Vacatures projectmanager

rvg SRQ175850. Rijksvastgoedbedrijf

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met 'We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.'

Directie Transacties en Projecten

De directie Transacties en Projecten (T&P) is de schakel naar de vastgoed- en bouwmarkt. Wij zijn verantwoordelijk voor het optimaliseren van de vastgoedportefeuille van het Rijksvastgoedbedrijf met het oog op de door de Rijksdienst gestelde eisen. Onder andere zorgen we voor het uitvoeren van de portefeuillestrategie, het realiseren van omvangrijke verkoopopgaves van vastgoed, het genereren van inkomsten door gebruik van vastgoed en het contracteren van nieuwbouw. Ook het afsluiten van (bijzondere) contracten zoals (erf)pacht, huur, medegebruik, bijzonder beheer (bodem, landingsrechten, zendmasten, windmolens, veren en tankstations) behoren tot onze kerntaken.

Afdeling Architectuur en Techniek

De afdeling Architectuur en Techniek bestaat uit tien secties: Duurzaamheid & Comfort, Bouwtechniek & Werktuigbouwkunde, Elektrotechniek, Digitalisering & Beveiliging, Veiligheid en Gezondheid, Constructie & Brandveiligheid, Architectuur & Huisvesting, Architectuur & Stedenbouw en tot slot: Technisch Management 1 en Technisch Management 2.

Met meer dan 150 gespecialiseerde adviseurs zijn we verantwoordelijk voor de technische en architectonische kwaliteit bij complexe projecten en programma's. Ons werkterrein strekt zich uit over de gehele gebouwenportefeuille én de verkoopopgave. En we werken aan programma's zoals Duurzaamheid en Veilig Werken op Hoogte. Daarmee zetten we de toon voor de toekomstige manier van werken in de sector.

Project

In deze opdracht werk je aan meerdere projecten tegelijk. De variatie en complexiteit van deze projecten zijn verschillend, waarin je in de rol van opdrachtgever optreedt als technisch manager (TM). Je werkt op gelijkwaardig niveau hecht samen met de projectmanager, contractmanager en manager projectbeheersing in een integraal projectmanagement (IPM) team. Voor vrijwel elk project stel je een team samen met een architect en technische adviseurs, waarmee je tot een projectdefinitie komt en de vraag aan de markt opstelt. Tijdens het ontwerpen en bouwen toets je de resultaten van de markt en behandel je vakinhoudelijk de wijzigingen. Jij staat met jouw team voor de technische en architectonische kwaliteit van het te realiseren gebouw of het te ontwikkelen gebied binnen de (Rijks)kaders.

Opdrachtomschrijving

Met rijkskantoren, musea, gevangenissen, paleizen, militaire bases en rechtbanken heeft het Rijksvastgoedbedrijf de meest diverse vastgoedportefeuille en -projecten in Nederland.

De ene keer gaat het om de verbouwing van een rijkskantoor, de andere keer gaat het om een groot, politiek-gevoelig project met een hoog afbreukrisico en tegengestelde belangen. Denk aan de nieuwbouw voor het Europees Geneesmiddelenbureau (EMA), die we in een recordtijd hebben neergezet, de tijdelijke huisvesting van de Eerste en Tweede Kamer tijdens de verbouwing van het Binnenhof of de tijdelijke huisvesting van de Rechtbank Amsterdam. Dit laatstgenoemd gebouw is volledig demontabel en herbruikbaar. Het Rijksvastgoedbedrijf zorgt niet alleen voor passende huisvesting voor de gebruikers maar wil ook een (maatschappelijke) meerwaarde leveren aan de omgeving, ter verbetering van de kwaliteit van de buitenruimte en samenleving.

Als technisch manager adviseer je met jouw team onze klanten (de gebruikers) over de complexe nieuwbouw-, renovatie- of verbouwingsprojecten. Jouw adviesteam bestaat vaak uit een architect en specialisten op bijvoorbeeld het gebied van installatietechniek, veiligheid, bouwkunde of ICT-systemen. Samen met je team ga je in gesprek met de toekomstige gebruikers, breng je de werkprocessen in kaart en stel je het technisch programma van eisen samen. In goede samenwerking kom je tot op elkaar afgestemde adviezen die binnen tijd en budget gerealiseerd kunnen worden.

In veel projecten voer je samen met jouw team tijdens de aanbestedingsfase de dialoog met de markt, in de ontwerpfase voer je validatiegesprekken en je toetst of het ontwerp en de bouw aan de eisen voldoen.

Als het mogelijk is, daag je de markt uit om met innovatieve en duurzame ontwerpen te komen.

Meest essentiële competenties

Primair van belang

• Aansturen groep
• Analyseren
• Gedeeld leiderschap
• Resultaatgerichtheid
• Samenwerken
• Politiek bestuurlijke sensitiviteit

Secundair van belang

• Initiatief
• Mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden
• Overtuigingskracht
• Plannen en organiseren

Beoordelingscriteria

• Je beschikt minimaal over een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van techniek.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring met de voorbereiding en realisatie van complexe huisvestingsvraagstukken in de utiliteitsbouw. Hiervan is minimaal 1 opdracht gedaan vanaf initiatief- tot realisatiefase vanuit de opdrachtgeversrol.
• Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat.
• Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.

Wensen

Ervaring in utiliteitsbouwprojecten vanuit opdrachtgeversrol in politiek-bestuurlijke context
(Max. 7 jaar oud)

Aspecten:

• Aantal en complexiteit van projecten waarin succesvol is geadviseerd.
• Kennisniveau van technische disciplines t.b.v. Raakvlakmanagement.

Vakinhoudelijke bijdrage aan co-creatie in utiliteitsbouwprojecten
(Max. 7 jaar oud)

Aspecten:

• Aantal technische disciplines met parate basiskennis.
• Complexiteit van projecten waarbij inhoudelijk is bijgedragen (meer dan aansturing).

Ervaring met functioneel specificeren m.b.v. Databases (zoals Relatics, Briefbuilder, dRofus)
(Max. 7 jaar oud)

Aspecten:

• Aantal projecten > €5 miljoen met geïntegreerde contracten (DBFMO/UAV-gc).
• Mate van betrokkenheid bij samenstellen van functionele specificaties.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je beschikt minimaal over een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van techniek.
  2. Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring met de voorbereiding en realisatie van complexe huisvestingsvraagstukken in de utiliteitsbouw. Hiervan is minimaal 1 opdracht gedaan vanaf initiatief- tot realisatiefase vanuit de opdrachtgeversrol.
  3. Je bent in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat.
  4. Je dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
  5. Ervaring in utiliteitsbouwprojecten vanuit opdrachtgeversrol in politiek-bestuurlijke context.
  6. Ervaring met functioneel specificeren m.b.v. Databases (zoals Relatics, Briefbuilder, dRofus)
  7. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  9. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.