rvg. SRQ175337
Rijksvastgoed
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.
Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met 'We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.'
Directie Transacties & Projecten (T&P)
De directie Transacties & Projecten (T&P) is de schakel tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de vastgoed- en bouwmarkt. De directie voert de strategie van het Rijksvastgoedbedrijf uit door geplande mutaties in de vastgoedportefeuille te realiseren d.m.v. (her)ontwikkeling, transformatie, transacties en verkoop van vastgoed. De directie T&P is o.a. Ook belast met contractonderhandelingen en bestemmingswijzigingen van vastgoed. De directie bestaat uit de afdelingen Verkoop en Gebiedsprojecten, Verhuur, Inkoop & Contractmanagement, Architectuur & Techniek en de afdelingen Projecten 1 en Projecten 2.
Projecten 1
De afdelingen Projecten 1 is verantwoordelijk voor de uitvoering van grootschalige projecten en programma's op het gebied van nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie. Deze afdeling voert vastgoedprojecten uit door geheel Nederland. Waaronder kantoren van Ministeries, vastgoed voor internationale organisaties in Nederland. Bij de afdelingen zijn circa 100 projectleiders/-managers en 40 projectassistenten werkzaam, verdeeld over een achttal secties. Daarnaast kennen de afdelingen een eenheid voor kwaliteits- en kennismanagement en de secties Projectbeheersing en Projectadministratie.
Sectie Justitie & Veiligheid
Voor de sectie Justitie & Veiligheid zoeken wij een senior projectmanager vastgoed. Binnen de sectie wordt gewerkt aan projecten zoals het Paleis van Justitie in Den Haag, de ontwikkeling van de Rechtbank in Maastricht of de koppeling van architectonische, stedenbouwkundige en energieambities in het Herman Gortercomplex in Utrecht. De komende jaren realiseert het Rijksvastgoedbedrijf veel grote renovatie- en verduurzamingsprojecten en werken we aan het Programma Vernieuwing Rechtbanken dat efficiency en verduurzaming beoogt.
Het Rijksvastgoedbedrijf (verder te noemen RVB) ontwikkelt de komende jaren de renovatie van het Paleis van Justitie in Den Haag. Een ontwerpteam is bezig met het Definitief Ontwerp en zal daarna het Technisch Ontwerp uitwerken tot en met bestek. Dit bestek dient als uitgangspunt voor de aanbesteding van het "Werk", de uitvoering van de renovatie en vernieuwbouw van het Paleis van Justitie. Voorgaande gebeurt onder aansturing van een RVB-projectteam vanuit de directie Transacties & Projecten.
Project: de renovatie van het Paleis van Justitie in Den Haag
Dit project betreft een totale renovatie die gefaseerd wordt uitgevoerd, terwijl de bedrijfsvoering van het Paleis van Justitie doorgang vindt met een uitvoeringsduur van circa 8 jaar. Tijdens de uitvoering is het onder andere van belang dat de Paleisbewoners hun werkzaamheden uit kunnen blijven voeren, ondernemers en instanties hun werkzaamheden kunnen continueren en de omwonenden een aangename leefomgeving houden gedurende de renovatie.
Doel van de renovatie is het toekomstbestendig maken van het complex Paleis van Justitie Den Haag. Dit houdt in flexibel naar de toekomst en geschikt om schommelingen in de omvang van de verschillende gebruikersgroepen te faciliteren. Het beoogd resultaat is een volledige en toekomstbestendige renovatie van het Paleis van Justitie, gelegen aan Prins Clauslaan 60 en 20 (P1 + P2), met de intentie om daarna weer voor zeker 30 jaar te kunnen dienen als complex, waarin gerechtsgebouw en kantoorvoorziening aanwezig zijn. Tijdens de renovatieperiode dienen de primaire processen van rechtspreken doorgang te kunnen vinden. Bruggebouw Oost (P4) wordt aangepast als tijdelijke huisvesting voor het OM (weliswaar een separaat T&P project, waarvoor afstemming noodzakelijk is). De tijdelijke aanpassingen aan P2 voor ZM worden in eigen beheer / door RVB VB uitgevoerd en vallen daarmee buiten de scope van dit project. Het totaal zal na renovatie huisvesting bieden aan een volledig justitiecluster (ZM/OM/overige J&V-onderdelen).
Het project is zeer complex vanuit verschillende invalshoeken:
- Diverse verschillende organisaties die binnen het complex gehuisvest dienen te worden (veel stakeholders);
- verbouwen terwijl het functionele proces doordraait;
- aanzienlijke impact op de omgeving in verband met de lange bouwtijd als gevolg van de gefaseerde uitvoering;
- lange doorlooptijd versus diverse nieuwe ontwikkelingen c.q. Inzichten vanuit gebruik en technische ontwikkelingen.
Opdrachtomschrijving
De senior projectmanager vastgoed binnen de Sectie Justitie & Veiligheid opereert als tijdelijke vervanging bij afwezigheid van de zittende Integraal Project Verantwoordelijke (IPV) en bij aanwezigheid van de IPV als diens rechterhand. De vervanging van de IPV zal geborgd moeten zijn vanaf mei t/m december 2025 en overige nog nader te bepalen perioden.
Als senior projectmanager werk je aan meerdere (deel)projecten en ben je multi-inzetbaar binnen het project. De senior projectmanager vastgoed werkt zelfstandig aan projecten. Dit doe je niet alleen maar in samenwerking met een team van professionals zoals het IPM-team en externe technische adviseurs.
De samenwerking dient optimaal te verlopen, zowel intern als met alle extern betrokken partijen. Het stakeholderveld is complex, alsmede de situationele omstandigheden en de financiële en technische vraagstukken. De rol van senior projectmanager omvat een breed spectrum van taken en verantwoordelijkheden die met de IPV nader worden afgestemd. Binnen het projectteam zal in deze fase van het project de focus vooral liggen op de beheers aspecten risico's en planning/fasering, alsmede de voorbereiding van de contracten voor de realisatiefase.
Werkzaamheden worden te allen tijde afgestemd met de IPV en de RVB als opdrachtgever.
Jouw taken
Als plaatsvervangend senior projectmanager ben je verantwoordelijk voor de volgende taken:
- aansturing van het IPM-team en het programmateam (PGT) t.b.v. Het project Paleis van Justitie Den Haag;
- eerste aanspreekpunt voor contractanten, met nadrukkelijk focus op het ontwerpteam;
- sparringpartner voor de Paleispartners en haar gebruikers;
- voorbereiden, voorzitten en actief participeren in meerdere interne en externe overleggen;
- rapportage verantwoording in RVB-lijn;
- voorbereiding van de besluitvorming in de stuurgroep;
- borgen van een geslaagde opstartfase van het Technisch Ontwerp.
Als senior projectmanager/ rechterhand ben je verantwoordelijk voor de volgende taken:
- afstemming en verantwoording richting IPV en het RVB als opdrachtgever;
- totstandkoming van al het noodzakelijke dat nodig is voor een afgewogen besluitvorming
ten behoeve van het gewenste projectresultaat;
- interne kwaliteitsborging van het project;
- overleg met betrokken interne en externe betrokken partijen.
- inzicht, overzicht en acteren op risico's en beheersmaatregelen;
- opzetten en uitvoeren van planningsmanagement;
- bijdragen aan (de voorbereiding van) de aanbesteding voor de realisatiefase in samenwerking met afdeling inkoop (denk aan o.a. Marktconsultatie(s), bijdragen aan opzet en uitvoering van de prijsvorming.
Meest essentiële competenties
Je bent proactief, integer en kan goed samenwerken, plannen en organiseren. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden, in de eerste plaats mondeling maar ook schriftelijk. Verder ben je resultaatgericht, accuraat en blijf je goed functioneren onder tijdsdruk. Je kan prioriteiten stellen en de grote lijn overzien.
Eisen
- Je beschikt minimaal over een HBO opleiding in de richting van bouwkunde en over minimaal academisch werk- en denkniveau op het gebied van bouwkunde en projectmanagement van vastgoedprojecten aangetoond door minimaal 7 jaar werkervaring in de aangeven richting.
- Je beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring in de richting van projectmanagement van vastgoed projecten, waarbij ten minste sprake was van de onderstaande aspecten:
- Projectmanagement in een *complexe projectomgeving van een *publieke opdrachtgever;
- Ervaring op het gebied van werken in een IPM-team.
- Ervaring op het gebied van geïntegreerde contractvormen;
- Ben je SCB getraind
- Heb je ervaring op het gebied Prince2 Foundation en RELATICS.
- Heb je ervaring op het gebied UAV-GC contract vormen
- Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht. (dit dient op het CV te worden vermeld)
- Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
Wensen
- De mate van ervaring met projectmanagement in een *complexe omgeving voor een *publieke opdrachtgever. *Complexe omgeving: projecten die meerdere disciplines raken en integraliteit hebben binnen het project *Publieke opdrachtgever/ *ambtelijke organisatie: Vraagt uitgebreidere onderbouwing van besluitvorming met inachtneming van de belangen van de diverse publieke stakeholders , commerciële omgeving stuurt voornamelijk alleen op prijs.
- De mate van ervaring met projectmanagement als senior projectmanager van *complexe vastgoedprojecten. *complexe vastgoedprojecten. Projecten die meerdere disciplines raken en integraliteit hebben binnen het project.
Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.
Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
- Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
- Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)
Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
- Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
- Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
- CAO van de opdrachtgever is van toepassing.
- Je beschikt minimaal over een HBO opleiding in de richting van bouwkunde en over minimaal academisch werk- en denkniveau op het gebied van bouwkunde en projectmanagement van vastgoedprojecten aangetoond door minimaal 7 jaar werkervaring in de aangeven richting.
- Je beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring in de richting van projectmanagement van vastgoed projecten, waarbij ten minste sprake was van de onderstaande aspecten:
- Projectmanagement in een *complexe projectomgeving van een *publieke opdrachtgever;
- Ervaring op het gebied van werken in een IPM-team.
- Ervaring op het gebied van geïntegreerde contractvormen;
- Ben je SCB getraind
- Heb je ervaring op het gebied Prince2 Foundation en RELATICS.
- Heb je ervaring op het gebied UAV-GC contract vormen
- Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht. (dit dient op het CV te worden vermeld)
- Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
- De mate van ervaring met projectmanagement in een *complexe omgeving voor een *publieke opdrachtgever. *Complexe omgeving: projecten die meerdere disciplines raken en integraliteit hebben binnen het project *Publieke opdrachtgever/ *ambtelijke organisatie: Vraagt uitgebreidere onderbouwing van besluitvorming met inachtneming van de belangen van de diverse publieke stakeholders , commerciële omgeving stuurt voornamelijk alleen op prijs.
- De mate van ervaring met projectmanagement als senior projectmanager van *complexe vastgoedprojecten. *complexe vastgoedprojecten. Projecten die meerdere disciplines raken en integraliteit hebben binnen het project.
- Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
- Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
- Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
Tot €160,00 per uur voor ZZP of tot €9734,00 per maand bruto fulltime voor detachering