functiebeschrijving
Adviseur verduurzaming gemeentelijk Vastgoed
De gemeente Breda is in bezit van een vastgoedportefeuille die sterk varieert in aard en omvang. De duurzaamheidsambitie van de stad is daarnaast erg groot. Afdeling Vastgoedbeheer is op zoek naar een adviseur die het team de komende 9 maanden kan ontlasten door het uitvoeren van een aantal concreet afgebakende opdrachten. Hiermee willen wij borgen dat wij aan de hiervoor benoemde ambities en daarbij behorende verplichtingen voldoen. Het is daarom belangrijk dat de aangedragen kandidaat vanuit de vastgoeddiscipline begaan is met onderwerpen zoals de energietransitie, verduurzaming van Vastgoedobjecten en de aanbesteding en beheer van het gemeentelijk energiecontract.
Wat ga je doen?
In deze tijdelijke rol ga je aan de slag met de volgende afgebakende taken:
- Je beheert het gemeentelijk energiecontract en zorgt voor het afsluiten van een nieuw energiecontract, ingaande per 1.1.2025 (of zo snel als mogelijk) in lijn met het inkoop & aanbestedingsbeleid van de gemeente. Hiertoe stem je -daar waar nodig – af met verschillende afdelingen en partners binnen en buiten de gemeente.
- Je beheert het contract met de netbeheerder en zorgt ervoor dat dit contract opnieuw wordt aanbesteed. Jij bent verantwoordelijk voor deze aanbesteding en hebt deze afgerond per 1.1.2025 (of zo snel als mogelijk) in lijn met het inkoop & aanbestedingsbeleid van de gemeente. Hiertoe stem je -daar waar nodig – af met verschillende afdelingen en partners binnen en buiten de gemeente.
- Je bent verantwoordelijk voor een goede overdracht aan de organisatie m.b.t. de afgesloten nieuwe contracten. Dat betekent een goede, kwalitatieve informatie-uitwisseling tussen Vastgoedbeheer en afdelingen die belast zijn met onderwerpen die aan energie verbonden zijn zoals bijvoorbeeld de energietransitie en de elektrificatie van het wagenpark.
Eisen
- Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde WO opleiding. Dit moet blijken uit het cv.
- Uw kandidaat is bekend met de complexiteit van een energiecontract, het bijbehorende inkooptraject binnen een gemeente en heeft een organisatiebreed inkooptraject van energie ten minste één keer begeleid. Dit moet blijken uit het cv.
- U (Uw kandidaat) heeft ten minste één maal een inkooptraject van een netbeheerder succesvol doorlopen en afgerond. Dit blijkt uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft ten minste 2 jaar aantoonbare ervaring (in afgelopen 5 jaar) in een adviesrol op strategisch niveau binnen een gemeente of de (rijks)overheid. Dit moet blijken uit het cv.
- U (uw kandidaat) is bekend met het besluitvormingsproces van een politiek-bestuurlijke organisatie en heeft dit ten minste 2 maal zelf begeleid. Dit blijkt uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft aantoonbaar ten minste 3 jaar ervaring (in afgelopen 5 jaar) op het gebied van de verschillende fasen van complexe aan vastgoed verbonden projecten in het kader van verduurzaming. Dit moet blijken uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft ten minste 3 jaren ervaring in een rol binnen een gemeente waarbij u (uw kandidaat) complexe gegevens heeft geanalyseerd en aantoonbaar effectief heeft samengewerkt met stakeholders binnen multidisciplinaire vastgoed verduurzamingsprojecten. Dit blijkt uit CV.
- U (uw kandidaat) heeft ervaring in het leiden van overleggen, structureren van nieuwe werkgebieden en het bevorderen van optimale samenwerking en afstemming. Dit blijkt uit het CV.
Competenties
Uw kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Communicatieve vaardigheden; in staat om te overtuigen, sterk in het bouwen van relaties;
- Doortastend; in staat om op de kern vast te stellen en daarop te adviseren, hands-on en een zelfstandige werkhouding;
- Pro-actief; wacht niet op taken die aangereikt worden. Brengt actief zijn eigen kennis en kunde in om de afdeling en het werk verder te brengen;
- Stressbestendig; in staat om rust te bewaren in een veeleisende omgeving waar veel belangen samenkomen;
- Georganiseerd; verslaglegging en terugkoppeling zijn een tweede natuur. Een goed georganiseerde aanpak van werkzaamheden is hierbij van essentieel belang;
- Teamspeler; spant zich in om het maximale uit de portefeuille te halen, gecombineerd met drive en verantwoordelijkheidsgevoel. Krijgt energie van resultaat en tevreden stakeholders;
- In staat om ervaringen in te brengen en een bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van de afdeling. Heeft een eigen mening en staat voor zijn/ haar advies.
De datum 26 september is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.
Voordelen om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 14 dagen.
- Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
Screeningsvragen
- Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde WO opleiding. Dit moet blijken uit het cv.
- Uw kandidaat is bekend met de complexiteit van een energiecontract, het bijbehorende inkooptraject binnen een gemeente en heeft een organisatiebreed inkooptraject van energie ten minste één keer begeleid. Dit moet blijken uit het cv.
- U (Uw kandidaat) heeft ten minste één maal een inkooptraject van een netbeheerder succesvol doorlopen en afgerond. Dit blijkt uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft ten minste 2 jaar aantoonbare ervaring (in afgelopen 5 jaar) in een adviesrol op strategisch niveau binnen een gemeente of de (rijks)overheid. Dit moet blijken uit het cv.
- U (uw kandidaat) is bekend met het besluitvormingsproces van een politiek-bestuurlijke organisatie en heeft dit ten minste 2 maal zelf begeleid. Dit blijkt uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft aantoonbaar ten minste 3 jaar ervaring (in afgelopen 5 jaar) op het gebied van de verschillende fasen van complexe aan vastgoed verbonden projecten in het kader van verduurzaming. Dit moet blijken uit het cv.
- U (uw kandidaat) heeft ten minste 3 jaren ervaring in een rol binnen een gemeente waarbij u (uw kandidaat) complexe gegevens heeft geanalyseerd en aantoonbaar effectief heeft samengewerkt met stakeholders binnen multidisciplinaire vastgoed verduurzamingsprojecten. Dit blijkt uit CV.
- U (uw kandidaat) heeft ervaring in het leiden van overleggen, structureren van nieuwe werkgebieden en het bevorderen van optimale samenwerking en afstemming. Dit blijkt uit het CV.
- Aanleveren Verklaring Omtrent Gedrag na gunning.
- Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee)