Standplaats: AMSTERDAM
Duur: 01-09-2024 - 31-08-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 01-07-2024
Opdrachtomschrijving
Als Bouwmanager Vastgoed treed je op als manager bij het voorbereiden en
realiseren van (ver)bouwprojecten, samen met adviseurs en aannemers binnen
vastgestelde functionele en financiële kaders. Je realiseert daarbij de
vooraf gestelde doelstellingen op een efficiënte wijze, rekening houdend
met het toekomstig gebruik van het gebouw.
Werkzaamheden
Dit doe je op een gemiddelde werkdag
•
• Je begint de dag met het formuleren van een plan van aanpak, waarin
duidelijk staat wat jouw opdracht is richting je interne opdrachtgever
(stuurgroep). Hierin wordt het programma van eisen vastgelegd (waar moet
het gebouw aan voldoen? Hoeveel vierkante meters en ruimtes, enzovoort);
• Vervolgens overleg je met diverse adviseurs, zoals architecten of
installatieadviseurs, om het vastgestelde programma van eisen in een
ontwerp te vertalen. Als voorzitter van het ontwerpteam heb je deze
adviseurs gecontracteerd. Samen met de adviseurs dien je de
omgevingsvergunning in voor het ontwerp;
• Daarna volgt een bouwvergadering met aannemers en onderaannemers om jouw
bouwproject binnen de vastgestelde kaders van tijd en budget te realiseren.
Deze aannemers zijn geselecteerd volgens de door jou opgestelde
aanbestedingsstrategie;
• Na de middagpauze bewaak je de gemaakte afspraken met ontwikkelaars,
zoals woningbouwverenigingen of vastgoedbedrijven. Deze afspraken zijn
gemaakt voor de realisatie van maatschappelijke huisvesting (bijvoorbeeld
een buurtkamer) binnen een groter bouwblok. Ook adviseer je over een nieuw
project waarvoor je de kostenraming hebt geanalyseerd;
• Hierna overleg je met de gebruikers van een ouder-kind centrum om hen te
informeren over de aankomende verbouwingsplannen. Bij een bouwproject zijn
verschillende belanghebbenden, zoals buurtbewoners, huurders of toekomstige
gebruikers. Je zorgt voor goede communicatie met deze stakeholders om een
optimaal projectresultaat te behalen;
• Tot slot rapporteer je aan je opdrachtgever over de voortgang van je
bouwproject. Dit doe je door het opstellen van een verslag, waarbij tijd en
geld de uitgangspunten zijn. Ook benoem je de politieke besluitvorming en
eventuele afwijkingen van het programma van eisen. De volgende dag draag je
een net verbouwd kinderdagverblijf over aan je collega's van de
beheersorganisatie.
Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en
concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen
met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5
clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering,
Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op
een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid
uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk
kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit
nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De
stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en
pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat
wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor
de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te
vinden op: https://www.amsterdam.nl/.
De opdrachtgever(s)
Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere
gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit
vastgoed voor een gemeentelijk doel, zoals locaties voor onderwijs,
welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor
ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval
van de stad plaatsvindt. We werken met een 1.000 panden tellende
vastgoedportefeuille. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis
en de Westertoren, maar ook kleinere maatschappelijke panden zoals een
buurthuis of kinderdagverblijf. Met trotskunnen we zeggen dat een
aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis
van onze stadweerspiegelen.
Functie-eisen:
Eis
- Werkervaring
De aangeboden kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring als bouwmanager met aantoonbare persoonlijk bijdragen aan succesvolle bouwprojecten.
Project en persoonlijke bijdrage dienen in de CV duidelijk te worden vermeld.
Eis
- Werkervaring
De aangeboden kandidaat heeft een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift voor de rapportages en de overleggen die in de functieomschrijving worden vermeld.
Dit dient te blijken uit de door de door de sollicitant geschreven motivatiebrief.
Eis
- Opleiding
De aangeboden kandidaat beschikt over een afgeronde hbo of wo opleiding op het gebied van bouwkunde of vergelijkbaar.
Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
Let op! De kandidaat moet het document meenemen naar het interview zodat de opdrachtgever kan controleren of deze voldoet. Indien het document niet aanwezig is of niet voldoet wordt het gesprek beëindigd en de offerte ter zijde gelegd.
Wensen:
Wens
- Werkervaring
De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring met de realisatie van maatschappelijk vastgoed zoals bijv. kinderopvang, scholen, jongerencentra, buurtkamers.
Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
Wens
- Werkervaring
De aangeboden kandidaat heeft relevante ervaring in het opstellen of beoordelen van programma's van eisen, rapportages over de projectvoortgang; bijhouden van de projectfinanciën en rapporteren daarover.
Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.
Wens
- Werkervaring
De aangeboden kandidaat heeft minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring opgedaan als bouwmanager of vergelijkbare functie bij een gemeente of overheidsorganisatie.
Dit dient duidelijk te blijken uit het cv.